Форум казахстанского налогоплательщика

Прошу рассмотреть данную сделку и помочь мне разобраться в ней.

ТОО-1(плательщика НДС) приобрело землю и здания у ТОО (плательщика НДС) в 2004г. (Стоимость здания с НДС 15% – 4 000 000 т. и зем участок- 51 000 000 т. Без НДС)
В 2008г. Была произведена переоценка имущества и земельного участка в соответствие с МСФО с целью определения справедливой рыночной стоимости, которая на тот момент составила: здания – 134 000 000т. и зем.участок 53 000 000т. Имущественный налог оплачивается с переоцененной стоимости
В 2009г. ТОО-1 решило внести имущество в уставный фонд вновь создаваемого ТОО. При этом учредитель ТОО-1 делает взнос в Уставной Капитал в виде земельного участка и расположенных на нем административных зданий и сооружений.
.

Вопросы:
1) Как рассматривается данная операция для учредителя ТОО-1, т.е. доля в Уставный Капитал другого предприятия как реализация или долгосрочный актив (инвестиции)? Как она будет отражаться в бухгалтерском учете? Какие проводки? Ведь на балансе ТОО-1 может остаться часть переоценки. Как доход, убыток (нераспределенная прибыль) или имеются другие варианты?
2) Согласно ст. 229 НК объектом обложения НДС является 1) облагаемый оборот. П.3 Ст. 231 не является оборотом по реализации 1) передача имущества в качестве вклада в Уставный Капитал. Являются ли здания и сооружения, передаваемые в Уставный Капитал облагаемым оборотом НДС? Если является то, что является оборотом: разница между балансовой стоимостью и стоимостью вклада? Если нет, то как быть с суммой НДС взятой в зачет при приобретении зданий?
3) Согласно п.2 п.п.2 ст. 249 не освобождаются от НДС земли под административными зданиями. И облагаемым оборотом является (п.9 ст.238) прирост стоимости при реализации зем уч-ка. П.2 ст.87 Прирост определяется как разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью? Но является ли взнос в уставной капитал реализацией?
4) При этой сделке появляется налогооблагаемый доход или нет? Является ли разница между балансовой стоимостью (или остаточной налоговой стоимостью) и стоимостью вклада доходом или гудвиллом? Что имеется в виду в п. 6 ст.87 НК? Или есть другие варианты?

Jannatka
К Вашему вопросу могу добавить еще одно условие вытекающее из
"Закон Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I
О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.02.2009 г.)
Статья 23. Образование уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью
пункт 4. Вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную двадцати тысячам размеров месячного расчетного показателя, ее оценка должна быть подтверждена независимым экспертом.
т.е. внесение имущества в уставный капитал по балансовой стоимости не возможно!
С интересом почитаю мнение экспертов.

Jannatka
Подобные вопросы обсуждались в теме "Уставный капитал" начиная с первой страницы - советую сбегать туда.

1) Вклад в УК будет свыше 20000 размеров МРП и переоценка обязательно будет произведена.
2) Да, я прочитала и проанализировала, ту ситуацию, большое спасибо за ее разбор, но у меня возникли новые вопросы, которые в ней не затрагивались или были затронуты вскользь.