Форум казахстанского налогоплательщика

Ни для кого не секрет, что в 2011 году акиматы городов пытаются внедрить модернизацию жилищно- коммунального хозяйство. Данный проект еще пока можно сказать сырой (есть недочеты, с которыми мы столкнулись). Но тем не менее хотелось Вам рассказать, как данный проект проводиться в нашей области.

В соответствии с Бюджетным кодексом Республики Казахстан от 4 декабря 2008 года Законом РК от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», с постановлением Правительства РК от 23 июня 2011 года № 692 и от 23 июня 2011 года №693 «О выделении средств из резерва Правительства РК» и постановлением Акимата города № 32/01 от 25 июля 2011 года «О внесении изменений и дополнений в постановление акимата города от 28 декабря 2010 года № 63/01 «О реализации решения XLIII сессии Карагандинского городского маслихата от 23 декабря 2010 года № 442 «О бюджете города Караганды на 2011-2013 года», Государственное учреждение выделило нам сумму денег в уставный капитал предприятия.

Данная сумма выделена в соответствии утвержденным постановлением Правительства РК от 30 апреля 2011 года № 473 «Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы» (сама программа очень большая, к сожалению электронной версии у меня ее нет, но постараюсь вкратце объяснить). В простом варианте мое объяснение: Данная программа разработана для улучшение условий жилищно-коммунального хозяйства. Например вы купили квартиру, а подъезд, подвал и крыша Вашего дома находиться в ужасном состоянии . КСК предлагает зарегистрировать данные помещения как объект кондоминиума (собственность жильцов дома, которая в равных долях делится между жильцами дома) у Вас.

Мы в дальнейшем:
1. обратились акиматы районов по нашему городу и получили список тех домов, в которых требуется ремонт
2. в дальнейшем, можно сказать, команда в лице представителей акимата, жилищно-коммунального хозяйство , КСК (либо управ дома) проводят собрания по домам, где разъясняют следующее:
А) первоначально жильцы домов должны определиться с объектом кондоминиума, который требует ремонт (например замена кровли, установка лифта). Регистрируют данный кондоминиум. и находят субподрядчика, который данный объект будет ремонтировать (все это протоколируется, составляется дефектная ведомость и смета на объект кондоминиума)
Б) данный объект кондоминиума проходит проверку гос.экспертизы (т.е на основании дефектной ведомости и сметы) - все это под контролем ведется вышестоящих органов( жилищной инспекции при акимате районов)
В) Жилищная инспекция при акимате районов , совместно с КСК проводит общее собрание жильцов дома объекта кондоминиума, где оговаривают сумму сметных работ. При согласии жильцов дома в дальнейшем наше предприятие составляет тройственный договор по проведению ремонта кондоминиума данного дома (1 сторона - орган управление объектом кондоминиума (например, КСК), 2 сторона - Наше предприятие, 3 сторона - собственники квартир). В данном договоре оговариваются суммы возвратности нашему предприятию расходов на ремонт кондоминиума. Составляется график возврата равными долями данной суммы на 7 лет, где жильцы дома расписываются под данным графиком
Г) наше предприятие составляет второй договор между субподрядчиком (который был выбран жильцами дома) и нами, где оговаривается сумма ремонта и ответственность за выполнение данной работы.(который согласовывается с органом управления объекта кондоминиума)
Д) после выполнение субподрядчиком договора по ремонту кондоминиума, мы выставляем данную сумму на КСК. В течении 7 лет КСК возвращает данную сумму( предъявляя квитанции жильцам дома)

Однако много есть недоработок по данному проекту. В данном проекте не заложены расходы предприятие на самое элементарное, т.е канц. товары, коммунальные услуги, банковские расходы(комиссия банка), заработная плата сотрудников нашего предприятия, которые задействованы в выполнении данной работы. Поэтому прошу данную тему включить в обсуждение форума, я думаю что с такой же проблемой столкнулись все регионы.

Здесь были предложения по теме.
Возле Вашего сообщения есть кнопка "Правка" - исправьте тему перед публикацией на форуме.
P.S. у нас была Ваша тезка из Караганды, это не Вы?

Отредактировала! а что дальше делать- не знаю

первоначально как "Мировая"- это если не ошибаюсь в 2008 году, потом некоторое время не заходила на форму и мой статус бы уже не доступен- пришлось заново зарегистрироваться как "мировая 1"

Вот теперь восстановлено под именем мировая

Тема находилась на доработке автором пока не были исправлены ошибки и автор не восстановила пароль на форуме

Да, интересная статья. Также встает вопрос, а кто будет контролировать качество ремонта и расходование средств?

В Шымкенте идет операция «Фасад», а значит, все фасады зданий на главных улицах должны одеться в керамогранит. Чтобы и красиво, и с пожарной точки зрения правильно, и даже в плане утепления зданий практично.
Оно, конечно, чудесно. Но за чей счет? Из бюджета на эти цели выделили 400 миллионов тенге, мизер. Но работы на жилых высотных многоэтажках на центральных улицах кипят вовсю. Оказывается, по замыслу разработчиков программы, профинансировать их должны жильцы этих домов.
Моя знакомая в одном из таких домов живет в пятикомнатной квартире. Ей предложили подписать договор, по которому за отделку дома она в течение семи лет будет выплачивать по 33 тысячи тенге в месяц. Дама, редактор газеты, бедной себя не считает, но тут только ахнула… Это же новую квартиру купить можно.
Ей говорят: «Вот и покупайте поменьше и не в центре, а в центре должны жить люди состоятельные…»[*]
[url][/url]http://i-news.kz/news/2011/10/12/6082060.html[url][/url]

Да уж, вот так живешь, никого не трогаешь, а на тебя раз - и долг навешают огромный!

я с Senator_I не согласна. Дело в том, что Вы как собственник своей квартиры и как жилец дома сами определяете необходимость ремонта своего дома, например подъезд. подвал, крыша, ремонт лифтового оборудования. Прежде чем ремонтировать у вас спрашивают согласие на ремонт и озвучивают стоимость данного ремонта. Вы сами можете проявлять инициативу по проверке стоимости Вашего ремонта( корректировать ). После того как получено согласие со всех жильцов дома, или например подъезда , лишь потом начинается ремонт. Если с чем либо Вы не согласны- Вас никто не заставляет проводить данный ремонт. Хотите жить в своей отремонтированной квартире, причем подъезд в Вашу квартиру находится в ужасном состоянии- пожалуйста. Это все зависит от Вас.
П.С.: Просто более чем уверена, что по данной теме у многих бухгалтеров возникают сейчас вопросы- как в правильно сформировать
документооборот.( правильное составление договоров). Даже по новостям, по другим областям идут обсуждения(из- за неправильного разъяснение жильцам данной программы и неправильного составления договоров- проблемы возникают у тех предприятий, которые проводят данную программу). Сейчас у меня, пока исполняем данную программу, пришла проверка с Инспекцией финансового контроля и все замечания, которые они нам предоставят я выложу на форуме -чтобы помочь бухгалтерам и юристам правильно составлять документацию.

Да, это было бы интересно

А интересно, много у нас на форуме бухгалтеров, которые знакомы с работой в КСК?

Насколько я понимаю у нас минимум 2 или 3 бухгалтера с опытом работы именно с КСК, но автора темы немного иная работа, это не КСК

Ясно.

МЫ КГП, а именно коммунальное государственное предприятие