Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени smitatyana (темы, которые создал(а) участник форума smitatyana)

Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, казино

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, казино

Сообщение smitatyana » 12 окт 2009, 14:49

У предприятия на балансе имеются:
1) Собственные автозаправочные станции для заправки собственных транспортных средств, не осуществляющих реализацию ГСМ,
2) гаражи для автомашин,
3) площадки для автомобилей.
Земельные участки арендованы у местного исполнительного органа с целью эксплуатации производственных объектов.
Плата за аренду земельных участков исчисляется по категории иные, то есть по ставкам земель населенных пунктов.
Правильно ли предприятие исчисляет и уплачивает плату за аренду земельных участков или нужно переоформить земельные участки в категорию земель автостоянок и автозаправочных станций и уплачивать налог увеличенный в десять раз согласно ст. 386 Налогового Кодекса РК?
Подпадают ли гаражи и площадки для а/машин под категорию автостоянок?
Аватара пользователя
smitatyana
-------
 
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 11:20
Откуда: Алматы
Профессия: IT Специалист
Блог имени smitatyana
Активность участника


    Эта тема в сообществах:

    Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

    Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

    Сообщение sokref » 12 окт 2009, 18:20

    Так попробую я ответить за бухгалтеров, тем более давно мы Татьяну не видели.
    Статья 386 НК МФ РК:
    1. Земли населенных пунктов, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
    Земли других категорий, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным для земель близлежащего населенного пункта статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.

    По пункту 1 в Кодексе не делается разницы между заправками для собственных нужд и заправками для реализации ГСМ. Так что по пункту 1 надо увеличивать.

    Пункты 2 и 3: гаражи и площадки нужно дать обоснование, что они не являются автостоянками.
    У Вас хороший юр.отдел, так что с их помощью можно попробовать, скажем через Территориальный Земельный комитет подтвердить, что эти площади автостоянками не являются. И их налогообложение квалифицировать статьей 384.
    Не спрашивайте, что на форуме могут сделать для Вас. Спросите, что Вы можете сделать для других и помощь Вам вернется
    Можете послать СМС, дать ответ на чей-то вопрос, поднять интересную тему или написать наш адрес на своем бедре ;-)
    sokref
    Эксперт-Куратор
     
    Сообщения: 9576
    Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
    Профессия: Компьютерщик (не 1С)
    Блог имени sokref
    Активность участника

    Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

    Сообщение Нуреке » 12 окт 2009, 18:34

    Земли населенных пунктов, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
    Земли других категорий, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным для земель близлежащего населенного пункта статьей 381 настоящего Кодекса, увеличенным в десять раз.
    Местным представительным органом определяется населеный пункт, базовые ставки на земли которого будут применяться при исчислении налога.

    Мне кажется выделены земли под автостоянки и автозаправочные станции или нет решает местный исполнительный орган. Если он решил, что надо платить плату за пользование земельными участками, значит другие налоги на землю отпадают.

    Это мое личное мнение. Может кто и оспорит его. :)
    Аватара пользователя
    Нуреке

     
    Сообщения: 8956
    Зарегистрирован: 06 апр 2009, 09:25
    Откуда: Шымкент
    Блог имени Нуреке
    Активность участника

    Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

    Сообщение sokref » 12 окт 2009, 18:37

    Нуреке прав.
    Но автор вопроса прав, что сам обеспокоился. Лучше заранее определиться и получить подтверждающий документ или вовремя доплатить налоги.
    sokref
    Эксперт-Куратор
     
    Сообщения: 9576
    Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
    Профессия: Компьютерщик (не 1С)
    Блог имени sokref
    Активность участника

    Re: Плата за аренду или налог в 10 раз больше?

    Сообщение smitatyana » 13 окт 2009, 08:48

    Спасибо, информацию передала своим налоговикам. Если надо, подключат юристов - они у нас на одном этаже ...
    У Вас хороший юр.отдел
    - спасибо за добрый отзыв ... они у нас правда молодцы ... :)
    Аватара пользователя
    smitatyana
    -------
     
    Сообщения: 136
    Зарегистрирован: 19 сен 2008, 11:20
    Откуда: Алматы
    Профессия: IT Специалист
    Блог имени smitatyana
    Активность участника

      земельный налог

      Сообщение GSU » 26 фев 2010, 20:25

      Здравствуйте, у меня такая проблема помогите решить, за ранее благодарен. в статье 386 НК сказано,что земли населенных пунктов выделенные под автостоянки подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов увеличенным в 10 раз .
      Распространяется ли это положение на земельные участки для обслуживания крестьянского хозяйства, если на них стоят гараж,склад,стоянка для с/х техники должны ли мы платить за стоянку в 10 кратном размере или она тоже входит в единый земельный налог ?
      GSU
      -------
       
      Сообщения: 2
      Зарегистрирован: 23 окт 2009, 18:35
      Блог имени GSU
      Активность участника

      Re: земельный налог

      Сообщение kaz » 26 фев 2010, 22:12

      GSU писал(а):на них стоят гараж,склад,стоянка для с/х техники должны ли мы платить за стоянку в 10 кратном размере
      нет не должны. В 10 раз больше платят у кого бизнес -автостоянка.
      GSU писал(а):она тоже входит в единый земельный налог ?

      да
      Аватара пользователя
      kaz
      -------
       
      Сообщения: 2152
      Зарегистрирован: 07 мар 2009, 18:32
      Откуда: г.Шымкент
      Профессия: Другое
      Блог имени kaz
      Активность участника

      Re: земельный налог

      Сообщение GSU » 27 фев 2010, 15:48

      большое спасибо !
      GSU
      -------
       
      Сообщения: 2
      Зарегистрирован: 23 окт 2009, 18:35
      Блог имени GSU
      Активность участника

      Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, казино

      Сообщение Кайрат-F2 » 14 авг 2012, 21:39

      Общая тема по земельному налогу - Земельный налог
      Кайрат-F2

       
      Сообщения: 37021
      Зарегистрирован: 27 янв 2008, 16:54
      Откуда: г. Мальмё (Швеция)
      Профессия: IT Специалист
      Блог имени Кайрат-F2
      Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение lyubashulya » 24 сен 2013, 13:13

        Повторюсь: Земля выделена под нефтебазу, платим как обычно- не увеличивая в 10-м размере. НК к концу года засуетились вокруг нашей земли и опять понеслось: Вы обязаны платить в 10 кратном,- в один голос твердят и районный и областной НК. Разница в миллионах...
        Кто нибудь лично сталкивался с таким вопросом?
        Аватара пользователя
        lyubashulya

         
        Сообщения: 1604
        Зарегистрирован: 10 май 2009, 18:33
        Откуда: Шымкент
        Профессия: Бухгалтер
        Блог имени lyubashulya
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение lyubashulya » 24 сен 2013, 13:38

        Писала письмо как то(интересно было, что ответят), просила письменно озвучить статью и применяемые ставки на земли под нефтебазу.
        Ответ: -НК сообщает, что такого то числа, такого то года, сог. ст.387 НК, ставки на землю были изменены решением городского маслихата. И даже приложили копию решения маслихата , где все статьи НК повышаются на № процент...
        Аватара пользователя
        lyubashulya

         
        Сообщения: 1604
        Зарегистрирован: 10 май 2009, 18:33
        Откуда: Шымкент
        Профессия: Бухгалтер
        Блог имени lyubashulya
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение Нуреке » 24 сен 2013, 13:48

        Согласно статье 387 по решению маслихата можно повышать до 50%. А насчет 10-кратного они письмо официально написали или устно сказали?
        Аватара пользователя
        Нуреке

         
        Сообщения: 8956
        Зарегистрирован: 06 апр 2009, 09:25
        Откуда: Шымкент
        Блог имени Нуреке
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение lyubashulya » 24 сен 2013, 14:01

        письменно получилось, как в поговорке -"Я им про Ивана,он мне про болвана".
        Устно... и по телефону и с док-ми на ковер вызывали и настаивают на ст.386, как от них "отбрехаться", нервы портят, сил нет.
        Аватара пользователя
        lyubashulya

         
        Сообщения: 1604
        Зарегистрирован: 10 май 2009, 18:33
        Откуда: Шымкент
        Профессия: Бухгалтер
        Блог имени lyubashulya
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение Евгения_Евгения » 24 сен 2013, 15:38

        lyubashulya
        это не вы случайно задавали вопрос на учет.кз в 2012 году
        07.11.2012
        Как рассчитать земельный налог на землю(в населенном пункте), отведенную под строительство нефтебазы? Надо ли рассчитать в десятикратном размере по ст.386 Налогового кодекса или ст 386 касается только автозаправок и автостоянок?
        Ответ:

        Согласно Земельному кодексу РК принадлежность земель к той или иной категории определяется исходя из их целевого назначения разрешенного использования в соответствии с зонированием земель.
        В состав земель населенных пунктов могут входить земли, перечень которых установлен в п.3 ст.107 Земельного кодекса.
        Данный перечень не предусматривает застройку земли населенного пункта промышленным объектом в виде нефтебазы, следовательно, земельный участок не может иметь целевое назначение «строительство нефтебазы» на земле с категорией населенного пункта.
        В противном случае, категория земельного участка должна быть изменена, так как не будет соответствовать нормам Земельного кодекса.
        Базовые ставки земельного налога применяются в соответствии с категорией земельного участка.

        Павликовская О.В., Главный специалист Управления разъяснения налогового законодательства и апелляций НД по Акмолинской области

        За помощь спасибо Irina.kz, она вытащила ответ, у меня нет доступа
        Аватара пользователя
        Евгения_Евгения

         
        Сообщения: 6395
        Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
        Откуда: Алматы
        Профессия: Главный бухгалтер
        Блог имени Евгения_Евгения
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение lyubashulya » 24 сен 2013, 16:23

        нет. доступа тоже нет.
        Аватара пользователя
        lyubashulya

         
        Сообщения: 1604
        Зарегистрирован: 10 май 2009, 18:33
        Откуда: Шымкент
        Профессия: Бухгалтер
        Блог имени lyubashulya
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение Евгения_Евгения » 24 сен 2013, 17:13

        Ну тогда тот ответ может вам поможет
        Аватара пользователя
        Евгения_Евгения

         
        Сообщения: 6395
        Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
        Откуда: Алматы
        Профессия: Главный бухгалтер
        Блог имени Евгения_Евгения
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение lyubashulya » 24 сен 2013, 17:38

        А я запуталась :( Как всегда все туманно.Ответ намек на ст.383- по баллу бонитету или на ст.384-земли промышленности, в черте населенных пунктов?
        Опять:ответ уход от вопроса,про ст.386 ни слова.
        И потом,
        Земельный Кодекс Статья 8. Зонирование земель
        2. Организацию зонирования земель на уровне областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения осуществляют соответствующие уполномоченные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения.
        В
        ст.107 Земельного кодекса
        . есть п.4. Отнесение земельных участков к землям общего пользования на землях населенных пунктов, а также исключение из состава земель общего пользования в связи с изменением их целевого назначения осуществляются местными исполнительными органами в соответствии с их компетенцией.
        У меня на руках акт на право частной собственности с Категорией земель: Земли населенных пунктов,с целевым назначением:под проектирование и строительство нефтебазы, выданный городским земельно-кадастровым ДГП НПЦ. Это не основание использовать ст.381-земли нас.пунктов?
        Аватара пользователя
        lyubashulya

         
        Сообщения: 1604
        Зарегистрирован: 10 май 2009, 18:33
        Откуда: Шымкент
        Профессия: Бухгалтер
        Блог имени lyubashulya
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение lyubashulya » 24 сен 2013, 17:43

        Напишу письмо в зем. комитет, пусть выдадут справку
        Аватара пользователя
        lyubashulya

         
        Сообщения: 1604
        Зарегистрирован: 10 май 2009, 18:33
        Откуда: Шымкент
        Профессия: Бухгалтер
        Блог имени lyubashulya
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение Светлана-kz » 01 мар 2015, 13:56

        Подскажите пжл, как правильно просчитать земельный налог?
        Земля под автостоянку на праве собственности у ИП.
        Площадь земли 0,3133 га. На стоянке есть здание КПП площадью 82,5 кв.м.
        Мой вариант расчета:
        3133*(6,27*0,85)*10=166973 тенге
        (площадь участка*базовая ставка согласно ст.381*10раз)
        Верно ли произведен расчет?
        Меня смущает площадь постройки. Ее не надо вычитать из общей площади участка?
        Аватара пользователя
        Светлана-kz
        -------
         
        Сообщения: 300
        Зарегистрирован: 17 мар 2009, 09:33
        Откуда: Костанайская обл. г.Рудный
        Профессия: ИП
        Блог имени Светлана-kz
        Активность участника

        Re: Земельный налог автостоянки, автозаправочные станции, ка

        Сообщение filomena71 » 01 мар 2015, 14:47

        Светлана-kz писал(а):Меня смущает площадь постройки. Ее не надо вычитать из общей площади участка?

        нет не надо вычитать, застройка стоит на земле.
        Аватара пользователя
        filomena71

         
        Сообщения: 2689
        Зарегистрирован: 10 мар 2011, 10:27
        Профессия: Финансовый директор
        Блог имени filomena71
        Активность участника

        След.

        Привет. Мы ищем таланты:
        • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
        • Тебе интересно в твоей профессии?
        • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
        Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
        • Получить приглашение на форум
        • Радость общения
        • Совместное развитие
        Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

        Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

         


        • Похожие темы
          Ответы
          Просмотры
          Последнее сообщение

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


        Лучшие темы за неделю:



        Вам помог наш сайт?

        Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
        Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00

        Каждое перечисление поможет форуму!



        Новые сообщения:

        Обсуждение: упадет ли доллар?
        Кайрат-F2
        Вчера, 20:44

        Кто что читает?
        Кайрат-F2
        01 дек 2022, 15:40

        Я и моя машина, наши железные друзья
        Кайрат-F2
        30 ноя 2022, 02:00

        Риски "Народного IPO" КМГ на примере бразильского Petrobras
        Necytij
        30 ноя 2022, 01:31

        Экономические последствия коронавируса, COVID-19
        Кайрат-F2
        29 ноя 2022, 10:25

        [Новость] Работа налоговых серверов в 4 квартале 2022 года
        Кайрат-F2
        28 ноя 2022, 20:04

        [Новость] pki.gov.kz Национальный удостоверяющий центр РК
        Necytij
        28 ноя 2022, 17:12

        Шаблоны форм на 2023 год для ИС СОНО
        Кайрат-F2
        26 ноя 2022, 23:09

        [Новость] Хорошие новости и хорошие инициативы
        Кайрат-F2
        25 ноя 2022, 14:48

        [25.11.2022 обновлена] Шаблоны форм на 2022 год для ИС СОНО
        Кайрат-F2
        25 ноя 2022, 01:21

        Ищем программу программу-переводчик казахского языка
        Кайрат-F2
        24 ноя 2022, 13:32

        e-Salyq Business - мобильное приложение
        Кайрат-F2
        17 ноя 2022, 22:25

        Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
        Кайрат-F2
        09 ноя 2022, 21:13

        [Новость] Электронные счет-фактуры в Казахстане, что нас может ждать
        daur
        06 ноя 2022, 14:35

        [05.11.2022 обновлена] [e-Salyq Azamat] eSalyq - Мобильное приложение
        Кайрат-F2
        05 ноя 2022, 18:10

        [02.05.2021 обновлена] AKMedia Browser 21.5.2 [ЭСФ, обновление форм СОНО, Кабинет]
        daur
        31 окт 2022, 17:46

        А вы знаете, что.............
        Кайрат-F2
        31 окт 2022, 14:34

        [28.10.2022 обновлена] Шаблоны форм на 2020 год для ИС СОНО
        Кайрат-F2
        28 окт 2022, 18:04

        [Новость] Перспективы развития интернета в Казахстане
        Кайрат-F2
        28 окт 2022, 14:11

        [27.10.2022 обновлена] Шаблоны форм на 2021 год для ИС СОНО
        Кайрат-F2
        27 окт 2022, 13:58

        [Проблема устранена. Получен ответ] Основные средства в бух учете
        ДарийкаМ
        27 окт 2022, 12:36

        [06.06.2022 обновлена] NCALayer - для запуска Java в браузере
        Кайрат-F2
        17 окт 2022, 20:36

        Ошибка NCALayer JCE cannot authenticate the provider KALKAN
        Кайрат-F2
        17 окт 2022, 20:33

        [23.08.2020 обновлена] ИС Декларант (ИС Акциз) версия 1.0.3.80
        Кайрат-F2
        17 окт 2022, 14:16

        Игра "Песня дня"
        Кайрат-F2
        17 окт 2022, 12:24

        [27.09.2022 обновлена] Версия ИС СОНО 4.0.32
        Кайрат-F2
        27 сен 2022, 00:06


        Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz