Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени Бахыт+ (темы, которые создал(а) участник форума Бахыт+)

[Делимся опытом] НДС по незавершенному строительству

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

Сообщение Zhanara_alm » 02 дек 2009, 16:30

erkinadai, спс. за ответ, но можно у Вас уточнить а если хоз. способом мы сами строем себе завод.
Заранее спасибо большое!!!
Zhanara_alm
-------
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 16:18
Блог имени Zhanara_alm
Активность участника

Эта тема в сообществах:


Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

Сообщение erkinadai » 02 дек 2009, 16:52

Расходы на строительство такие как зарплата, материалы, ГСМ, услуги , расходы по регистрации и т.д. и т.п. относите на незавершенное строительство
Аватара пользователя
erkinadai
-------
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 29 янв 2009, 20:54
Откуда: Атырау
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени erkinadai
Активность участника

    Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

    Сообщение erkinadai » 02 дек 2009, 16:58

    Lada писал(а):Говорят у нас много часто и не всегда все что говорят приемлемо для жизни ТОО. Мне по душе пропорциональный метод.
    Статья 261. Пропорциональный метод
    По пропорциональному методу налог на добавленную стоимость, относимый в зачет, определяется исходя из удельного веса облагаемого оборота в общей сумме оборота.
    Согласно этому определению пока нет не облагаемых оборотов по доходу НДС имеем полное право отнести в зачет весь, подтвержденный документально. Согласитесь для строительной организации это большое преимущество особенно когда вводится не жилое в начале, а жилое потом. А вот когда вводим жилье и отражаем его доход в декларации делаем корректировку если не хотим спорить с НК (судебные разбирательства у нас окончились решением в нашу пользу) и если есть желание пободаться, то берем в момент отражения дохода не облагаемого пропорционально по удельному весу.
    Раздельный метод я не люблю. По раздельному методу сразу весь НДС связанный со строительством не облагаемых оборотов (жилое) относим на незавершенку. Тут надо не просто в офисе, а прямо на строке работать круглосуточно с весами и бумажкой, а вот основную работу делать тогда когда, а кто его знает когда ее делать. Или положиться на авось, потому что тютелька в тютельку не получится.
    Видимо это и имели ввиду лекторы когда говорили что НДС на незавершенку и сразу и весь.
    Право выбора метода принадлежит налогоплательщику и если избран пропорциональный то имеем полное право пользоваться статьей 261.
    Знаю случаи когда НК чуть ли не в принудительном порядке заставлял переходить на раздельный метод всех строителей, особенно в Астане.
    Однако наши права оговорены здесь:
    Статья 260. Порядок отнесения в зачет налога на добавленную стоимость при наличии оборотов по реализации, не облагаемых налогом на добавленную стоимость
    2. При наличии облагаемых и необлагаемых оборотов налог на добавленную стоимость относится в зачет по выбору плательщика налога на добавленную стоимость пропорциональным или раздельным методом.
    Выбранный метод определения налога на добавленную стоимость, относимого в зачет, не подлежит изменению в течение календарного года.
    Тут пожалуй можно еще добавить ситуацию на рынке (ох и много строителей встали как столбы вкопанные) и еще добавить что даром ясновидения не обладает 99,99% бухгалтеров. Поэтому никто не может сказать уверенно что к окончанию строительства оборот по жилым не станет облагаемым.
    Плюс добавить надо текущую работу. Привезли три вагона цемента. И что по граммам килограммам мерить на какую стройку сколько пошло?
    Если строительство только жилых объектов - проблем нет и никакого зачета тоже нет. А вот когда и то и другое? За всеми перебросками материалов с одного объекта на другой уследить иногда бывает просто не реально. Прорабы и техотдел тоже стали мало отличатся грамотностью и толковостью.
    Вот такое у меня мнение и такое использование статей Кодекса.

    Вот вам ответ на все вопросы. Браво!
    Аватара пользователя
    erkinadai
    -------
     
    Сообщения: 482
    Зарегистрирован: 29 янв 2009, 20:54
    Откуда: Атырау
    Профессия: Главный бухгалтер
    Блог имени erkinadai
    Активность участника

      Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

      Сообщение Zhanara_alm » 02 дек 2009, 17:17

      erkinadai, спс. большое!!!
      Zhanara_alm
      -------
       
      Сообщения: 6
      Зарегистрирован: 28 окт 2009, 16:18
      Блог имени Zhanara_alm
      Активность участника

      Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

      Сообщение Елена_72 » 07 дек 2009, 14:52

      Спасибо за ответ!!!
      Елена_72
      -------
       
      Сообщения: 1
      Зарегистрирован: 02 дек 2009, 14:32
      Откуда: Петропавловск
      Блог имени Елена_72
      Активность участника

        Re: НДС по незавершенному строительству в 2010г

        Сообщение SSaaiiddaa » 09 май 2010, 14:55

        Добрый день друзья!
        Мне нужен ваш дельный совет.Я недавно устроилась на работу.Для нашей компании одно ТОО ведет строительство торгового дома.Проблема в том что, некоторые строительные материалы для этого строительства покупаем мы сами, и по своей же цене отписываем в строительную компанию которая ведет строительство.А бухгалтер которая работа до меня НДС по стройматериалам в зачет не брала, а относила в незавершенное строительство.Правильно ли она поступала?
        SSaaiiddaa
        -------
         
        Сообщения: 32
        Зарегистрирован: 09 июл 2009, 17:55
        Блог имени SSaaiiddaa
        Активность участника

        Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

        Сообщение бабочка » 10 май 2010, 02:37

        SSaaiiddaa, я понимаю что бухгалтера люди очень занятые, но вы все-таки найдите немного времени прочитать эту тему, в ней всего две странички и вы будете знать ответ на свой вопрос на пятерку, так как есть ответы даже со ссылками на статьи, т.е. не голословно.
        Аватара пользователя
        бабочка
        -------
         
        Сообщения: 2565
        Зарегистрирован: 13 окт 2008, 21:35
        Откуда: г. Усть-Каменогорск
        Профессия: Бухгалтер
        Блог имени бабочка
        Активность участника

        Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

        Сообщение SSaaiiddaa » 10 май 2010, 14:22

        Спасибо бабочка за ответ.Дело в том что,у меня проблема с проводками по материалам которую отписывали в это ТОО которая ведет для нас строительство торгового дома.Не подскажете?
        SSaaiiddaa
        -------
         
        Сообщения: 32
        Зарегистрирован: 09 июл 2009, 17:55
        Блог имени SSaaiiddaa
        Активность участника

        Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

        Сообщение Rashida » 06 мар 2012, 18:08

        Добрый день!
        Если сможете помогите пожалуйста, вопрос про незавершенное строительство
        Читала, но нет уверенности, что я все правильно поняла.
        Ситуация:
        мы фарм. компания строим себе фарм. завод подрядным способом.
        Ведем раздельный метод учета НДС.
        Вопрос:
        1.строительство фарм. завода относится к не облагаемому обороту?
        2.По раздельному методу сразу весь НДС связанный со строительством относим на незавершенку, то есть у себя документы проводим без НДС на всю сумму?
        напр нам выставили с/ф на общую сумму 697 500. в т.ч. НДС 74 732тенге. Мы должны отразить без ндс 697500 и отнести на незавершенку?

        Заранее спасибо!
        Rashida
        -------

        Сообщения: 17
        Зарегистрирован: 20 июл 2009, 15:28
        Rashida
        -------
         
        Сообщения: 73
        Зарегистрирован: 20 июл 2009, 15:28
        Блог имени Rashida
        Активность участника

        Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

        Сообщение Кайрат-F2 » 11 мар 2012, 20:10

        Rashida, Вы не получили ответ. Но у нас исторически (всегда) в разделах по бухгалтерии мало или почти не активны люди имеющие практический опыт в запуске производства. Те что активны и готовы помочь - не имеют практического опыта и затрудняются дать ответ.

        Может Вы попробуйте написать несколько тем по тому опыту, что уже есть, тогда нам будет проще привлечь новых интересных участников, которые тоже бы с Вами опытом поделились бы. А то сейчас, все кто имеют такой опыт, сами на форум приходят только чтобы скачать обновления и задать вопрос :(

        Пока 99% приходят только за вопросами, шанс получить ответ на специфические темы - намного меньше, чем по распространенным. Как вариант: можете развить Сообщество участников-практиков, кто работает со строительством. Если Вы хотели бы чтобы такое Сообщество было активным - Вы знаете что делать?
        Кайрат-F2

         
        Сообщения: 28868
        Зарегистрирован: 27 янв 2008, 16:54
        Откуда: Караганда, Темиртау
        Профессия: IT Специалист
        Блог имени Кайрат-F2
        Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

          Сообщение daur » 12 мар 2012, 16:52

          Вопрос не совсем понятен. Вы сами себе противоречите. "мы фарм. компания строим себе фарм. завод подрядным способом.". Если вы строите для себя сами, то это хоз.способ. Речь идет о строительстве завода, а не жилого фонда, следовательно это не освобожденный оборот и весь НДС по счетам подрядчика вы берете в зачет.
          daur
          -------
           
          Сообщения: 398
          Зарегистрирован: 26 июл 2008, 22:11
          Блог имени daur
          Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству в 2008г

          Сообщение Rashida » 15 мар 2012, 17:10

          daur писал(а):Вопрос не совсем понятен. Вы сами себе противоречите. "мы фарм. компания строим себе фарм. завод подрядным способом.". Если вы строите для себя сами, то это хоз.способ.

          да некорректно написала
          мы заказчики
          Rashida
          -------
           
          Сообщения: 73
          Зарегистрирован: 20 июл 2009, 15:28
          Блог имени Rashida
          Активность участника

          НДС по незавершенному строительству

          Сообщение Rashida » 20 апр 2012, 20:01

          Добрый вечер! я ранее писала, искала ответы. Извиняюсь за тупость, но бухгалтер я не опытный.три года только работаю,и гл бух уволилась. Теперь приходиться сталкиваться с глобальными проблемами. Писали много по это но я не до конца понимаю. Ситуация:
          Мы фарм компания. У нас строиться фармацевтический завод. Мы заказчики, (так как не имеем лиц. на строительство, строим подрядным способом). в целом интересует ведение бух учета при не завершенке. Правильно ли мы поступаем?


          Акты выполненных работ проводим(услуги без НДС) -Услуги сторонних орг ДТ 8215-Кт 3310
          В конце месяца Закрытие периода ДТ 2930-Кт 8215. Здесь все ясно
          не до конца понятно что делать с НДС? почитав литературы на эту тему поняла так:
          Услуги с НДС -
          Дт 8215-КТ 3310 сумма без ндс
          Дт 1420-Кт 3310 ндс в зачет
          Применяем разд. метод отнесения ндс в зачет. но облагаемых оборотов по реализации за 2011год нет.
          получается разрешенная сумма НДС в зачет равна нулю. потом перед закрытием года весь ндс по с 1420 надо отнести на вычеты?
          (мы участвуем в тендерах и положительный баланс для нас важен). Если ндс со счета 1420 отнести на вычеты итог года будет отрицательным.
          Что делать? Правильно ли это?
          Читаю "Учет в строительстве" Проскуриной . Там пишется:
          когда готовый объект оприходуем как осн средство для собственных нужд Дт 2410-Кт 2930
          Дт 2410-Кт 1420 ранее отнесенные суммы НДС по приобретеным материалам для собственного строительства сторнируются.

          Значит ли это, что при незавершенном строительстве суммы НДС в зачет со чета 1420 должна отдельно копить и не относить на вычеты?
          запуталааась :cry:
          Подскажите, как надо?
          Rashida
          -------
           
          Сообщения: 73
          Зарегистрирован: 20 июл 2009, 15:28
          Блог имени Rashida
          Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству

          Сообщение biluha » 21 апр 2012, 17:29

          Rashida, почитате ст. 260,261,262, сравните и убедитесь, что НДС по строительству следует брать в зачет при раздельном методе.
          http://e.gov.kz/wps/wcm/connect/e753b20 ... 71025f725/Налоговый+кодекс+рус.html?MOD=AJPERES&CACHEID=e753b20048ec6b52999b99071025f725&useDefaultText=0&useDefaultDesc=0
          Аватара пользователя
          biluha

           
          Сообщения: 2017
          Зарегистрирован: 22 ноя 2008, 17:28
          Профессия: Бухгалтер
          Блог имени biluha
          Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству

          Сообщение biluha » 21 апр 2012, 17:42

          Попробовала свою ссылку открыть- не открывается. Но во эта открывается: слева -"Кодексы Респйублики Казахстан"
          http://e.gov.kz
          Аватара пользователя
          biluha

           
          Сообщения: 2017
          Зарегистрирован: 22 ноя 2008, 17:28
          Профессия: Бухгалтер
          Блог имени biluha
          Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству

          Сообщение Aigul1 » 23 апр 2012, 09:10

          biluha писал(а):Rashida, почитате ст. 260,261,262, сравните и убедитесь, что НДС по строительству следует брать в зачет при раздельном методе.

          как же они применят раздельный метод за прошлый год, уже не смогут ведь. Только с этого. Или может отозвать все декларации и применить раздельный метод с прошлого года? Штраф...
          Аватара пользователя
          Aigul1
          -------
           
          Сообщения: 321
          Зарегистрирован: 22 фев 2010, 09:46
          Откуда: Астана
          Профессия: Аудитор
          Блог имени Aigul1
          Активность участника

          НДС по незавершенному строительству

          Сообщение Rashida » 23 апр 2012, 09:47

          как же они применят раздельный метод за прошлый год, уже не смогут ведь. Только с этого. Или может отозвать все декларации и применить раздельный метод с прошлого года? Штраф...


          У нас изначально раздельный метод.
          Только собираю годовую за 2011 год. и поэтому хотела разобраться
          Rashida
          -------
           
          Сообщения: 73
          Зарегистрирован: 20 июл 2009, 15:28
          Блог имени Rashida
          Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству

          Сообщение Мабуба » 12 мар 2013, 18:05

          Прочитала всю тему...
          В итоге получается, что в случае строительства торгово-развлекательного (НЕжилого) здания, НДС МОЖНО спокойно брать к зачету в период, когда были понесены данные расходы? Невзирая, что здание построим через 1-2-3-4-5 лет?
          Кто как думает?
          Аватара пользователя
          Мабуба
          -------
           
          Сообщения: 3753
          Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
          Откуда: Алматы
          Профессия: Бухгалтер
          Блог имени Мабуба
          Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству

          Сообщение Gayhar_M » 26 авг 2015, 13:10

          Добрый день! если жилое здание строится для того что бы потом его поставить на баланс ТОО, а не для продажи, тогда имеем ли мы право взять НДС к зачету? ТОО на общеустановленном режиме, метод ндс -раздельный.
          Gayhar_M
          -------
           
          Сообщения: 105
          Зарегистрирован: 31 янв 2011, 15:05
          Профессия: Бухгалтер
          Блог имени Gayhar_M
          Активность участника

          Re: НДС по незавершенному строительству

          Сообщение Кемел » 10 фев 2016, 12:11

          ИП на Общеуст, деят-сти другой нет, купил незаверш. строит-во (гостиницу), сразу встал на НДС, строит-во ведет сам.
          прочитала тему, но не знаю правильно ли поняла, подскажите пож-ста :

          -надо собирать НДС на счете 1420 (в зачет не брать, в ф 300 пока пустографки сдавать).
          По окончании строит-ва сумму НДС включить в стоимость незавершенки, т.е. в стоимость здания.
          Последний раз редактировалось Кемел 11 фев 2016, 15:21, всего редактировалось 2 раз(а).
          Кемел

           
          Сообщения: 1882
          Зарегистрирован: 28 май 2010, 10:50
          Откуда: г. Астана
          Профессия: Бухгалтер
          Блог имени Кемел
          Активность участника

          Пред.След.

          Привет. Мы ищем таланты:
          • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
          • Тебе интересно в твоей профессии?
          • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
          Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
          • Получить приглашение на форум
          • Радость общения
          • Совместное развитие
          Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

          Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

          Кто сейчас на конференции

          Сейчас этот форум просматривают: Alexa [Bot], DotBot [add bot], YandexBot/3.0 и гости: 43


          Лучшие темы за неделю:



          Вам помог наш сайт?

          Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
          Отправьте С.М.С. на номер 3350 c текстом CE2333
          Латинскими (английскими, не русскими) буквами (для абонентов KCell, Activ, Dalacom, Pathword, Neo, Beeline, K-Mobile)
          Стоимость одной С.М.С. 170 тенге (KZT) с НДС

          Каждая Ваша С.М.С. сделает сайт лучше



          Новые сообщения:

          www.oofd.kz - Оператор фискальных данных
          irina kz
          Сегодня, 17:02

          [Новость] Проект Нового Налогового Кодекса РК
          irina kz
          Сегодня, 16:58

          [Новость] www.esf.gov.kz - Портал по выписке электронных счетов-фактур
          irina kz
          Сегодня, 16:56

          [28.08.2017 обновлена] GCVP Учет обязательных социальных отчислений и пенсионных
          Svininykh
          Сегодня, 14:31

          Анекдоты и смешные истории
          Нуреке
          Сегодня, 14:08

          WiponPro для оптовых и розничных реализаторов алкоголя
          Svininykh
          Сегодня, 11:27

          Какой антивирус использовать?
          Senator_I
          21 сен 2017, 09:10

          Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
          GRaiS
          20 сен 2017, 17:32

          [Новость] Новости от 1С
          makfromkz
          20 сен 2017, 13:18

          [Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
          Senator_I
          20 сен 2017, 12:28

          Работа налоговых серверов в 3 квартале 2017 года
          Нуреке
          19 сен 2017, 15:06

          [09.09.2017 обновлена] AKMedia Browser 17.9.1 - браузер для налогоплательщиков
          Кайрат-F2
          19 сен 2017, 13:01

          А вы знаете, что.............
          GRaiS
          15 сен 2017, 16:46

          [Новость] С 01.07.2017 г. вводятся отчисления на соцмедстрахование
          Senator_I
          14 сен 2017, 17:47

          Интересные факты, фото, новости...
          timur_26_
          14 сен 2017, 00:13

          Бухгалтерский учет для государственных учреждений Казахстана
          timur_26_
          14 сен 2017, 00:07

          [Новость] [goszakup.gov.kz] Веб-портал государственных закупок
          timur_26_
          13 сен 2017, 23:59

          kgd.gov.kz Комитет государственных доходов МФ РК
          timur_26_
          13 сен 2017, 23:43

          [Делимся опытом] Отчеты в органы по вопросам занятости
          timur_26_
          13 сен 2017, 23:34

          12-13 сентября ДЕНЬ ПРОГРАММИСТОВ!
          Кайрат-F2
          13 сен 2017, 14:04

          Больничный лист
          physik_gumanitar
          13 сен 2017, 12:06

          Девальвация или инфляция в Казахстане?
          GRaiS
          13 сен 2017, 10:53

          Раздача товара в рекламных целях
          Nuna
          12 сен 2017, 15:44

          [27.04.2017 обновлена] Обновление Кабинета налогоплательщиков
          Нуреке
          11 сен 2017, 09:48

          Музыка. Кто что любит и слушает.
          Кайрат-F2
          10 сен 2017, 12:31


          Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz