Форум казахстанского налогоплательщика

Сдаю офис в аренду, принадлежащий мне как физическому лицу. Зарегистрировался в налоговой как ИП, получил патент на аренду офиса. Как платить имущественный и земельный налог, надо ли сдавать декларации. В налоговой как то размывчато сказали что земельный платить как физическому лицу, а имущественный как ИП. и сдать декларацию в 2010 году? Так ли это?

Сдаете форму 701.01 там указываете имущество, расчитанное в виде 0,5% от стоимости приобрения либо от оценочной стоимости для расчетов по налогам если таковая у Вас есть. Если патент получили сейчас то хорошо, если в январе то срок сдачи отчета пропущен и конечно же плохо.
На землю Вам пришлют расчет как обычно так как за землю Вы действительно платите как физик

А земельный налог не указывается в форме 701.01 . графы остаются пустыми ?

На землю Вам пришлют расчет как обычно так как за землю Вы действительно платите как физик Читать сообщение рекомендуется в полном объеме.

"Патенщики" не сдают расчеты по налогу на имущество, только декларация за год до 31/03 следующего за отчетным

Статья 399. Порядок исчисления и уплаты налога
.....
3. Плательщики налога, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по налогу на имущество, которые определяются путем применения соответствующей ставки налога к балансовой стоимости объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода
....
8. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, уплачивают налог на имущество не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.
...
Статья 402. Налоговая отчетность
1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию
...

Здравствуйте. Наша фирма приобрела здание и землю у физ. лица. Здание выведено из жилищного фонда. В тех паспорте указано магазин, СТО... т.е. для коммерческой деятельности. Но, повторюсь, продавец не ИП, а физ. лицо. Имущество находилось у него в собственности менее года. Вот теперь вопрос-должны ли мы олачивать ИПН у источника выплаты по этой сделке... а сумма ооочень большая, или же продавец сам несет налоговые обязательства. Все перечитала, со многими советовались... все ответы можно трактовать двояко. Желательны ссылки на НПА. Спасибо, очень жду ответа.

ну вот((((( никто не отвечает(((( неужели настолько сложный вопрос.... давайте хотя бы пообсуждаем....может у кого какие-то мысли есть по этому поводу.

Всех С новым годом!
Подскажите пожалуйста, Офис с 01.09.08года, расчет на землю и имущество разьве надо сдавать? Я сдала декларацию, а теперь в налоговой просят расчет за 2008 год, у меня там 16 тг. висит, как быть непойму, расчет я сдала на 2009 год, как теперь быть, непойму

Добрый день какие расщеты надо сдать по имуществу и земле физ и юр

Всем доброго дня! А я тоже как физик сдаю офис в аренду по патенту. Про налог на имущество - все четко и понятно, а вот про земельный...Перечитала в раделе 14 все пункты, там нет исключения для патентщиков, получается согласно ст. 391 п. 5, ст. 389 Порядок исчисления и сроки уплаты, а также ст. 393 Налоговая отчетность все ИП должны сдавать расчет и Декларацию и платить согласно ставкам по г. Алматы: площадь строения умножаем на 43,42. Так же мне пояснили и в юридическом отделе НУ. Вопрос: уважаемая Лада говорит, что мы платим как физические лица, а можно поточнее узнать ссылки на статью где про это сказано. И как правильно заполнить Декларацию: рассчитать аммортизацию по имуществу или совсем не амортизировать? А в Приложении №2 Земельный налог откуда брать данные : балл бонитета, категория земель, если мы не берем справку в земельном комитете, а рассчитываем сами? Заранее благодарна за ответ.

Что самое прикольное-все сдают только первую страницу Декларации. И больше ничего...

Васька
Не очень понято какую именно Декларацию вы сдаёте. Если земля у вас находится во временном пользовании, а не в собственности ( что белее вероятно, так как офис скорей всего находится в здании, которое не являеется вашей собственностью), то вам нужно сдавать форму 851.00 -
(расчета сумм текущих платежей) по плате за пользование земельными участками с приложениями. Декларация на землю в этом случае не сдаётся. Нет земли в собственности - нет Декларации.
Начать нужно с основных документов: Договор купли-продажи помещения, Акт на землю, Договор о пользовании земельным участком. Поднимите документы, внимательно почитайте, там вы найдёте и площадь земельного участка, и кадастровый номер, и срок действия договора на пользование землёй-это вам будет необходимо для заполнения формы.Если офис на первом этаже и есть входная группа, крыльцо, то будет два Договора на землю, помещение-ххх кв. м., входная группа-ууу кв.м., с разными кадастровыми номерами. На каждую землю- отдельное приложение по форме 851.01, потом сумма налогов по всем приложениям складывается и итог заносится в основную-851.00.
Попробую прикрепить файл с правилами составления расчёта , но не обещаю, что получится.

Об исчислении земельного и имущественного налога ИП

ст 390 НК
6. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, исчисляют земельный налог по земельным участкам, используемым в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса. При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.

Статья 389. Порядок исчисления и сроки уплаты налога юридическими лицами
1. Юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе.

Имущественный налог: ставки: (ИП - 0.5%; ТОО и упрощ. - 1.5% (ст 398 п 1)).
Статья 397. Налоговая база
1. Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета. (Те учитывается стоимость переоцененного объекта, за вычетом учетом амортизации).
В случае отсутствия среднегодовой балансовой стоимости объектов концессии налоговой базой является стоимость таких объектов, определенная в порядке, установленном уполномоченным государственным органом по исполнению бюджета.

2. Среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.

(Получается, что в том случае, когда имущ. налог оплачивается период меньше года, то получается меньше, чем среднее значение балансовой стоимости, что соответствует фактическому периоду владения имуществом).

Ставки имущественного налога ИП и упрощ. режим - 0.5% общеуст порядок - 1.5%