Форум казахстанского налогоплательщика

Добрый день!
Собираемся сдавать квартиру в аренду, слышала, что с 2009 г. в ГК РК есть изменения

4-1. Физические лица, не использующие труд наемных работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов:
1) облагаемых у источника выплаты;
2) имущественного дохода;
3) прочих доходов.

Кто-нибудь в курсе?

Как правильно с 2009 г. оформить аренду? Нужно ли ИП , или это будет имущ. доход физ. лица? Какие отчеты сдавать?

Да, изменения эти есть, но надо их читать в совокупности с Налоговым Кодексом. Все зависит от того кому сдаете, по каким ценам сдаете и т.д.

Будем сдавать физ. лицу , а разве по суммам есть ограничения?

1. Имущественный доход

Статья 180. Имущественный доход
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.

и ГК
4. Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:
1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
2) имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством, в размере, превышающем необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законодательными актами Республики Казахстан, за исключением лиц, указанных в пункте 4-1 настоящего Кодекса;

4-1. Физические лица, не использующие труд наемных работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении установленных налоговым законодательством Республики Казахстан следующих доходов:
1) облагаемых у источника выплаты;
2) имущественного дохода;
3) прочих доходов.


Кто-нибудь в курсе? Кто как это понимает?

Все просто - если сдаете ИП или юрику тогда ИП. Если сдаете физикам то декларацию о СГД и налоги по факту за год. Мне так кажется. Это чтобы было меньше ИП и меньше патентов. На сознательность понадеялись наверное.

Ладьюша, ну до чего в струечку! Сегодня мне договор подписывать с квартиросъемщиком, так просто чмок!Еще бы сам договор правильно составить! У кого что есть?

я тоо арендую квартиру у физ. лица арендная плата будет составлять 84000 тенге. я должна удержать 10% ИПН с этой суммы и выдать(перечислить на р/с ф.л) 75600 тенге, и согл.п.2, п.3 ст. 161 НК перечислить в бюджет. Если так правильно какую отчетность я представляю в НУ?

Отчетность сдает тот кто доходы получает, а не тот кто выплачивает. Налоги платит получатель дохода, а не тот кто выплачивает. Если сдается в аренду налоговому агенту то арендодатель должен встать на учет как ИП.

ага, понятно. спасибо. А если арендовать у ИП,осуществл.деятельность на основе патента. он должен мне предоставить св-во о гос.регистрации, патент и какие еще документы? подскажите пож-та или где я могу посмотреть.

У ИП нет свидетельства о госрегистрации есть свидетельство ИП - копию патенщики прикладывают к счетам фактурам.

а как на счет оплаты, ну я имею в виду если я оплачиваю налом, а у ип нет ККМ он выдает только ПКО. Посмотрела ст.645 как я поняла ИП на основе патента могут не применять ККМ так?