Браузер для ЭСФ (программа для электронных счет-фактур ИС ЭСФ esf.gov.kz)


Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Евгения_Евгения » 04 июн 2010, 16:35

Вышло разьяснение НК по СКО по поводу аренды имущества у физ. лица. Само разьяснение во вложении
У вас нет доступа для скачивания и просмотра вложений, документации, файлов, изображений в этом сообщении. Доступ для зарегистрированных пользователей. Вы можете бесплатно зарегистрироваться на нашем сайте. Если Вы зарегистрированы, то Вам необходимо нажать опцию "Вход" в вверху страницы (там же находится ссылка на страницу регистрации)
Аватара пользователя
Евгения_Евгения

 
Сообщения: 6372
Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
Откуда: Алматы
Профессия: Финансовый директор
Блог имени Евгения_Евгения
Активность участника


Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Margarita_78 » 27 июл 2010, 12:44

Здравствуйте.

Наше ТОО хочет арендовать офис у физического лица, он же сотрудник ТОО (директор) квартиру. Допускается ли такое ?
и у нас есть еще 1 офис, где мы все и располагаемся. А директорская квартира нам нужна, чтобы подтвердить юр.адрес ТОО (надо оформить электронный ключ.) Можно ли иметь две аренды офисов ?
Аватара пользователя
Margarita_78
-------
 
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 22:39
Блог имени Margarita_78
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение kaz » 27 июл 2010, 13:42

maira Ilaysova писал(а):Здравствуйте.
Наше ТОО хочет арендовать офис у физического лица, он же сотрудник ТОО (директор) квартиру. Допускается ли такое ?
и у нас есть еще 1 офис, где мы все и располагаемся. А директорская квартира нам нужна, чтобы подтвердить юр.адрес ТОО (надо оформить электронный ключ.) Можно ли иметь две аренды офисов ?

По первой части вопроса- можно арендовать, оформить договором ГПХ- предоставление услуг по аренде.
По второй части вопроса- с/г ст 577
3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязаны в течение десяти рабочих дней с даты возникновения таких прав представить налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет в налоговом органе по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением.
В случае признания индивидуальных предпринимателей и юридических лиц плательщиками земельного налога в соответствии с пунктом 2 статьи 374 настоящего Кодекса такие плательщики обязаны представить налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет в налоговом органе по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, в течение десяти рабочих дней с даты вступления в силу правоустанавливающих документов, на основании которых возникает право фактическое владения и пользования земельным участком.

Тем более вы хотите зарегистрировать юр. адрес,- обязаны встать на рег. учет.
Аватара пользователя
kaz
-------
 
Сообщения: 2152
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 18:32
Откуда: г.Шымкент
Профессия: Другое
Блог имени kaz
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Margarita_78 » 27 июл 2010, 14:11

Но вданном случае не земля , а имущество ?
И потом, в договоре аренды имущества я должна указать налоговые обязательства. В данном случае здесь выступают только имущество и ИПН. Налог на имущество он должен сам оплачивать, а ИПН мы должны ему перечислить.

Есть у нас пункт "Арендная плата"
3. Арендная плата
3.1. Ежемесячная оплата арендного имущества составляет 10000 тенге (включаются коммунальные и иные услуги). Оплата производится работнику ТОО «___» в размере 10000 тенге, из них ТОО 10% удерживает индивидуальный подоходный налог . Помогите мне грамотно оформить этот пункт. Чтобы потом не было проблем.

2.1. Арендодатель обязан:
 передать имущество арендатору в течение 1 (одного) дня с момента подписания настоящего договора;
 передать имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора;
 предупредить арендатора о правах третьих лиц на передаваемое в наем имущество;
0 Оплачивать налог на имущество.
Аватара пользователя
Margarita_78
-------
 
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 22:39
Блог имени Margarita_78
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение kaz » 27 июл 2010, 14:37

maira Ilaysova
3. Арендная плата.
Арендная плата за арендованное имущество составляет в месяц 10 000 тенге, с учетом коммунальных услуг.
В соответствии со "Статьей 168. Доход физического лица от налогового агента" НК РК применить к доходу ФЛ - 10% ИПН.
Аватара пользователя
kaz
-------
 
Сообщения: 2152
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 18:32
Откуда: г.Шымкент
Профессия: Другое
Блог имени kaz
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Margarita_78 » 27 июл 2010, 18:01

Подскажите, в данном случае договор аренды имущества с физ,лицом нужно заключить на 1 год, или бессрочно ?
Аватара пользователя
Margarita_78
-------
 
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 19 мар 2010, 22:39
Блог имени Margarita_78
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение kaz » 27 июл 2010, 18:55

maira Ilaysova писал(а):Подскажите, в данном случае договор аренды имущества с физ,лицом нужно заключить на 1 год, или бессрочно ?

рекомендую на один год, потому что договора свыше года, подлежат регистрации. Меньше заморочек, каждый год обновлять и ни каких проблем.
Аватара пользователя
kaz
-------
 
Сообщения: 2152
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 18:32
Откуда: г.Шымкент
Профессия: Другое
Блог имени kaz
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение олюшка » 09 авг 2016, 16:01

Добрый день. Объясните мне, пожалуйста. ТОО арендует не жилое помещение у физ лица. Договор есть. Какие налоговые обязательства возникают у юр.лица? Есть ли возможность на основании данного договора перечислять с расчетного счета ТОО на расчетный счет физ лица арендную плату? На сегодняшнюю дату, т.е. 2016 год
Аватара пользователя
олюшка
-------
 
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 17:59
Откуда: Астана
Профессия: Главный бухгалтер
Блог имени олюшка
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение irina kz » 09 авг 2016, 16:08

олюшка писал(а):ТОО арендует не жилое помещение у физ лица. Договор есть. Какие налоговые обязательства возникают у юр.лица?

у вас (ТОО) как у налогового агента возникает обязательство по уплате ИПН за физика,так как он получает доход и не платит ИПН
олюшка писал(а):Есть ли возможность на основании данного договора перечислять с расчетного счета ТОО на расчетный счет физ лица арендную плату?

можно, в договоре только все реквизиты пропишите
Аватара пользователя
irina kz

 
Сообщения: 1441
Зарегистрирован: 02 сен 2010, 10:09
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени irina kz
Активность участника

Пред.

Привет. Мы ищем таланты:
  • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
  • Тебе интересно в твоей профессии?
  • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
  • Получить приглашение на форум
  • Радость общения
  • Совместное развитие
Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: MailRu[bot] и гости: 34




Вам помог наш сайт?

Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00

Каждое перечисление поможет форуму!



Новые сообщения:

Соболезнуем...
GRaiS
20 июл 2018, 16:59

Анекдоты и смешные истории
GRaiS
20 июл 2018, 16:46

А вы знаете, что.............
Кайрат-F2
20 июл 2018, 15:56

Всеобщее декларирование доходов и фотографирование имущества
Кайрат-F2
20 июл 2018, 15:25

[Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
Senator_I
18 июл 2018, 19:11

Интересные факты, фото, новости...
Кайрат-F2
18 июл 2018, 16:42

[Новость] ККМ online c 01.07.2015 и 01.01.2016 гг. для некоторых НП
tahasan
18 июл 2018, 12:49

[17.07.2018 обновлена] JRE необходимый для работы в Кабинете налогоплательщика
Кайрат-F2
17 июл 2018, 23:09

Девальвация или инфляция в Казахстане?
Senator_I
17 июл 2018, 11:34

[Есть вопрос, нерешенная проблема] Сервис поиска налогоплательщика
Кайрат-F2
17 июл 2018, 10:51

Обращение в блог Председателя КГД МФ РК.
Нуреке
16 июл 2018, 11:54

Проблемы образования.
Кайрат-F2
15 июл 2018, 06:35

[Новость] Новости от 1С
Кайрат-F2
14 июл 2018, 15:00

[Новость] С 15.02.2017 все ключи в СГДС стали Fatal Error
physik_gumanitar
13 июл 2018, 11:08

[Делимся наработками] Файл авторасчета формы 910.00 на 2018 год
timur_26_
13 июл 2018, 02:11

[Подшивка полезных тем] Необходимые документы в работе бухгалтерии
Senator_I
12 июл 2018, 18:25

Файл авторасчета формы 200.00 (квартальная) на 2018 год
filomena71
11 июл 2018, 12:11

Футбол-футбол
timur_26_
11 июл 2018, 02:11

[Новость] Социальные, пенсионные отчисления
timur_26_
11 июл 2018, 02:03

[Новость] Правила заполнения налоговых форм на 2018 год
Tanyshencia
06 июл 2018, 12:45

[02.07.2018 обновлена] Форма 300.00 2018 год [Декларация по НДС]
Кайрат-F2
05 июл 2018, 21:58

[Новость] Банковские новости
Senator_I
29 июн 2018, 12:23

[28.06.2018 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.10
Кайрат-F2
28 июн 2018, 17:45

Уплата налога на транспорт по VIN-коду
Нуреке
27 июн 2018, 13:36

[Аналитика] Пенсионная система Казахстана - что нас ждет в старости
Senator_I
25 июн 2018, 10:44


Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz