Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени DK879 (темы, которые создал(а) участник форума DK879)

Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Обсуждаются СНР - Специальные налоговые режимы: на основе упрощенной декларации (упрощенка), по патенту, по талонам и крестьянские хозяйства

Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение DK879 » 27 фев 2009, 11:56

Сдаю офис в аренду, принадлежащий мне как физическому лицу. Зарегистрировался в налоговой как ИП, получил патент на аренду офиса. Как платить имущественный и земельный налог, надо ли сдавать декларации. В налоговой как то размывчато сказали что земельный платить как физическому лицу, а имущественный как ИП. и сдать декларацию в 2010 году? Так ли это?
DK879
-------
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 11:38
Блог имени DK879
Активность участника


Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Имуществ. и зем.налог за офис,принадл. физ.лицу

Сообщение Lada » 27 фев 2009, 12:09

Сдаете форму 701.01 там указываете имущество, расчитанное в виде 0,5% от стоимости приобрения либо от оценочной стоимости для расчетов по налогам если таковая у Вас есть. Если патент получили сейчас то хорошо, если в январе то срок сдачи отчета пропущен и конечно же плохо.
На землю Вам пришлют расчет как обычно так как за землю Вы действительно платите как физик
Lada

 
Сообщения: 5475
Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
Профессия: Другое
Блог имени Lada
Активность участника

Re: Имуществ. и зем.налог за офис,принадл. физ.лицу

Сообщение DK879 » 27 фев 2009, 12:21

А земельный налог не указывается в форме 701.01 . графы остаются пустыми ?
DK879
-------
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 11:38
Блог имени DK879
Активность участника

Re: Имуществ. и зем.налог за офис,принадл. физ.лицу

Сообщение Lada » 27 фев 2009, 12:33

На землю Вам пришлют расчет как обычно так как за землю Вы действительно платите как физик :D Читать сообщение рекомендуется в полном объеме.
Lada

 
Сообщения: 5475
Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
Профессия: Другое
Блог имени Lada
Активность участника

Re: Имуществ. и зем.налог за офис,принадл. физ.лицу

Сообщение Даздраперма » 27 фев 2009, 14:19

"Патенщики" не сдают расчеты по налогу на имущество, только декларация за год до 31/03 следующего за отчетным
Статья 399. Порядок исчисления и уплаты налога
.....
3. Плательщики налога, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по налогу на имущество, которые определяются путем применения соответствующей ставки налога к балансовой стоимости объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода
....
8. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, уплачивают налог на имущество не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.
...
Статья 402. Налоговая отчетность
1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию
...
Даздраперма

 
Сообщения: 4238
Зарегистрирован: 28 май 2008, 13:26
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Даздраперма
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение galla » 30 сен 2009, 11:16

Здравствуйте. Наша фирма приобрела здание и землю у физ. лица. Здание выведено из жилищного фонда. В тех паспорте указано магазин, СТО... т.е. для коммерческой деятельности. Но, повторюсь, продавец не ИП, а физ. лицо. Имущество находилось у него в собственности менее года. Вот теперь вопрос-должны ли мы олачивать ИПН у источника выплаты по этой сделке... а сумма ооочень большая, или же продавец сам несет налоговые обязательства. Все перечитала, со многими советовались... все ответы можно трактовать двояко. Желательны ссылки на НПА. Спасибо, очень жду ответа.
galla
-------
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 17:01
Блог имени galla
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение galla » 01 окт 2009, 09:16

ну вот((((( никто не отвечает(((( неужели настолько сложный вопрос.... давайте хотя бы пообсуждаем....может у кого какие-то мысли есть по этому поводу.
galla
-------
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 17:01
Блог имени galla
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение aliuwka » 31 дек 2009, 12:45

Всех С новым годом!
Подскажите пожалуйста, Офис с 01.09.08года, расчет на землю и имущество разьве надо сдавать? Я сдала декларацию, а теперь в налоговой просят расчет за 2008 год, у меня там 16 тг. висит, как быть непойму, расчет я сдала на 2009 год, как теперь быть, непойму :cry:
Аватара пользователя
aliuwka
-------
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 10:53
Блог имени aliuwka
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение coghai » 05 фев 2010, 10:24

Добрый день какие расщеты надо сдать по имуществу и земле физ и юр
coghai
-------
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 08 янв 2010, 11:21
Блог имени coghai
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение Васька » 05 фев 2010, 11:34

Всем доброго дня! А я тоже как физик сдаю офис в аренду по патенту. Про налог на имущество - все четко и понятно, а вот про земельный...Перечитала в раделе 14 все пункты, там нет исключения для патентщиков, получается согласно ст. 391 п. 5, ст. 389 Порядок исчисления и сроки уплаты, а также ст. 393 Налоговая отчетность все ИП должны сдавать расчет и Декларацию и платить согласно ставкам по г. Алматы: площадь строения умножаем на 43,42. Так же мне пояснили и в юридическом отделе НУ. Вопрос: уважаемая Лада говорит, что мы платим как физические лица, а можно поточнее узнать ссылки на статью где про это сказано. И как правильно заполнить Декларацию: рассчитать аммортизацию по имуществу или совсем не амортизировать? А в Приложении №2 Земельный налог откуда брать данные : балл бонитета, категория земель, если мы не берем справку в земельном комитете, а рассчитываем сами? Заранее благодарна за ответ. :)
Васька
-------
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 04 май 2009, 18:34
Блог имени Васька
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение Васька » 21 фев 2010, 19:57

Что самое прикольное-все сдают только первую страницу Декларации. И больше ничего...
Васька
-------
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 04 май 2009, 18:34
Блог имени Васька
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение Светлана_Николаевна » 22 фев 2010, 01:04

Васька
Не очень понято какую именно Декларацию вы сдаёте. Если земля у вас находится во временном пользовании, а не в собственности ( что белее вероятно, так как офис скорей всего находится в здании, которое не являеется вашей собственностью), то вам нужно сдавать форму 851.00 -
(расчета сумм текущих платежей) по плате за пользование земельными участками с приложениями. Декларация на землю в этом случае не сдаётся. Нет земли в собственности - нет Декларации.
Начать нужно с основных документов: Договор купли-продажи помещения, Акт на землю, Договор о пользовании земельным участком. Поднимите документы, внимательно почитайте, там вы найдёте и площадь земельного участка, и кадастровый номер, и срок действия договора на пользование землёй-это вам будет необходимо для заполнения формы.Если офис на первом этаже и есть входная группа, крыльцо, то будет два Договора на землю, помещение-ххх кв. м., входная группа-ууу кв.м., с разными кадастровыми номерами. На каждую землю- отдельное приложение по форме 851.01, потом сумма налогов по всем приложениям складывается и итог заносится в основную-851.00.
Попробую прикрепить файл с правилами составления расчёта , но не обещаю, что получится.
Аватара пользователя
Светлана_Николаевна

 
Сообщения: 3528
Зарегистрирован: 17 янв 2010, 11:12
Откуда: Костанай
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Светлана_Николаевна
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение Сева » 22 фев 2010, 16:21

Об исчислении земельного и имущественного налога ИП

ст 390 НК
6. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, исчисляют земельный налог по земельным участкам, используемым в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса. При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.

Статья 389. Порядок исчисления и сроки уплаты налога юридическими лицами
1. Юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе.

Имущественный налог: ставки: (ИП - 0.5%; ТОО и упрощ. - 1.5% (ст 398 п 1)).
Статья 397. Налоговая база
1. Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета. (Те учитывается стоимость переоцененного объекта, за вычетом учетом амортизации).
В случае отсутствия среднегодовой балансовой стоимости объектов концессии налоговой базой является стоимость таких объектов, определенная в порядке, установленном уполномоченным государственным органом по исполнению бюджета.

2. Среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.

(Получается, что в том случае, когда имущ. налог оплачивается период меньше года, то получается меньше, чем среднее значение балансовой стоимости, что соответствует фактическому периоду владения имуществом).
Сева
-------
 
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 01 авг 2009, 18:50
Откуда: г. Актобе
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Сева
Активность участника

Re: Имущественный, земельный налог за офис принадлеж. физ. лицу

Сообщение Сева » 22 фев 2010, 16:23

Ставки имущественного налога ИП и упрощ. режим - 0.5% общеуст порядок - 1.5%
Сева
-------
 
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 01 авг 2009, 18:50
Откуда: г. Актобе
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Сева
Активность участника


Привет. Мы ищем таланты:
  • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
  • Тебе интересно в твоей профессии?
  • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
  • Получить приглашение на форум
  • Радость общения
  • Совместное развитие
Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

Вернуться в Специальные налоговые режимы

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7


Лучшие темы за неделю:



Вам помог наш сайт?

Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00

Каждое перечисление поможет форуму!



Новые сообщения:

[Новость] pki.gov.kz Национальный удостоверяющий центр РК
Кайрат-F2
Сегодня, 14:12

Соболезнуем...
Кайрат-F2
Вчера, 17:13

Экономика Казахстана к 2060 годам и сегодняшней рождаемость
Кайрат-F2
26 мар 2024, 21:11

[12.03.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2022 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
12 мар 2024, 14:36

День благодарности
daur
03 мар 2024, 16:11

Работа сайта и форума bb.f2.kz
Кайрат-F2
01 мар 2024, 21:19

[Новость] Версия ИС СОНО 4.0.38 [29.02.2024]
Кайрат-F2
01 мар 2024, 20:09

[Новость] Предельные цены на нефтепродукты в Казахстане
Кайрат-F2
28 фев 2024, 11:15

Работа налоговых серверов в 1 квартале 2024 года
Кайрат-F2
23 фев 2024, 21:24

Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
Кайрат-F2
23 фев 2024, 12:26

Статус "Обрабатывается в ЦУЛС"
Кайрат-F2
14 фев 2024, 19:37

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2023 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 22:02

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2024 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 22:02

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2021 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 21:58

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2020 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 21:57

[05.02.2016 обновлена] Обновления "Бухгалтерия для Казахстана" 1С 8.2 редакции 2.0
vad1
05 фев 2024, 21:41

[05.02.2024 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2019 год
Кайрат-F2
05 фев 2024, 15:57

А вы знаете, что.............
Кайрат-F2
03 фев 2024, 18:53

[02.02.2024 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2018 год
Кайрат-F2
02 фев 2024, 18:35

[Новость] Перспективы развития интернета в Казахстане
Кайрат-F2
31 янв 2024, 14:50

Производство зерна в Казахстане
Кайрат-F2
25 янв 2024, 23:44

Девальвация или инфляция в Казахстане?
Кайрат-F2
24 янв 2024, 05:31

Цены на овощи и фрукты в Казахстане
Кайрат-F2
23 янв 2024, 18:39

Трясет, однако !!!!
Кайрат-F2
23 янв 2024, 01:43

Новогодняя тема
Кайрат-F2
29 дек 2023, 13:25

[28.12.2023 обновлена] AKMedia Browser 23.12.28[ЭСФ, обновление форм СОНО, Кабинет]
Кайрат-F2
28 дек 2023, 22:41

Работа налоговых серверов в 4 квартале 2023 года
Necytij
28 дек 2023, 13:26


Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz