Форум казахстанского налогоплательщика

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста.
Вопрос такой : ИП имеет магазин ,который решил продать.Оплачивал по нему налог на имущество-0,5% в год.
Он плательщик НДС, отчетность по упрощенному методу.
Продажа осуществится юридическому лицу.
Какие налоги с продажи нужно будет оплатить(НДС -12% и ИПН с дохода-10%), и какие формы налог.отчетности сдавать?
Заранее благодарна.

Уважаемые коллеги, прошу ответить на мой вопрос.

Екатерина 67 писал(а):Вопрос такой : ИП имеет магазин ,который решил продать.
Он плательщик НДС, отчетность по упрощенному методу.
Продажа осуществится юридическому лицу.
Какие налоги с продажи нужно будет оплатить(НДС -12% и ИПН с дохода-10%), и какие формы налог.отчетности сдавать?

Не понятно как это у Вас будет оформлено - реализация или выбытие фиксированного актива.
Если реализация то все как обычно ИПН 3% + НДС 12% со всей суммы продажи и сдаете Ф-910, единственное надо будет выводить из ФА.
Если выбытие фиксированного актива, то исчисление и уплата ИПН и представление налоговой отчетности производятся в общеустановленном порядке ( п. 3 ст. 427 НК РК). Согласно ст. 92 НК РК доходом будет превышение между ценой продажи и балансовой стоимостью ФА на начало налогового периода с учетом стоимости поступивших фиксированных активов в налоговом периоде, а также последующих расходов, произведенных в налоговом периоде и учитываемых в соответствии с пунктом 3 статьи 122 НК РК. Облагается ИПН по ставке 10% + НДС 12% сдавать Ф-220

У нас такая же почти ситуация как выше описано, ИП на УД продает груз.а/м которая сдавалась в аренду более 3лет, т.е использ.в предпр.деят-ти , как начислять налоги 3% или 10% и сдать 220ф? Подтвердите пожалуйста 10% нужно ?

Статья 85. Доходы, включаемые в совокупный годовой доход
10) доход от выбытия фиксированных активов;

Статья 427. .
Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 настоящего Кодекса, производятся в общеустановленном порядке.

Статья 158. Ставки налога
1. Доходы налогоплательщика, за исключением доходов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, облагаются налогом по ставке 10 процентов.

Статья 177. Доходы, не облагаемые у источника выплаты
К доходам, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:
1) имущественный доход;
2) доход индивидуального предпринимателя;
3) доход частных нотариусов и адвокатов;
4) прочие доходы.

Svetlana_V писал(а):Подтвердите пожалуйста 10% нужно ?

подтверждаю, 10% от разницы между покупной и продажной стоимостью, заполняете ф.220 за год, В ф.910 эту реализацию не включаете.

Даздраперма
Спасибо, проблема еще в том что у ИП не числится на балансе этот транспорт, теперь нужно поставить как то на баланс и за все время амортизацию начислить?

Ну если вы его уже продали, то может и не стоит возиться с амортизацией, а есть документы на приобретение? цена покупки есть? Вам нужна цена покупки и продажи.

Есть копии - ГТД, СМР, счет на оплату с техн.харектеристикой, тех.паспорт, перевод завер.нотариусом.
В стоимость приобретения включать там.сбор, пошлину, ндс ? ИП на УД поэтому сомневаюсь.
И еще договор купли-продажи оформлен как от физ.лица (не ИП?) на ТОО.

Svetlana_V писал(а):В стоимость приобретения включать там.сбор, пошлину, ндс ?

лучше не надо, возьмите чистую стоимость.

Svetlana_V писал(а):И еще договор купли-продажи оформлен как от физ.лица (не ИП?) на ТОО.

вот это важно
купил как физ лицо, решил использовать в предпринимат. деятельности, налоги платил исправно, решил не использовать в предприн.деятельности, потом продал как физ лицо, если машина находилась в собственности более 12 месяцев, то вообще ни каких обязательств не возникает.
Хотя, если сумма не большая, то уж лучше сдать 220, от греха подальше.

Даздраперма
Спасибо большое, думаю отправлю еще в НУ письмо пусть разъяснят.

Ответ с НУ по г.Павлодар по поводу налоговых обязательств при продаже а.транспорта ИП на УД

Здраствуйте!
ИП продал ОС автобус! В 910 форме надо ли указывать как доход? Сколько % от реализацией надо платить ИПН и Соц.н.? И надо ли подать дополнительную форму , если да, то какую форму?

Знающие люди, подскажите пожалуйста: ИП ОУР, покупал квартиру в ипотеку как физлицо, потом зарегистрировался как ИП и т.к. использовал квартиру как офис, но проживал там же, платил за нее налог на имущество как ИП 0,5%. Теперь за неуплату по кредиту, банк продал квартиру, но за большую стоимость чем покупал 5 лет назад ИП. После погашения кредита у ИП осталась прибыль пара тысяч. Возникают ли какие-либо обязательства у ИП перед НК? Ставить эти 2 тыс. ему в доход?

бабочка
Почему вы платили налог на имущество как ИП? Квартира выведена из жилого фонда?
На сколько я знаю, если из квартиры делают офис или магазин и т.п., то квартиру выводят из жилого фонда и тогда здаются отчеты в НУ и оплачивается налог. Если ИП живет в этой квартире и из жилого фонда не выводил, то и отчеты в НУ здавать ненужно было, и налог в этом случе платиться как за обычную квартиру.
По поводу обязательств перед НУ от продажи квартиры, опять же, если она переделана под офис, то выручка от продажи является доходом от выбытия ОС. Если в квартира куплена и оформлена как квартира, то и обязательств никаких нет при продаже. Это мое мнение...

Я тоже считаю что обязательств нет. Квартира преобретена физ лицом, как квартира.
Владеет больше года.

Квартира не выведена из жилого фонда, но использовалась в предпринимательских целях. Может письмо написать, что квартира больше не используется в целях..., просим больше не исчислять налог на имущество на данную квартиру как на ИП?

бабочка писал(а):просим больше не исчислять налог на имущество на данную квартиру как на ИП?

не могу понять, вам в НУ налог исчисляют или вы сами? декларацию по налогу сдавали?

Мы только в этом году стали исчислять как ИП за квартиру и расчет я подавала в начале года и письмо писала что просим исчислять как с ИП, потому как на самом деле квартира использовалась в предпринимательских целях и целая комната была переоборудована под офис, и любая проверка это бы подтвердила. Я и перестраховалась. А теперь не знаю как лучше сделать.