Форум казахстанского налогоплательщика

В 2007г. было получено разрешение акимата на строительство жилого дома в одном районе.
Получены услуги от различных предприятий по разработке схем координат, схем трассы водоснабжения и т.д. Эти затраты были отнесены по бух. и налог. учету на незавершенку.
Но в дальнейшем строить не стали, т.к. не смогли договориться с собственниками лачуг на снос на этом участке, они запросили миллионы.
Можно ли теперь сделать корректировку за тот налог.период и отнести в бух. и налог. учете на вычеты?

Уважаемые коллеги! Нужна помощь! ТОО купило часть здания, взяв кредит на эту покупку.В данный момент там производятся ремонтные и отделочные работы, т.к. здание планируется сдавать в аренду.Закупаются строит. материалы, оплачиваются проценты по кредиту и т.д. Как правильно оприходовать приобретенное имущество-как ОС или как незавершенное строительство? И с какого момента нужно начислять и оплачивать налог на имущество-сразу или после ввода в эксплуатацию?

Где вы, добрые люди? Почему молчите? Неужели никто не знает?

Скажу как бы я сделала,если ваше приобретение имеет конкретное название,т.е. здание и прошло регистрацию в ЦПН ,то я признала его как ФА,но вот вопрос : ОС ли это ,если оно предназначено для сдачи в аренду операционную (она же финансовая ),я считаю ,что это инвестиционная недвижимость и соответственно все последующие вложения должны увеличивать ее стоимость.Кто думает иначе ?

А как насчет налога на имущество?

Обязательство по исчислению авансовых платежей у вас наступит с момента регистрации в гос.органах права собственности на недвижимость,т.е. этого здания к сроку до 20 мая должны сдать этот расчет.Для расчета берете цену покупки , а когда будете увеличивать стоимость его за счет вложения средств на кап.ремонт и прочее ,корректируйте этот расчет дополнительно.

Спасибо, Марина. И все же хочу уточнить, правильно ли я поняла. Итак. Налог на имущество первоначальный расчитываю из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. По мере удорожания объекта (за счет вложений на строит. материалы, проценты по кредиту, стоимость строит. работ и т.д.) корректирую налог на имущество. А амортизация объекта начнется с начала эксплуатации объекта. Все правильно?

Совершенно верно ,амортизацию начинаете начислять через месяц после постановки на баланс этого здания.А налог на имущество если существенного изменения не претерпит в связи с вложением доп.средств на кап.ремонт можете не сдавать доп.расчеты, а по итогам года сдадите годовую декларацию налога на имущества и если надо доплатите.

Спасибо, Марина!

Здравствуйте!
Купили контейнер, сделали переоборудование под офис, все расходы на переоборудование отнесли на увеличение стоимости. Зарегистрировала в НК как налогооблагаемый объект. Сдала расчет в НК, заплатила и сдала в аренду под офис.
Вот только вопрос, кондиниционер, установленный в этот контейнер, учитывается как отдельный объект ОС или его тоже нужно списать на увеличение стоимости контейнера???
Помогите пожалуйста???

Отдельно

Спасибо, Чебурашка!
И амортизацию на него отдельно начисляю, да?
Есть ссылка на НПА?

zhazz писал(а):Есть ссылка на НПА?

нет, закона про кондеры еще не написали... а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.

zhazz писал(а):И амортизацию на него отдельно начисляю, да?

амортизация начисляется на объект. Если объект "кондиционер" то амортизация на него и начисляется.

Спасибо Даздраперма!
Помогите пожалуйста
Можно списать кондиционер на объект - контейнер 4-футовый переоборудованный под офис, чтобы кондиционер отдельно как объект ОС не числился. Но кондер, когда покупали, я уже оприходовала как ОС. Кондер нужно было приходовать как материалы, да?
Или все это неправильно?

Подскажите пожалуйста, как правильно?

Даздраперма:

... а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.

а статья НК?

Извините, контейнер 40-футовый

zhazz писал(а):Даздраперма:

... а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.

а статья НК?

сейчас точно не скажу, нет кодекса под рукой, а я убегаю.
поищите в главе про фиксированние активы.
а приходывать кондер на материалы тоже не правильно! как не крути, нужно как отдельный объект учитывать.

Даздраперма, спасибо большое!
НК я посмотрю.
Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?
Я правильно поняла?

zhazz писал(а):Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?

Давайте рассуждать, а целесообразно ли делать кондишн единым целым с контейнером, хотя бы с точки зрения срока службы? Задайте себе вопрос сколько вам может прослужить контейнер и сколько реально продержится ваш кондишн? кто из них сойдет с трассы быстрее? и подумайте

zhazz писал(а):Даздраперма, спасибо большое!
НК я посмотрю.
Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?
Я правильно поняла?

А зачем кондер к контейнеру прицеплять. Каонтейнер, как правильно, заметила Чебурашка, может 10 лет и более прстоять при необходимости. а кондер может и сломаться и морально устареть за 3 года. Появятся какие-нить супер кондеры, и вам захочется поменять. тогда как?