Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Евгения_Евгения » 04 июн 2010, 16:35

Вышло разьяснение НК по СКО по поводу аренды имущества у физ. лица. Само разьяснение во вложении
У вас нет доступа для скачивания и просмотра вложений, документации, файлов, изображений в этом сообщении. Доступ для зарегистрированных пользователей. Вы можете бесплатно зарегистрироваться на нашем сайте. Если Вы зарегистрированы, то Вам необходимо нажать опцию "Вход" в вверху страницы (там же находится ссылка на страницу регистрации)
Аватара пользователя
Евгения_Евгения

 
Сообщения: 6349
Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
Откуда: Алматы
Профессия: Финансовый директор
Блог имени Евгения_Евгения
Активность участника

Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Margarita_78 » 27 июл 2010, 12:44

Здравствуйте.

Наше ТОО хочет арендовать офис у физического лица, он же сотрудник ТОО (директор) квартиру. Допускается ли такое ?
и у нас есть еще 1 офис, где мы все и располагаемся. А директорская квартира нам нужна, чтобы подтвердить юр.адрес ТОО (надо оформить электронный ключ.) Можно ли иметь две аренды офисов ?
Аватара пользователя
Margarita_78
-------
 
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 22:39
Блог имени Margarita_78
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение kaz » 27 июл 2010, 13:42

maira Ilaysova писал(а):Здравствуйте.
Наше ТОО хочет арендовать офис у физического лица, он же сотрудник ТОО (директор) квартиру. Допускается ли такое ?
и у нас есть еще 1 офис, где мы все и располагаемся. А директорская квартира нам нужна, чтобы подтвердить юр.адрес ТОО (надо оформить электронный ключ.) Можно ли иметь две аренды офисов ?

По первой части вопроса- можно арендовать, оформить договором ГПХ- предоставление услуг по аренде.
По второй части вопроса- с/г ст 577
3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязаны в течение десяти рабочих дней с даты возникновения таких прав представить налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет в налоговом органе по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением.
В случае признания индивидуальных предпринимателей и юридических лиц плательщиками земельного налога в соответствии с пунктом 2 статьи 374 настоящего Кодекса такие плательщики обязаны представить налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет в налоговом органе по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, в течение десяти рабочих дней с даты вступления в силу правоустанавливающих документов, на основании которых возникает право фактическое владения и пользования земельным участком.

Тем более вы хотите зарегистрировать юр. адрес,- обязаны встать на рег. учет.
Аватара пользователя
kaz
-------
 
Сообщения: 2152
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 18:32
Откуда: г.Шымкент
Профессия: Другое
Блог имени kaz
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Margarita_78 » 27 июл 2010, 14:11

Но вданном случае не земля , а имущество ?
И потом, в договоре аренды имущества я должна указать налоговые обязательства. В данном случае здесь выступают только имущество и ИПН. Налог на имущество он должен сам оплачивать, а ИПН мы должны ему перечислить.

Есть у нас пункт "Арендная плата"
3. Арендная плата
3.1. Ежемесячная оплата арендного имущества составляет 10000 тенге (включаются коммунальные и иные услуги). Оплата производится работнику ТОО «___» в размере 10000 тенге, из них ТОО 10% удерживает индивидуальный подоходный налог . Помогите мне грамотно оформить этот пункт. Чтобы потом не было проблем.

2.1. Арендодатель обязан:
 передать имущество арендатору в течение 1 (одного) дня с момента подписания настоящего договора;
 передать имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора;
 предупредить арендатора о правах третьих лиц на передаваемое в наем имущество;
0 Оплачивать налог на имущество.
Аватара пользователя
Margarita_78
-------
 
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 22:39
Блог имени Margarita_78
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение kaz » 27 июл 2010, 14:37

maira Ilaysova
3. Арендная плата.
Арендная плата за арендованное имущество составляет в месяц 10 000 тенге, с учетом коммунальных услуг.
В соответствии со "Статьей 168. Доход физического лица от налогового агента" НК РК применить к доходу ФЛ - 10% ИПН.
Аватара пользователя
kaz
-------
 
Сообщения: 2152
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 18:32
Откуда: г.Шымкент
Профессия: Другое
Блог имени kaz
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Margarita_78 » 27 июл 2010, 18:01

Подскажите, в данном случае договор аренды имущества с физ,лицом нужно заключить на 1 год, или бессрочно ?
Аватара пользователя
Margarita_78
-------
 
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 22:39
Блог имени Margarita_78
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение kaz » 27 июл 2010, 18:55

maira Ilaysova писал(а):Подскажите, в данном случае договор аренды имущества с физ,лицом нужно заключить на 1 год, или бессрочно ?

рекомендую на один год, потому что договора свыше года, подлежат регистрации. Меньше заморочек, каждый год обновлять и ни каких проблем.
Аватара пользователя
kaz
-------
 
Сообщения: 2152
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 18:32
Откуда: г.Шымкент
Профессия: Другое
Блог имени kaz
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение олюшка » 09 авг 2016, 16:01

Добрый день. Объясните мне, пожалуйста. ТОО арендует не жилое помещение у физ лица. Договор есть. Какие налоговые обязательства возникают у юр.лица? Есть ли возможность на основании данного договора перечислять с расчетного счета ТОО на расчетный счет физ лица арендную плату? На сегодняшнюю дату, т.е. 2016 год
Аватара пользователя
олюшка
-------
 
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 17:59
Откуда: Астана
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени олюшка
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение irina kz » 09 авг 2016, 16:08

олюшка писал(а):ТОО арендует не жилое помещение у физ лица. Договор есть. Какие налоговые обязательства возникают у юр.лица?

у вас (ТОО) как у налогового агента возникает обязательство по уплате ИПН за физика,так как он получает доход и не платит ИПН
олюшка писал(а):Есть ли возможность на основании данного договора перечислять с расчетного счета ТОО на расчетный счет физ лица арендную плату?

можно, в договоре только все реквизиты пропишите
Аватара пользователя
irina kz

 
Сообщения: 1438
Зарегистрирован: 02 сен 2010, 10:09
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени irina kz
Активность участника

Пред.

Привет. Мы ищем таланты:
  • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
  • Тебе интересно в твоей профессии?
  • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
  • Получить приглашение на форум
  • Радость общения
  • Совместное развитие
Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [add bot] и гости: 27


Лучшие темы за неделю:



Вам помог наш сайт?

Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
Отправьте С.М.С. на номер 3350 c текстом CE2333
Латинскими (английскими, не русскими) буквами (для абонентов KCell, Activ, Dalacom, Pathword, Neo, Beeline, K-Mobile)
Стоимость одной С.М.С. 170 тенге (KZT) с НДС

Каждая Ваша С.М.С. сделает сайт лучше



Новые сообщения:

[24.11.2017 обновлена] Форма 911.00 2017 год [Расчет для получения патента]
Кайрат-F2
Вчера, 23:19

[Делимся наработками] Обработки и разработки для 1С 8.2
makfromkz
Вчера, 21:07

[Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
Senator_I
Вчера, 12:56

Выпуск Электронной газеты номер 23 от 14 июля 2010
Senator_I
Вчера, 12:55

Неуловимый вирус
Senator_I
Вчера, 11:54

[05.02.2016 обновлена] Обновления "Бухгалтерия для Казахстана" 1С 8.2 редакции 2.0
Senator_I
23 ноя 2017, 15:39

[Новость] Общение с сотрудниками Дорожной полиции с правовой точки
GRaiS
23 ноя 2017, 09:47

Выпуск новых банкнот тенге в Казахстане
Senator_I
22 ноя 2017, 16:11

[Новость] Виртуальный склад - Электронные счета-фактуры
Senator_I
22 ноя 2017, 16:10

Анекдоты и смешные истории
Senator_I
22 ноя 2017, 15:45

[Новость] Новости от 1С
makfromkz
22 ноя 2017, 15:34

Проблемы образования.
Senator_I
22 ноя 2017, 15:19

Соболезнуем...
Senator_I
22 ноя 2017, 14:17

Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
Senator_I
21 ноя 2017, 12:44

Нужны идеи для обработок
makfromkz
17 ноя 2017, 16:27

Налоговая учетная политика
timur_26_
17 ноя 2017, 01:02

[Новость] Справка о расчетах с физлицом и заявление о прим.нал.вычетов
timur_26_
17 ноя 2017, 00:53

[Новость] Касательно применения ККМ
timur_26_
17 ноя 2017, 00:45

Работа налоговых серверов в 4 квартале 2017 года
Кайрат-F2
16 ноя 2017, 17:20

[16.11.2017 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.4
Кайрат-F2
16 ноя 2017, 17:19

[Новость] e.gov.kz Портал Электронного Правительства РК
Senator_I
16 ноя 2017, 12:53

[Новость] www.esf.gov.kz - Портал по выписке электронных счетов-фактур
physik_gumanitar
16 ноя 2017, 09:21

[Делимся опытом] Некоторые сервисы в 1С7.7
Senator_I
16 ноя 2017, 09:15

[Делимся наработками] Выгрузка платежек из 1С Бухгалтерия 8.2 в формате SWIFT
Нуреке
15 ноя 2017, 16:05

А как Твое Здоровье?
Кайрат-F2
15 ноя 2017, 12:15

Девальвация или инфляция в Казахстане?
Senator_I
15 ноя 2017, 12:11


Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz