Форум казахстанского налогоплательщика

Вопрос о возмещении коммунальных услуг. Имеет ли право арендодатель включать всю стоимость услуг оказанных ком.службами в себестоимость собственных услуг, а денежные суммы полученные от Арендаторов признавать доходом и включать в совокупный доход от реализации услуг по аренде?

Да.

Если конечно условиями договора это оговорено

Скажите, а если такая ситуация: мы арендуем помещение, договор на ком.услуги заключен между поставщиком ком.услуг и прежним арендатором. Может ли прежний арендатор перевыставлять нам счета на ком.услуги?

Доброе время суток! подскажите, пожалуйста, как можно списать коммунальные расходы (электроэнергия) по арендованному зданию, если счета выставляются на собственника здания. Большое спасибо.

Забыла: ТОО на ОУР

А никак, только если собственник зданий выставит вам счет на возмещение затрат за коммунальные расходы.

Nell писал(а):А никак, только если собственник зданий выставит вам счет на возмещение затрат за коммунальные расходы.

Хорошая идея.
А если в договоре аренды прописано, что все затраты несет арендополучатель, т.е. мы?

Арендодатель - физлицо?

Помоему да!

В таком случае, возмещение затрат по коммунальным услугам также будет его доходом. Например, за январь пришел счет на эл/энергию на 30 000 тенге, ИПН арендодателя будет 3 000 тенге. Так что списать на расходы можно, при условии что это оговорено в договоре аренды и если оплатите ИПН за арендодателя.

Nell писал(а):и если оплатите ИПН за арендодателя

это тоже должно быть оговорено в договоре

про ИПН в договоре точно ничего нет. Если я правильно поняла: Д7210К3310 на 27000
Д7210К3120 на 3000

Леночка Жизнева писал(а):Доброе время суток! подскажите, пожалуйста, как можно списать коммунальные расходы (электроэнергия) по арендованному зданию, если счета выставляются на собственника здания. Большое спасибо.

Nell писал(а):А никак, только если собственник зданий выставит вам счет на возмещение затрат за коммунальные расходы.

А если в договоре аренды прописано, что " арендатор ежемесячно платит арендную плату в размере- ххххх и оплачивает затраты по энергообеспечению,согласно показания энергосчётчика по действующим тарифам". Договор заверен в двухстореннем порядке, с реквизитами и печатями( А для "надёжи" ещё и нотариально).На руках у арендатора счёт-фактуры Энергитич. компании, квитанции об оплате за последние 3 года.
И это не расход? До сего момента считала, что расход самый настоящий.

Думаю, что так:
Д 7210 К 3310 30 000
Д 7210 К3120 3 000
И надо подумать, пойдет ли на вычеты последняя проводка
А кстати, саму аренду вы какими проводками отражаете?

Светлана_Николаевна писал(а):А если в договоре аренды прописано, что " арендатор ежемесячно платит арендную плату в размере- ххххх и оплачивает затраты по энергообеспечению,согласно показания энергосчётчика по действующим тарифам". Договор заверен в двухстореннем порядке, с реквизитами и печатями( А для "надёжи" ещё и нотариально).На руках у арендатора счёт-фактуры Энергитич. компании, квитанции об оплате за последние 3 года.
И это не расход? До сего момента считала, что расход самый настоящий.

На вычеты берете? Налоговики проверяли?

Начислена аренда:
Д расходы буд периодовК 3310 140 тыс.тенге

Ежемесячно:
Д 7210 К РБП на 11667 тенге
Правильно?

Расходы будущих периодов 1620

А-а, аренда маленькая, чтобы ИП не регистрировать.
Кстати, согласно Гражданского кодекса ст. 19 п. 4-1

4-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов:
1) облагаемых у источника выплаты;
2) имущественного дохода;
3) прочих доходов.

Вообще, мое мнение, без документов нельзя брать на вычеты. Ст.100 НК

3. Вычеты производятся налогоплательщиком при наличии документов, подтверждающих расходы, связанные с его деятельностью, направленной на получение дохода.

А если в документе стоит наименование другой организации - отличный повод для налоговиков лишний раз придраться.

В договоре собственник идет как физическое лицо, но если я не ошибаюсь, то он является ИП. Может перезаключить договор (на 2010 год), тогда он имеет право выставить счет-фактуру? и на ее основании я смогу учесть ком платежи как расход? и на вычеты?