Браузер для ЭСФ (программа для электронных счет-фактур ИС ЭСФ esf.gov.kz)


Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени man (темы, которые создал(а) участник форума man)

Продажа земельного участка.

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Продажа земельного участка.

Сообщение man » 31 мар 2009, 17:28

На балансе ТОО имеется земельный участокв частной собственности площадью 1000 га часть 11 га продано другому ТОО за наличный расчет. Подскажите пожалуйста как все правильно оформить по бухгалтерии какие документы должны быть?
man
-------
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 29 окт 2008, 12:49
Блог имени man
Активность участника


Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Мабуба » 31 мар 2009, 18:58

man писал(а):На балансе ТОО имеется земельный участокв частной собственности площадью 1000 га часть 11 га продано другому ТОО за наличный расчет. Подскажите пожалуйста как все правильно оформить по бухгалтерии какие документы должны быть?

Все документы, которые вам дали в земельной инспекции (или какое у нее название - горкомзем или как-то еще). При продаже части участка они должны были поделить, выдать на две части документы.На вас и вашего покупателя.
Вы передаете зем участок по акту приема-передачи согласно договора купли-продажи. Когда мы продавали свои авто, то при перерегистрации в ГАИ они дали целый список документов (и со стороны продавца и со стороны покупателя), мы все эти документы подготовили и вперед. Только денюшки заплатили за авто и все.
Аватара пользователя
Мабуба
-------
 
Сообщения: 3753
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Мабуба
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение findir » 01 апр 2009, 01:46

Еще имейте в виду,Man,что между юридическими лицами допускаются расчеты наличными денежными средствами в размере до 4000 МРП ( по одному договору).Это по Закону об обороте денежных средств ( примерно так он называется).Оплата сделок,контрактов свыше этой суммы должна производиться только в безналичной форме.Это на тот случай,если земля 11га стоит свыше 4000 МРП.
findir
-------
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 12 янв 2009, 14:23
Блог имени findir
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение make » 01 апр 2009, 09:29

1) Правоустанавливающие: договор кули-продажи, зарегистрированный в госкомзем по месту нахождения участка, акт приема-передачи
2) Правоудостоверяющие: новый Акт на право частной собственности на 989 га (1000-11).
3) Имеется ввиду, что при продаже участок: делимый, не нарушены ограничительные условия и назначение
"Наличными" между ТОО???? :twisted: , а есть хотя бы ПКО, не говоря про кассовый чек???? :cry:
make

 
Блог имени make
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Мабуба » 04 сен 2013, 17:41

Нужен ваш совет:

ФЛ приобрел земельный участок под крестьянское хозяйство в 2007 г.
В 2013 году целевое назначение было изменено на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и участок поделен на несколько более мелких.
Теперь собственник (ФЛ) будет продавать эти земельные участки. Возникает ли при этом имущественный доход, облагаемый ИПН?

Ст. 180-1 п 1 пп 3 "земельные участки......., целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации является индивидуальное жилищное строительство... , в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка.... составляет менее года"

Смущает фраза, выделенная жирным шрифтом.... Получается, что земля с первоначальным целевым использованием под сельхоз, независимо, что его в последующем изменили на ИЖС, попадает под ст. 180-1 п 1 пп 4, а в этом пункте нет ограничений по времени, следовательно, не важно более или менее года в собственности - все равно облагается??????
Заранее благодарю всех, кто откликнется!
Аватара пользователя
Мабуба
-------
 
Сообщения: 3753
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Мабуба
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Евгения_Евгения » 04 сен 2013, 18:02

Я не пойму в чем вопрос, видать вечер: Дата собственности именно под ИЖС на зем участок - дата реализации= менее года, облагаем ИПН. А ст 180-1 п1 пп 4 не имеет даты. Но на сколько я понимаю, у вас хоть так, хоть так попадает по ИПН, года еще нет.
Аватара пользователя
Евгения_Евгения

 
Сообщения: 6395
Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
Откуда: Алматы
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени Евгения_Евгения
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Мабуба » 04 сен 2013, 18:49

Евгения_Евгения, после приобретения прошло больше года. А после изменения целевого назначения на ИЖС меньше года. Получается не будет облагаться, если продадим через год после изменения на ИЖС?
Аватара пользователя
Мабуба
-------
 
Сообщения: 3753
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Мабуба
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Евгения_Евгения » 04 сен 2013, 21:13

У вас сейчас ижс, пройдет год ипн не будет ИМХО
Аватара пользователя
Евгения_Евгения

 
Сообщения: 6395
Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
Откуда: Алматы
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени Евгения_Евгения
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Мабуба » 05 сен 2013, 09:10

Евгения_Евгения, спасибо, вы подтверждаете мое мнение, а хотелось бы, чтобы опровергнули :D
Может, кто-нибудь сталкивался с подобным и знает наверняка?
Аватара пользователя
Мабуба
-------
 
Сообщения: 3753
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Мабуба
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Евгения_Евгения » 05 сен 2013, 09:25

http://www.defacto.kz/content/mozhno-li ... o-uchastka
http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/ ... azhi-zeme/

Посмотрите, может что то найдете для себя
Аватара пользователя
Евгения_Евгения

 
Сообщения: 6395
Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
Откуда: Алматы
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени Евгения_Евгения
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Нуреке » 05 сен 2013, 09:30

2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;
4) земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;

Под п.3 не попадаете, так как целевое назначение менялось с даты возникновения права собственности до даты реализации
Под п.4 не попадаете, так как вы продаете участок с целевым назначением ИЖС, а он уже указывался в п.2 и п.3
Вывод сделал основываясь на косвенные доказательства из статьи http://webcache.googleusercontent.com/s ... =firefox-a
4) земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта;
Пример. ИП продает земельный участок с целевым назначением «Крестьянское фермерское хозяйство»15.03.2013 года за 13 млн. тенге. первоначальная стоимость его равна 10 млн. тенге. прирост стоимости будет равен 3 млн. тенге
Аватара пользователя
Нуреке

 
Сообщения: 8940
Зарегистрирован: 06 апр 2009, 09:25
Откуда: Шымкент
Блог имени Нуреке
Активность участника

Re: Продажа земельного участка.

Сообщение Мабуба » 05 сен 2013, 14:31

Евгения_Евгения
Нуреке
спасибо!
Аватара пользователя
Мабуба
-------
 
Сообщения: 3753
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Мабуба
Активность участника


Привет. Мы ищем таланты:
  • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
  • Тебе интересно в твоей профессии?
  • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
  • Получить приглашение на форум
  • Радость общения
  • Совместное развитие
Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: DotBot [add bot], Google [Bot] и гости: 11




Вам помог наш сайт?

Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00

Каждое перечисление поможет форуму!



Новые сообщения:

Работа налоговых серверов в 3 квартале 2020 года
Кайрат-F2
33 минуты назад

[Новость] Новости от 1С
makfromkz
Вчера, 16:03

[01.07.2020 обновлена] Версия ИС СОНО 4.0.21 [обновление выпущено]
Кайрат-F2
Вчера, 15:48

Жить в России
Кайрат-F2
Вчера, 12:32

А вы знаете, что.............
Senator_I
Вчера, 12:22

[Есть вопрос, нерешенная проблема] Все о работе Фонда медицинского страхования
Кайрат-F2
10 авг 2020, 18:41

Экономические последствия коронавируса, COVID-19
Кайрат-F2
10 авг 2020, 17:33

[Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
GRaiS
10 авг 2020, 17:24

Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
GRaiS
10 авг 2020, 11:40

Всё о войнах до 1960 [не входить без моральной подготовки]
Кайрат-F2
09 авг 2020, 11:51

"Казахстан помоги" Почему Казахстан предает соседей? Часть 1
Кайрат-F2
08 авг 2020, 19:32

[Новость] www.esf.gov.kz - Портал по выписке электронных счетов-фактур
Кайрат-F2
06 авг 2020, 21:01

Выходные и праздники в Казахстане в 2020 году
Кайрат-F2
05 авг 2020, 22:55

Файл авторасчета формы 910.00 на 2020 год
GRaiS
05 авг 2020, 17:14

[Новость] Пенсионная система Казахстана - что нас ждет в старости
Senator_I
05 авг 2020, 13:36

Регистр НУ по ИПН и СН в 1С 8.2
vad1
04 авг 2020, 15:22

Анекдоты и смешные истории
GRaiS
04 авг 2020, 13:15

[Новость] Электронные счет-фактуры в Казахстане, что нас может ждать
Necytij
03 авг 2020, 16:09

[01.08.2020 обновлена] Приложение ИС ЭСФ для смартфонов на Android (ESF AKMedia)
Кайрат-F2
01 авг 2020, 10:02

Музыка. Кто что любит и слушает.
Кайрат-F2
30 июл 2020, 18:17

Интересные факты, фото, новости...
Кайрат-F2
30 июл 2020, 16:38

[Новость] Новости Алматы и Алматинской области
Кайрат-F2
30 июл 2020, 12:57

Интересные вопросы и ответы.
Кайрат-F2
30 июл 2020, 10:36

Освобождение малого бизнеса от налогов с 2020 по 2022 год
GRaiS
30 июл 2020, 10:36

[Новость] Перспективы развития интернета в Казахстане
Кайрат-F2
29 июл 2020, 18:12

Заседание программистов
GRaiS
29 июл 2020, 16:20

Новости г. Нур-Султан и Акмолинской области
Senator_I
27 июл 2020, 16:30


Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz