Форум казахстанского налогоплательщика

Обменяли 3-х комн. кв. на 2-х комнатную с доплатой. Потом открыли ИП на патенте, и пол года сдавали квартиру в аренду.
Теперь закрываем ИП, а налоговая просит ликвидационную отчетность по форме 700.
Теперь как рассчитать налог на недвижимость. От чего считать? От сумму по которой бывший владелец купил квартиру? От суммы обмена?
Платим по ставке 0,5 за год или за пол года?

Статья 397. Налоговая база
4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию.

Статья 398. Налоговые ставки
2. Налог на имущество по ставке 0,5 процента к налоговой базе исчисляют следующие плательщики:
1) индивидуальные предприниматели;

kaznachei писал(а):Теперь как рассчитать налог на недвижимость. От чего считать? От сумму по которой бывший владелец купил квартиру? От суммы обмена?
Платим по ставке 0,5 за год или за пол года?

Предположим, что квартира куплена за 100000 тенге. В этом году за 6 месяцев налог составит: 100000*0,5/100*6/12 = 250 тенге

Еще одни вопрос, получается я сдаю ликвидационную отчетность по форме 700, и для оплаты налога на недвижимость, я заполняю приложение 2 формы 700? Просто в заголовке приложения 2 формы 700 указано эта форма для исчисления земельного налога.
Так и должно быть?

Желательно наверное сделать оценку недвиж, раз куплено по обмену и точной суммы нет.

Оценку сделали. Теперь проблема с заполнением формы 700. Проблему описал постом выше.

Квартира оформлена на физ.лицо. Разве расчет налога на имущ. и землю не должен исчислить ДГД по сроку на 01 октября за фактич.период владения?

Мы сдаем ф.700.00 как физ.лицо, НЕ ИП- по имуществу, землю как не жилое помещение в доме за период фактич.владения, в начале от суммы покупки исчисляли, затем по оценочной, т.к. давно покупали.
Уведомление по налогу на имущ. и землю по лич.квартире получаем от ДГД.

Пол года сдавали в аренду как ИП на патенте. Теперь закрываем ИП, налоговая требует ликвидационную отчетность по форме 700. Хотя в заголовке формы указано налог на недвижимость, но самого приложения с расчетом нет.

Да, понятно что сдавали как ИП на патенте.
вы же не можете 2раза оплачивать налоги как ИП и как Физ.лицо по 1-му и тому же объекту?!

Насколь помню, в форме нет приложения по имуществу-сами регистр формируете, исчисляете сумму налога. По земле-да, есть приложение:указываете кадастровый номер, площадь и т.п.
Извините, если вас путаю.

Да, не могу. Как ИП я плачу имущественный налог только за пол года по ставке 0,5, за остальное плачу как физлицо.
Тогда надо разобраться с разделом налог на имущество на 3 странице формы 700.

kaznachei писал(а):Да, не могу. Как ИП я плачу имущественный налог только за пол года по ставке 0,5, за остальное плачу как физлицо.
Тогда надо разобраться с разделом налог на имущество на 3 странице формы 700.

Просто поставьте цифры в строки 12 и 14. Приложения заполнять не надо, так как приложения для земельного и транспортного налогов.

С прошлого года наблюдаю проблему в данной ФНО по земельному налогу:
На второй странице ФНО перечислены кбк видов земельного налога 104301 по 104308. С июля кбк поменялись, оставили 104302 и 104309. ИП теперь расчитывают земельный налог по кбк 104309, который отсутствует в перечне кбк данной ФНО. При этом в приложении 2 к декларации кбк 104309 можно проставить согласно справочника.
Ждала что выпустят в новом году другую версию ФНО с адаптированными кбк Земельного налога. Но пока ничего нет. Другого решения этой проблемы я не вижу.
У кого какие есть мнения.

Проверяю формы и у нас есть с Вами проблема.
Когда выпустили версию ФНО 700.00 на 2016 год, то версию оставили ту же, что и на 2015 была.
Т.е. в 2015 была версия 19 ревизии 111, а 2016 версия 19 ревизия 112 - ftp://ftp.salyk.kz/SONO/install/forms/7 ... 12.tar.bz2

По какой правильно отправлять - пока непонятно, но больше похоже, что при создании формы нужно выбирать ревизию 111.

Отправила в Кабинете НП дней 10 назад. И вопросов не возникало.

АйгулА писал(а):Ждала что выпустят в новом году другую версию ФНО с адаптированными кбк Земельного налога. Но пока ничего нет.

В новой 700 форме тоже нет КБК такого, что делать ХЗ!

Senator_I писал(а):

АйгулА писал(а):Ждала что выпустят в новом году другую версию ФНО с адаптированными кбк Земельного налога. Но пока ничего нет.

В новой 700 форме тоже нет КБК такого, что делать ХЗ!

Мало того, и в новой форме 701.01 нет нового КБК. Сдала как есть.

В 700 ФНО за 2015 год в приложении по зем налогу код 104309 есть, а в самой декларации старый-104308. Так вот при переносе суммы с приложения на код 104308 основной формы, при дальнейшей проверке заполнения, СОНО выдает, что строки во всех разделах(начисление, тек.платежи, к начислению, к уменьшению) не должны быть заполнены. Не надо обращать внимание на это, смело заполняйте все данные на код 104308. Разносится правильно на 104309. Сегодня отправляла пробный по ИП на СНР, учитывая что у него было расчета тек.платежей и в обязательном порядке будет сумма к разноске.

Это Вы про 700.00?

Да, 700 v19r111 за 2015г. Кстати, 112-ю за 15год так же принимает, хотя форма обозначена как на 16г.

Скажите пож-ста, у ИП (СНР) нет никаких данных, на основании которых,
велись расчеты земельного и имущественного налогов.
Где можно найти (восстановить или взять копии) документов по земле и зданиям ?

Кемел
обратитесь в свой департемент гос.доходов. Если здание имеет гос.акт, то они вам помогут определить налоги.