Форум казахстанского налогоплательщика

Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени smitatyana · **smitatyana** » 12 окт 2009, 14:49

У предприятия на балансе имеются:
1) Собственные автозаправочные станции для заправки собственных транспортных средств, не осуществляющих реализацию ГСМ,
2) гаражи для автомашин,
3) площадки для автомобилей.
Земельные участки арендованы у местного исполнительного органа с целью эксплуатации производственных объектов.
Плата за аренду земельных участков исчисляется по категории иные, то есть по ставкам земель населенных пунктов.
Правильно ли предприятие исчисляет и уплачивает плату за аренду земельных участков или нужно переоформить земельные участки в категорию земель автостоянок и автозаправочных станций и уплачивать налог увеличенный в десять раз согласно ст. 386 Налогового Кодекса РК?
Подпадают ли гаражи и площадки для а/машин под категорию автостоянок?

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Блог имени sokref · **sokref** » 12 окт 2009, 18:20

Так попробую я ответить за бухгалтеров, тем более давно мы Татьяну не видели.
Статья 386 НК МФ РК:

1. Земли населенных пунктов, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
Земли других категорий, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным для земель близлежащего населенного пункта статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.

По пункту 1 в Кодексе не делается разницы между заправками для собственных нужд и заправками для реализации ГСМ. Так что по пункту 1 надо увеличивать.

Пункты 2 и 3: гаражи и площадки нужно дать обоснование, что они не являются автостоянками.
У Вас хороший юр.отдел, так что с их помощью можно попробовать, скажем через Территориальный Земельный комитет подтвердить, что эти площади автостоянками не являются. И их налогообложение квалифицировать статьей 384.

Блог имени Нуреке · **Нуреке** » 12 окт 2009, 18:34

Земли населенных пунктов, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
Земли других категорий, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным для земель близлежащего населенного пункта статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
Местным представительным органом определяется населеный пункт, базовые ставки на земли которого будут применяться при исчислении налога.

Мне кажется выделены земли под автостоянки и автозаправочные станции или нет решает местный исполнительный орган. Если он решил, что надо платить плату за пользование земельными участками, значит другие налоги на землю отпадают.

Это мое личное мнение. Может кто и оспорит его.

Блог имени sokref · **sokref** » 12 окт 2009, 18:37

Нуреке прав.
Но автор вопроса прав, что сам обеспокоился. Лучше заранее определиться и получить подтверждающий документ или вовремя доплатить налоги.

Блог имени smitatyana · **smitatyana** » 13 окт 2009, 08:48

Спасибо, информацию передала своим налоговикам. Если надо, подключат юристов - они у нас на одном этаже ...

У Вас хороший юр.отдел

- спасибо за добрый отзыв ... они у нас правда молодцы ...

Блог имени GSU · **GSU** » 26 фев 2010, 20:25

Здравствуйте, у меня такая проблема помогите решить, за ранее благодарен. в статье 386 НК сказано,что земли населенных пунктов выделенные под автостоянки подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов увеличенным в 10 раз .
Распространяется ли это положение на земельные участки для обслуживания крестьянского хозяйства, если на них стоят гараж,склад,стоянка для с/х техники должны ли мы платить за стоянку в 10 кратном размере или она тоже входит в единый земельный налог ?

Блог имени kaz · **kaz** » 26 фев 2010, 22:12

GSU писал(а):на них стоят гараж,склад,стоянка для с/х техники должны ли мы платить за стоянку в 10 кратном размере

нет не должны. В 10 раз больше платят у кого бизнес -автостоянка.

GSU писал(а):она тоже входит в единый земельный налог ?

да

Блог имени GSU · **GSU** » 27 фев 2010, 15:48

большое спасибо !

Блог имени Кайрат-F2 · **Кайрат-F2** » 14 авг 2012, 21:39

Общая тема по земельному налогу - Земельный налог

Блог имени lyubashulya · **lyubashulya** » 24 сен 2013, 13:13

Повторюсь: Земля выделена под нефтебазу, платим как обычно- не увеличивая в 10-м размере. НК к концу года засуетились вокруг нашей земли и опять понеслось: Вы обязаны платить в 10 кратном,- в один голос твердят и районный и областной НК. Разница в миллионах...
Кто нибудь лично сталкивался с таким вопросом?

Блог имени lyubashulya · **lyubashulya** » 24 сен 2013, 13:38

Писала письмо как то(интересно было, что ответят), просила письменно озвучить статью и применяемые ставки на земли под нефтебазу.
Ответ: -НК сообщает, что такого то числа, такого то года, сог. ст.387 НК, ставки на землю были изменены решением городского маслихата. И даже приложили копию решения маслихата , где все статьи НК повышаются на № процент...

Блог имени Нуреке · **Нуреке** » 24 сен 2013, 13:48

Согласно статье 387 по решению маслихата можно повышать до 50%. А насчет 10-кратного они письмо официально написали или устно сказали?

Блог имени lyubashulya · **lyubashulya** » 24 сен 2013, 14:01

письменно получилось, как в поговорке -"Я им про Ивана,он мне про болвана".
Устно... и по телефону и с док-ми на ковер вызывали и настаивают на ст.386, как от них "отбрехаться", нервы портят, сил нет.

Активность участника · **Евгения_Евгения** » 24 сен 2013, 15:38

lyubashulya
это не вы случайно задавали вопрос на учет.кз в 2012 году

07.11.2012
Как рассчитать земельный налог на землю(в населенном пункте), отведенную под строительство нефтебазы? Надо ли рассчитать в десятикратном размере по ст.386 Налогового кодекса или ст 386 касается только автозаправок и автостоянок?
Ответ:

Согласно Земельному кодексу РК принадлежность земель к той или иной категории определяется исходя из их целевого назначения разрешенного использования в соответствии с зонированием земель.
В состав земель населенных пунктов могут входить земли, перечень которых установлен в п.3 ст.107 Земельного кодекса.
Данный перечень не предусматривает застройку земли населенного пункта промышленным объектом в виде нефтебазы, следовательно, земельный участок не может иметь целевое назначение «строительство нефтебазы» на земле с категорией населенного пункта.
В противном случае, категория земельного участка должна быть изменена, так как не будет соответствовать нормам Земельного кодекса.
Базовые ставки земельного налога применяются в соответствии с категорией земельного участка.

Павликовская О.В., Главный специалист Управления разъяснения налогового законодательства и апелляций НД по Акмолинской области

За помощь спасибо Irina.kz, она вытащила ответ, у меня нет доступа

Блог имени lyubashulya · **lyubashulya** » 24 сен 2013, 16:23

нет. доступа тоже нет.

Активность участника · **Евгения_Евгения** » 24 сен 2013, 17:13

Ну тогда тот ответ может вам поможет

Блог имени lyubashulya · **lyubashulya** » 24 сен 2013, 17:38

А я запуталась

Как всегда все туманно.Ответ намек на ст.383- по баллу бонитету или на ст.384-земли промышленности, в черте населенных пунктов?
Опять:ответ уход от вопроса,про ст.386 ни слова.
И потом,
Земельный Кодекс Статья 8. Зонирование земель
2. Организацию зонирования земель на уровне областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения осуществляют соответствующие уполномоченные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения.
В

ст.107 Земельного кодекса

. есть п.4. Отнесение земельных участков к землям общего пользования на землях населенных пунктов, а также исключение из состава земель общего пользования в связи с изменением их целевого назначения осуществляются местными исполнительными органами в соответствии с их компетенцией.
У меня на руках акт на право частной собственности с Категорией земель: Земли населенных пунктов,с целевым назначением:под проектирование и строительство нефтебазы, выданный городским земельно-кадастровым ДГП НПЦ. Это не основание использовать ст.381-земли нас.пунктов?

Блог имени lyubashulya · **lyubashulya** » 24 сен 2013, 17:43

Напишу письмо в зем. комитет, пусть выдадут справку

Блог имени Светлана-kz · **Светлана-kz** » 01 мар 2015, 13:56

Подскажите пжл, как правильно просчитать земельный налог?
Земля под автостоянку на праве собственности у ИП.
Площадь земли 0,3133 га. На стоянке есть здание КПП площадью 82,5 кв.м.
Мой вариант расчета:
3133*(6,27*0,85)*10=166973 тенге
(площадь участка*базовая ставка согласно ст.381*10раз)
Верно ли произведен расчет?
Меня смущает площадь постройки. Ее не надо вычитать из общей площади участка?

Блог имени filomena71 · **filomena71** » 01 мар 2015, 14:47

Светлана-kz писал(а):Меня смущает площадь постройки. Ее не надо вычитать из общей площади участка?

нет не надо вычитать, застройка стоит на земле.

Форум казахстанского налогоплательщика

Поиск по всем бухгалтерским и налоговым сайтам Казахстана:

Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени smitatyana (темы, которые создал(а) участник форума smitatyana)

Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, казино

Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, казино

Эта тема в сообществах:

Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

земельный налог

Re: земельный налог

Re: земельный налог

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, казино

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

Кто сейчас на конференции

Лучшие темы за неделю:

Популярные блоги участников:

Навигация

Вам помог наш сайт?

Новые сообщения: