Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени Iva (темы, которые создал(а) участник форума Iva)

Незавершенное строительство

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Незавершенное строительство

Сообщение Iva » 14 фев 2010, 21:50

В 2007г. было получено разрешение акимата на строительство жилого дома в одном районе.
Получены услуги от различных предприятий по разработке схем координат, схем трассы водоснабжения и т.д. Эти затраты были отнесены по бух. и налог. учету на незавершенку.
Но в дальнейшем строить не стали, т.к. не смогли договориться с собственниками лачуг на снос на этом участке, они запросили миллионы.
Можно ли теперь сделать корректировку за тот налог.период и отнести в бух. и налог. учете на вычеты?
Аватара пользователя
Iva
-------
 
Сообщения: 1372
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 17:51
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Iva
Активность участника


Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

незавершенное строительство

Сообщение ризук » 11 мар 2010, 00:22

Уважаемые коллеги! Нужна помощь! ТОО купило часть здания, взяв кредит на эту покупку.В данный момент там производятся ремонтные и отделочные работы, т.к. здание планируется сдавать в аренду.Закупаются строит. материалы, оплачиваются проценты по кредиту и т.д. Как правильно оприходовать приобретенное имущество-как ОС или как незавершенное строительство? И с какого момента нужно начислять и оплачивать налог на имущество-сразу или после ввода в эксплуатацию?
ризук
-------
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 00:54
Блог имени ризук
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение ризук » 13 мар 2010, 23:36

Где вы, добрые люди? Почему молчите? Неужели никто не знает? :cry:
ризук
-------
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 00:54
Блог имени ризук
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение Марина Кашина » 14 мар 2010, 00:20

Скажу как бы я сделала,если ваше приобретение имеет конкретное название,т.е. здание и прошло регистрацию в ЦПН ,то я признала его как ФА,но вот вопрос : ОС ли это ,если оно предназначено для сдачи в аренду операционную (она же финансовая ),я считаю ,что это инвестиционная недвижимость и соответственно все последующие вложения должны увеличивать ее стоимость.Кто думает иначе ?
Аватара пользователя
Марина Кашина

 
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 11 мар 2009, 17:08
Откуда: г.Костанай
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени Марина Кашина
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение ризук » 14 мар 2010, 19:19

А как насчет налога на имущество?
ризук
-------
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 00:54
Блог имени ризук
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение Марина Кашина » 14 мар 2010, 22:37

Обязательство по исчислению авансовых платежей у вас наступит с момента регистрации в гос.органах права собственности на недвижимость,т.е. этого здания к сроку до 20 мая должны сдать этот расчет.Для расчета берете цену покупки , а когда будете увеличивать стоимость его за счет вложения средств на кап.ремонт и прочее ,корректируйте этот расчет дополнительно.
Аватара пользователя
Марина Кашина

 
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 11 мар 2009, 17:08
Откуда: г.Костанай
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени Марина Кашина
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение ризук » 16 мар 2010, 20:34

Спасибо, Марина. И все же хочу уточнить, правильно ли я поняла. Итак. Налог на имущество первоначальный расчитываю из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. По мере удорожания объекта (за счет вложений на строит. материалы, проценты по кредиту, стоимость строит. работ и т.д.) корректирую налог на имущество. А амортизация объекта начнется с начала эксплуатации объекта. Все правильно?
ризук
-------
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 00:54
Блог имени ризук
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение Марина Кашина » 17 мар 2010, 10:27

Совершенно верно ,амортизацию начинаете начислять через месяц после постановки на баланс этого здания.А налог на имущество если существенного изменения не претерпит в связи с вложением доп.средств на кап.ремонт можете не сдавать доп.расчеты, а по итогам года сдадите годовую декларацию налога на имущества и если надо доплатите.
Аватара пользователя
Марина Кашина

 
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 11 мар 2009, 17:08
Откуда: г.Костанай
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени Марина Кашина
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение ризук » 25 мар 2010, 09:41

Спасибо, Марина!
ризук
-------
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 00:54
Блог имени ризук
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение zhazz » 23 май 2010, 15:32

Здравствуйте!
Купили контейнер, сделали переоборудование под офис, все расходы на переоборудование отнесли на увеличение стоимости. Зарегистрировала в НК как налогооблагаемый объект. Сдала расчет в НК, заплатила и сдала в аренду под офис.
Вот только вопрос, кондиниционер, установленный в этот контейнер, учитывается как отдельный объект ОС или его тоже нужно списать на увеличение стоимости контейнера???
Помогите пожалуйста???
zhazz
-------
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 00:11
Блог имени zhazz
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение Чебурашка » 23 май 2010, 15:34

Отдельно
Аватара пользователя
Чебурашка
-------
 
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:51
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Чебурашка
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение zhazz » 23 май 2010, 15:58

Спасибо, Чебурашка!
И амортизацию на него отдельно начисляю, да?
Есть ссылка на НПА?
zhazz
-------
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 00:11
Блог имени zhazz
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение Даздраперма » 23 май 2010, 16:06

zhazz писал(а):Есть ссылка на НПА?

нет, закона про кондеры еще не написали... а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.
zhazz писал(а):И амортизацию на него отдельно начисляю, да?

амортизация начисляется на объект. Если объект "кондиционер" то амортизация на него и начисляется.
Даздраперма

 
Сообщения: 4238
Зарегистрирован: 28 май 2008, 13:26
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Даздраперма
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение zhazz » 23 май 2010, 16:14

Спасибо Даздраперма!
Помогите пожалуйста
Можно списать кондиционер на объект - контейнер 4-футовый переоборудованный под офис, чтобы кондиционер отдельно как объект ОС не числился. Но кондер, когда покупали, я уже оприходовала как ОС. Кондер нужно было приходовать как материалы, да?
Или все это неправильно?

Подскажите пожалуйста, как правильно?
zhazz
-------
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 00:11
Блог имени zhazz
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение zhazz » 23 май 2010, 16:15

Даздраперма:

... а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.

а статья НК?
zhazz
-------
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 00:11
Блог имени zhazz
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение zhazz » 23 май 2010, 16:16

Извините, контейнер 40-футовый
zhazz
-------
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 00:11
Блог имени zhazz
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение Даздраперма » 23 май 2010, 16:36

zhazz писал(а):Даздраперма:

... а вот про отделимые или неотделимые улучшения ОС в НК должно быть.

а статья НК?

сейчас точно не скажу, нет кодекса под рукой, а я убегаю.
поищите в главе про фиксированние активы.
а приходывать кондер на материалы тоже не правильно! как не крути, нужно как отдельный объект учитывать.
Даздраперма

 
Сообщения: 4238
Зарегистрирован: 28 май 2008, 13:26
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Даздраперма
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение zhazz » 23 май 2010, 16:40

Даздраперма, спасибо большое!
НК я посмотрю.
Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?
Я правильно поняла?
zhazz
-------
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 00:11
Блог имени zhazz
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение Чебурашка » 23 май 2010, 18:09

zhazz писал(а):Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?

Давайте рассуждать, а целесообразно ли делать кондишн единым целым с контейнером, хотя бы с точки зрения срока службы? Задайте себе вопрос сколько вам может прослужить контейнер и сколько реально продержится ваш кондишн? кто из них сойдет с трассы быстрее? и подумайте :)
Аватара пользователя
Чебурашка
-------
 
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:51
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Чебурашка
Активность участника

Re: незавершенное строительство

Сообщение biluha » 24 май 2010, 00:07

zhazz писал(а):Даздраперма, спасибо большое!
НК я посмотрю.
Значит кондер никак не может быть единым целым с контейнером?
Я правильно поняла?

А зачем кондер к контейнеру прицеплять. Каонтейнер, как правильно, заметила Чебурашка, может 10 лет и более прстоять при необходимости. а кондер может и сломаться и морально устареть за 3 года. Появятся какие-нить супер кондеры, и вам захочется поменять. тогда как?
Аватара пользователя
biluha

 
Сообщения: 2058
Зарегистрирован: 22 ноя 2008, 17:28
Профессия: Бухгалтер
Блог имени biluha
Активность участника

След.

Привет. Мы ищем таланты:
  • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
  • Тебе интересно в твоей профессии?
  • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
  • Получить приглашение на форум
  • Радость общения
  • Совместное развитие
Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], MailRu[bot] и гости: 35

cron

Лучшие темы за неделю:



Вам помог наш сайт?

Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00

Каждое перечисление поможет форуму!



Новые сообщения:

Работа налоговых серверов в 1 квартале 2024 года
Кайрат-F2
Вчера, 20:26

[Новость] pki.gov.kz Национальный удостоверяющий центр РК
Кайрат-F2
Вчера, 14:12

Соболезнуем...
Кайрат-F2
27 мар 2024, 17:13

Экономика Казахстана к 2060 годам и сегодняшней рождаемость
Кайрат-F2
26 мар 2024, 21:11

[12.03.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2022 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
12 мар 2024, 14:36

День благодарности
daur
03 мар 2024, 16:11

Работа сайта и форума bb.f2.kz
Кайрат-F2
01 мар 2024, 21:19

[Новость] Версия ИС СОНО 4.0.38 [29.02.2024]
Кайрат-F2
01 мар 2024, 20:09

[Новость] Предельные цены на нефтепродукты в Казахстане
Кайрат-F2
28 фев 2024, 11:15

Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
Кайрат-F2
23 фев 2024, 12:26

Статус "Обрабатывается в ЦУЛС"
Кайрат-F2
14 фев 2024, 19:37

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2023 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 22:02

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2024 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 22:02

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2021 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 21:58

[05.02.2024 обновлена] Шаблоны форм на 2020 год для ИС СОНО
Кайрат-F2
05 фев 2024, 21:57

[05.02.2016 обновлена] Обновления "Бухгалтерия для Казахстана" 1С 8.2 редакции 2.0
vad1
05 фев 2024, 21:41

[05.02.2024 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2019 год
Кайрат-F2
05 фев 2024, 15:57

А вы знаете, что.............
Кайрат-F2
03 фев 2024, 18:53

[02.02.2024 обновлена] Правила заполнения налоговых форм на 2018 год
Кайрат-F2
02 фев 2024, 18:35

[Новость] Перспективы развития интернета в Казахстане
Кайрат-F2
31 янв 2024, 14:50

Производство зерна в Казахстане
Кайрат-F2
25 янв 2024, 23:44

Девальвация или инфляция в Казахстане?
Кайрат-F2
24 янв 2024, 05:31

Цены на овощи и фрукты в Казахстане
Кайрат-F2
23 янв 2024, 18:39

Трясет, однако !!!!
Кайрат-F2
23 янв 2024, 01:43

Новогодняя тема
Кайрат-F2
29 дек 2023, 13:25

[28.12.2023 обновлена] AKMedia Browser 23.12.28[ЭСФ, обновление форм СОНО, Кабинет]
Кайрат-F2
28 дек 2023, 22:41


Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz