Форум казахстанского налогоплательщика

Господа!
Есть такой вопрос. Изменились ли ставки платы за землепользование относительно 2007-2008 годов. Действительно ли если землю арендует физлицо без ИП нет необходимости сдавать отчетность, но произвести оплату за год необходимо до 25 февраля, в отличае от ИП которые сдают отчетность, но платят до 25 числа каждого квартала равными долями по частям?

Глава 69. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ

Статья 477. Общие положения
1. Плата за пользование земельными участками (далее - плата) взимается за предоставление государством земельных участков во временное возмездное землепользование (аренду).
2. Порядок предоставления земельных участков во временное возмездное землепользование (аренду) устанавливается Земельным кодексом Республики Казахстан.
3. Уполномоченные государственные органы по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон местные исполнительные органы или администрации специальных экономических зон ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют налоговым органам по месту своего нахождения сведения о плательщиках платы и объектах обложения по форме, установленной уполномоченным органом.

Статья 478. Плательщики платы
1. Плательщиками платы являются физические и юридические лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду).
2. По решению юридического лица его структурные подразделения рассматриваются в качестве самостоятельных плательщиков платы.
В случае принятия такого решения юридическое лицо обязано письменно уведомить об этом налоговый орган по месту регистрационного учета структурного подразделения не позднее чем за десять рабочих дней до начала налогового периода.
3. Не являются плательщиками платы:
плательщики единого земельного налога по земельным участкам, используемым в деятельности, на которую распространяется специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств;
концессионер по земельным участкам, предоставленным в целях реализации договора концессии, заключенного в соответствии с законодательством Республики Казахстан, - на срок, указанный в договоре концессии, но не более пяти лет со дня принятия решения о предоставлении права временного возмездного землепользования.

Статья 479. Объект обложения
Объектом обложения является земельный участок, предоставляемый государством во временное возмездное землепользование.

Статья 480. Ставки платы
Ставки платы определяются в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. При этом ставки платы устанавливаются не ниже размеров ставок земельного налога без учета положений, предусмотренных пунктами 2, 5 статьи 387 настоящего Кодекса.

Статья 481. Порядок исчисления и уплаты
1. Сумма платы исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с уполномоченным государственным органом по земельным отношениям, а на территории специальной экономической зоны - с местным исполнительным органом или администрацией специальной экономической зоны.
Ежегодные суммы платы устанавливаются в расчетах, составляемых уполномоченными государственными органами по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон - местными исполнительными органами или администрациями специальных экономических зон.
Расчеты суммы платы пересматриваются уполномоченными государственными органами по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон - местными исполнительными органами или администрациями специальных экономических зон в случаях изменения условий договоров, а также порядка исчисления земельного налога, установленного настоящим Кодексом.
2. Размер платы, подлежащей уплате за налоговый период, определяется исходя из ставок платы, указанных в расчетах, и периода пользования в налоговом периоде земельным участком.
3. Размер платы устанавливается не ниже размеров сумм земельного налога, исчисленного по данному земельному участку в соответствии с настоящим Кодексом.
4. Налогоплательщики, применяющие специальный налоговый режим для юридических лиц - производителей сельскохозяйственной продукции и сельских потребительских кооперативов, производят исчисление платы с учетом особенности, установленной статьей 451 настоящего Кодекса.
5. Плательщики платы, за исключением плательщиков, указанных в пункте 6 настоящей статьи, уплачивают в бюджет текущие суммы платы равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года.
В случаях предоставления государством земельных участков во временное возмездное землепользование после вышеперечисленных сроков уплаты платы первым сроком внесения в бюджет платы является следующий (очередной) срок уплаты.
В случаях предоставления государством земельных участков во временное возмездное землепользование после последнего срока уплаты платы сроком уплаты в бюджет считается 25 число месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка.
6. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают суммы платы не позднее 25 февраля отчетного налогового периода.
В случае получения земельного участка после установленного срока уплата платы производится не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем получения земельного участка во временное возмездное землепользование.
7. По окончании срока договора временного возмездного землепользования или его расторжении после начала налогового периода сумма платы, подлежащая внесению в бюджет за оставшийся срок, уплачивается не позднее пятнадцати календарных дней со дня окончания срока действия договора.
8. Сумма платы уплачивается в бюджет по месту нахождения земельных участков.

Статья 482. Налоговый период
Налоговый период определяется в соответствии со статьей 148 настоящего Кодекса.

Статья 483. Налоговая отчетность
1. Плательщики платы представляют в налоговые органы по месту нахождения земельных участков расчет сумм текущих платежей, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
2. Расчет сумм текущих платежей представляется плательщиками платы не позднее 20 февраля отчетного налогового периода.
3. Лица, заключившие договор о временном возмездном землепользовании после начала налогового периода, представляют расчет сумм текущих платежей не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.
4. В первый налоговый период одновременно с расчетом сумм текущих платежей представляется нотариально засвидетельствованная копия договора о временном возмездном землепользовании, заключенного с уполномоченным государственным органом по земельным отношениям или с администрацией специальной экономической зоны.
В последующие периоды нотариально засвидетельствованная копия договора представляется только при изменении суммы платы или условий договора.
5. По окончании срока действия договора о временном землепользовании или его расторжении с местным исполнительным органом или с администрацией специальной экономической зоны после начала налогового периода представляется расчет сумм текущих платежей не позднее десяти календарных дней со дня окончания срока действия (расторжения) договора.
Вот Вам для информации. Ну а на счет аренды - тут все зависит от того кому сдано в аренду. Если налоговому агенту - то это предпринимательская деятельность и однозначное ИП, если не налоговому агенту то без ИП.

А если просто физлицо передало в доверительное управление безвозмездно на бесплатной основе ИП? Все равно необходимо регистрироваться тому физлицу как ИП?

Подскажите и мне пожалуйста если я была ип по упращенке, но в данный момент деятельность приостановлена на год, являюсь ли я юр.лицом и нужно ли мне сдавать рассчет на 2009 за пользоваеие землей.

ИП не юр лицо, а физ лицо занимающиеся предпринимательской деятельностью. Хоть Вы и приостановили деятельность такие налоги как имущество земля транспорт надо сдавать и конечно же платить.

СПАСИБО Я ТАК И ДУМАЛА,СПРОСИЛА ДЛЯ ТОЧНОСТИ ТАК КАК Я ЕЩЕ СОВСЕМ ЗЕЛЕНЫЙ БУХГАЛТЕРЕНОК

Ничего вот еще дней пять подождем бланки в электронке и все покраснеем как свеклушки.

Скажите пожалуйста,какая ставка налога на землю по г.Алматы. в налоговой мне сказали 43,42 .но в налоговом кодексе эта ставка относится согл. ст.378 к землям селькохозяйственного назначения степной и сухостепной зон.
Статья 378. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения
1. Базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на один гектар и дифференцируются по качеству почв.
2. На земли степной и сухостепной зон устанавливаются следующие базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета:


№
п/п Балл
бонитета Базовая
налоговая ставка (тенге) №
п/п Балл
бонитета Базовая налоговая ставка (тенге)
1 2 3 4 5 6
1. 1 0,48 51. 51 43,42
2. 2 0,67 52. 52 44,49
Я считаю что налоговая ставка на землю в населенных пунктах,в точности по г.Алматы, указанная в статье 381,составляет 28,95. Кто прав?

Правы работники НК. Вы просто смотрите ставку по г. Алматы, а они учитывают право местных властей на балл бонитета. Если Вы этим не довольны - пойдите получите собственный балл бонитета (ну в общем то давно должны были получить) и не будет вопросов какая ставка по Алматы.

привет! А какой ставка по г.Павлодару? Если я правильно посмотрела то 9.65! Исправьте меня если я ошибаюсь!!! А вот каков коэффициент к базовой ставке ? Подскажите пжл!

Это вам подскажут только в местном земельном комитете или в НК

Спасибо огромное!

уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста. срок договора аренды зем.участка истек 11.11.09г. Согласно НК надо сдать расчет текущих после окончания срока договора аренды, и уплатить, соответственно. а как сделать расчет этих текущих? если по всем срокам все начислено и перечислено? с уплатой текущих платежей успеваем до 25.11 (11.11+15кал.дней после срока окончания). с нетерпением жду советов, т.к. поджимает срок сдачи. спасибо.