Форум казахстанского налогоплательщика

Физическим лицом-учредителем учреждения Лечебного Центра в территориальном органе по управлению земельными ресурсами 07.04.2004года на правах собственника был зарегистрирован земельный участок, получен АКТ на право частной собственности на земельный участок, целевое назначение - для размещения Лечебного центра.
Между собственником земельного участка, являющимся учредителем и учреждением Л.Ц, был заключен договор о безвозмездной передаче в доверительное (оперативное) управление данного земельного участка .
В свою очередь в 2005 году был дан запрос в обл. нал. комитет с подробным изложением вышеперечисленных фактов по поводу разъяснения в данной ситуации касающейся оплаты налога на землю.
На что был получен следующий ответ: что «в соответствии пп.3 п. 2 ст. 338 Налогового кодекса(2005года) юридические лица определенные в пункте 1 статьи 121 Налогового кодекса при исчислении земельного налога к соответствующим ставкам применяют коэффициент 0,1».
Тем не менее, 12.11.2009 года учреждением получено уведомление налогового департамента, что по результатам камерального контроля (период проверки 2005-2008 годы) выявлено занижение земельного налога. Налоговое управление аргументирует это тем, что при исчислении налога на землю договор передачи в оперативное управление не является основанием для исчисления налога налогоплательщиком как юридическим лицом, то есть собственник, который и является учредителем Лечебного центра должен платить налог как физическое лицо.
По настоящее время Лечебный центр оплачивал, налог по ставке 0,1, руководствуясь ответом налогового комитета на свой запрос.

Просим дать разъяснения по поводу сложившейся ситуации:

Правомерны ли, налоговые органы выставлять штрафные санкции Лечебному центру за занижение земельного налога?

И как должен налогоплательщик платить налог как юридическое лицо или физическое?

Закон Республики Казахстан от 26.07.2007 N 310-3
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 3. Объекты государственной регистрации
1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество и сделок с ним, а также юридические притязания.

2. В правовом кадастре не могут быть зарегистрированы ни передача, ни обременение, ни изменение или прекращение права на недвижимое имущество, пока такое право не будет зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Законом, за исключением случаев, предусмотренных главой 6 настоящего Закона.

Статья 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество:

1) право собственности;

2) право хозяйственного ведения;

3) право оперативного управления;

4) право землепользования на срок не менее одного года;

5) сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее одного года.

Иные права могут быть зарегистрированы по желанию правообладателей.

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат сделки в соответствии с законами Республики Казахстан.

Может необхоимо было данную сделку зарегистрировать, чтобы в НК была данная информация.