Форум казахстанского налогоплательщика

Нет не имущественный потому что наем происходит налоговому агенту. Поэтому я написала это доход от реализации. Проще прочий доход так как не разовый, не продажа товаров, не выполнение работ, услуг.

К понятию "прочие доходы" данный вид дохода нельзя отнести, т.к "прочие доходы" расшифрованы в ст184. Значит аренда рассматривается как доход от по заключенным договорам ГПХ, а следовательно получаем ИПН облагаемый у источника выплаты?

Что-то уже в другую главу Вас занесло девушка! Вы с 19 до конца разберитесь, а потом уже будем 20 по косточкам.

19, 20 вы имеете ввиду статьи ГК РК?

Здесь на форуме я смогу найти Гражданский кодекс? А то у меня только выписки.

Альба писал(а):19, 20 вы имеете ввиду статьи ГК РК?

Я имела в виду Кодекс. Вы так плавненько с главы 19 на 20 ушли

Ну вот, читаю комментарии к ГК. 1)Доходы, Облагаемые у источников выплаты это доходы согласно ст160 НК, в т.ч. доход работника, доход физического лица от налогового агента и.т.д 2) Имущественный доход - доход согл. ст 180НК 3)прочие доходы это доходы согласно ст184 НК РК. Так что я дальше ст 19 ГК еще не заглядывала. И среди всех этих видов дохода к доходу от аренды подпадает только доход физ.лица от налогового агента, т.е.п1) (что и отражается в ф.200 налоговой отчетности). Вы пытаетесь что бы я думала и нашла какую-то ошибку в своих рассуждениях? Но честно - не нахожу и с удовольствием приму подсказку. Тем более что у меня в аренду берется не только офис, но и компы и офисная мебель, не хотелось бы попасть "под роздачу". В апреле у меня прошла проверка по ИПН,и прочим налогам, связанными с обложением доходов работников и физ.лиц. Проверяющий заострил свое внимание на договорах аренды, но ошибок в начислениях и отражении в ф.201 не нашел, но он проверял 2008 год, вот я и переживаю, что в связи с новым налоговым кодексом, могла прозевать какой-нибудь нюансик. Подскажите... Я обсуждаю именно гл19 и гл20 паралельно. Т.Е. пытаюсь понять права ли я что удерживаю ИПН 10% с арендодателя или он должен сам за себя этот наог заплатить?

Из наших с вами общих рассуждений мы пришли к выводу что к имущественному доходу этот вид дохода не относится. К прочим доходам ст 177 (это мое мнение со ссылкой на ст184) тоже нельзя отнести, а значит и в целом к ст177 аренду от ФЛ для ЮЛ отнести нельзя, и ИПН будет платить агент, а не ФЛ.

В ст184 упомянуты доходы от оказания услуг, выполнения работ в РК дипламатическим и приравненным к ним представительствам, аккредитованным в РК, не являющимися налоговыми агентами. Какая же здесь аренда? А п1), 3) ст 184 тем более не подходят.

А ведь именно ст180- 184 дают расшифровку ст177 и аренда по моему мнению, не подходит

Альба, пока через поиск с нашего сайта ГК найдете, чуть позже постараюсь пополнить базу Законов. Просто сейчас многие из них будут меняться (тут запятую добавят, тут слово уберут), так что дождемся принятия итогов по всем Законопроектам, которые сейчас обсуждаются. Но в нашем Поиске работает поиск по всем полезным Вам сайтам.

Как облагаются доходы ФЛ и работников, полученные по договорам аренды ?

lenaivan1986 писал(а):Доход работника от аренды не должен превышать 12 МЗП, иначе он должен стать ИП.

А где можно взять конкретную статью на данный вопрос?

Gulmira Umbetova писал(а):

lenaivan1986 писал(а):Доход работника от аренды не должен превышать 12 МЗП, иначе он должен стать ИП.

А где можно взять конкретную статью на данный вопрос?

Вы перечитайте всю эту тему и поймете что регистрироваться как ИП необязательно, новот вопрос по ИПН у источника выплаты остался открытым. К единому мнению так и не пришли. Каждый решает эту проблему по ИПН как сам считает нужным, ссылаясь на НК. Разночтение - из-за невнятности написания НК и конкретного случая?

А если частный случай не работник а простот физ лицо сдает квартиру обязательно ли ему садиться на учет как ИП?

А если частный случай не работник а простот физ лицо сдает квартиру обязательно ли ему садиться на учет как ИП?

Gulmira Umbetova
из НК РК
"Статья 157. Необлагаемый размер совокупного годового дохода
Для целей государственной регистрации индивидуальных предпринимателей в соответствии с законодательством Республики Казахстан не облагаемый индивидуальным подоходным налогом размер дохода, подлежащего налогообложению, за календарный год для физического лица составляет 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете."
т.е. ежели за календарный год его доход составляет менее 12 МЗП, то на учет не надо вставать, но ИПН нужно платить в НК 10% от дохода

Gulmira Umbetova
ой, запуталась тут... если превышает 12 МЗП, то по превышению платить 10%...

Gulmira Umbetova
вот... на сайте НК РК есть такое:
"Вопросы государственной регистрации индивидуальных предпринимателей регламентированы статьей 27 Закона Республики Казахстан «О частном предпринимательстве»

Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:
1) используют труд наемных работников на постоянной основе
2) имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода*, установленный для физических лиц законодательными актами Республики Казахстан

Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей осуществляется налоговыми органами"

получается, что если превышает в этом году 12 МЗП, то рег-ся надо

nevidimka-74 писал(а):Gulmira Umbetova
ой, запуталась тут... если превышает 12 МЗП, то по превышению платить 10%...

4. Обязательной госрегистрации подлежат ИП, которые отвечают одному из следующих условий:
1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
2) имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством в размере, превышающем необлагаемый налогом размер СГД, установленный для физических лиц законодательными актами РК (12МЗП в 2009г), за исключением лиц, указанных в п.4-1 настоящей статьи.Статья 19 дополнена пунктом 4-1 в соответствии с Законом РК от 10.12.08г. №101-IV(введен в действие с 1 января 2009г)
4-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве ИП при получении установленных налоговым законодательством РК следующих доходов:
1) облагаемых у источника выплаты;
2) имущественного дохода согласно ст.180 НК РК
3) прочих доходов согласно ст.184 НК РК
Т.е. если вы удерживаете ИПН и перечисляете его в бюджет, то вашим физлицам с 1.01.09 регистрация ИП не требуется (если они не нанимают работников).