Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Частное лицо здает помещение в аренду

Сообщение toksaab » 25 мар 2010, 17:41

Не знаю как быть, здавали в аренду помещение, как ИП Зарегистрировались только через 2 месяца, как быть, могут ли нас ошрафовать? И нужно ли заплатить какие-то налоги, имеет ли право частное лицо выставлять аренду? :o
toksaab
-------
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 18:31
Блог имени toksaab
Активность участника

Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Частное лицо здает помещение в аренду

Сообщение Леночка Жизнева » 26 мар 2010, 11:46

До того как вы зарегистрировались как ИП, налог должен был платить арендополучатель, если это ЮЛ.
Леночка Жизнева
-------
 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 12 фев 2010, 18:52
Блог имени Леночка Жизнева
Активность участника

Какое налоговые обязательства возникает у физ.лица,если ТОО

Сообщение DMX_KZ » 22 апр 2010, 21:09

Какое налоговые обязательства возникает у физ.лица,если ТОО арендует у него помещение ?
DMX_KZ
-------
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 11:06
Блог имени DMX_KZ
Активность участника

Re: Какое налоговые обязательства возникает у физ.лица,если ТОО

Сообщение RADUS » 22 апр 2010, 22:28

DMX_KZ писал(а):Какое налоговые обязательства возникает у физ.лица,если ТОО арендует у него помещение ?

Обязательство платить налог с дохода. Еще вопрос есть?
RADUS

 
Блог имени RADUS
Активность участника

Re: Какое налоговые обязательства возникает у физ.лица,если ТОО

Сообщение Даздраперма » 24 апр 2010, 13:21

RADUS писал(а):Обязательство платить налог с дохода.

и задекларировать их до 31 марта года, следующего за годом в котором доход получен.
Даздраперма

 
Сообщения: 4238
Зарегистрирован: 28 май 2008, 13:26
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Даздраперма
Активность участника

Принадлежит физ лицу, а используется ИП...

Сообщение Alena_buh » 15 май 2010, 15:48

Подскажите пожалуйста, у меня очень сложный вопрос и никто мне конкретно на него не может ответить.
Ситуация такова Физ.лицо имеет в собственности землю и нежилое помещение, и оплачивает налоги как физлицо.
Физицеское лицо является одновременно и индивидуальным предпринимателем.
Здание используется у ИП, как склады недавно с мая 2010 г., но сдается в аренду ТОО с декабря 2009 года.
Предыдущим бухгалтером был заключен договор на сдачу аренды этого нежил помещения(складов) как от ИП и сдает ИП - ТОО , правомерно ли это???
Вопрос второй правомерно ли не показывать доход от сдачи в аренду имущества у ИП, а если показывать то на каком основании???
И нужно ли срочно подавать Ип-ку расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество до 15 мая 2010 ? Если все налоги платятся от физ лица???



Помогите пож-та а то ситуация очень путаная.
Alena_buh
-------
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 10:35
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Alena_buh
Активность участника

Re: Принадлежит физ лицу, а используется ИП...

Сообщение ЛЮДМИЛА И » 15 май 2010, 15:58

Alena_buh писал(а):И нужно ли срочно подавать Ип-ку расчет текущих платежей по земельному налогу и налогу на имущество до 15 мая 2010

обязательно, используется в предпринимательской деятельности
ЛЮДМИЛА И

 
Сообщения: 2294
Зарегистрирован: 04 янв 2009, 14:33
Блог имени ЛЮДМИЛА И
Активность участника

Re: Принадлежит физ лицу, а используется ИП...

Сообщение ЛЮДМИЛА И » 15 май 2010, 16:04

Alena_buh писал(а):Предыдущим бухгалтером был заключен договор на сдачу аренды этого нежил помещения(складов) как от ИП и сдает ИП - ТОО , правомерно ли это???

да,
Alena_buh писал(а):правомерно ли не показывать доход от сдачи в аренду имущества у ИП,

нет, нужно показывать
Alena_buh писал(а):а если показывать то на каком основании???

это ваш дополнительный вид деятельности, пишите заявление в НК, не помню какая форма. и все
тем более у вас договор с ТОО, а они то уж точно берут на вычет, не покажите при встречке попадете
ЛЮДМИЛА И

 
Сообщения: 2294
Зарегистрирован: 04 янв 2009, 14:33
Блог имени ЛЮДМИЛА И
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Alena_buh » 15 май 2010, 16:07

А на каком основании выставлять счета фактуры от ИП с декабря 2009 г по май 2010, если не было подано расчетов и декларация не была сдана???

А как платить налоги как от ип так и от физ лица???

И если ИП не ведет с января предприним деят-ть а только сдает в аренду, все равно надо расчет подавать???
Alena_buh
-------
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 10:35
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Alena_buh
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение ЛЮДМИЛА И » 15 май 2010, 16:11

Alena_buh писал(а):А на каком основании выставлять счета фактуры от ИП с декабря 2009 г по май 2010, если не было подано расчетов и декларация не была сдана???

нужно было подавать
Alena_buh писал(а):А как платить налоги как от ип так и от физ лица???

как от ИП
Alena_buh писал(а):И если ИП не ведет с января предприним деят-ть а только сдает в аренду

сдача в аренду и является предприним. деятельностью
ЛЮДМИЛА И

 
Сообщения: 2294
Зарегистрирован: 04 янв 2009, 14:33
Блог имени ЛЮДМИЛА И
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Alena_buh » 15 май 2010, 16:17

Но я не понимаю смысла как я могу выставить счет фактуру от ИП если не плачу налоги на объект налогообложения и если он мне не принадлежит?? Но при этом платиться физ лицом, а переоформлять в ЦОНе физ лицо не хочет на ИП ??

Тогда на праве управления ?? Так возможно??

Я понимааю, что нужно было подавать, а если я сейчас подам расчет, меня могут оштрафовать??? Или мне подать расчет как будто ИП сдает в аренду с мая, а те месяца переделать договор как будто ТОО арендовали у физ лица????

И счет фактуру выставлять с мая 2010 г???
Alena_buh
-------
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 10:35
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Alena_buh
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение ЛЮДМИЛА И » 15 май 2010, 16:21

вы ИП, так, и это ваше имущество, я правильно поняла
т.е. физ лицо Маша имеет дом, она зарегистрировалась как ИП, и сдает этот дом в аренду
ЛЮДМИЛА И

 
Сообщения: 2294
Зарегистрирован: 04 янв 2009, 14:33
Блог имени ЛЮДМИЛА И
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение ЛЮДМИЛА И » 15 май 2010, 16:23

Alena_buh писал(а):как будто ТОО арендовали у физ лица????

по РНН сразу определят что вы ИП
ЛЮДМИЛА И

 
Сообщения: 2294
Зарегистрирован: 04 янв 2009, 14:33
Блог имени ЛЮДМИЛА И
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Alena_buh » 15 май 2010, 16:33

Если я сейчас подам расчет, только с мая получается, подскажите форма расчета 701?
Счет фактуры как я могу выставлять с декабря или мая??

А в прошлый квартал расчет не сдавался, то какие санкции могут быть???
Alena_buh
-------
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 10:35
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Alena_buh
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Alena_buh » 18 май 2010, 16:38

А объясните мне пожалуйста, господа бухгалтера выяснился такой ньюанс, все имущество ИП земля+ недвижимость было выведено из жилого фонда, теперь мне инспектор утверждает что я должна сдать все декларации за 2 года и оплатить налоги..А я считала, что принадлежность к Ип будет считаться использует он данное имущество и землю в предпринимат деятельности или нет...???
Alena_buh
-------
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 10:35
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Alena_buh
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение бабочка » 18 май 2010, 17:04

Ссылаются вот на эту статью?

Статья 407. Исчисление и уплата налога в отдельных случаях
Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, в том числе частные нотариусы, адвокаты, по нежилым помещениям, находящимся на праве собственности (за исключением указанных в части третьей настоящей статьи), исчисляют, уплачивают налог на имущество и представляют налоговую отчетность по налогу на имущество в порядке, установленном главой 57 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса.
Налоговая база по таким нежилым помещениям, за исключением указанных в части третьей настоящей статьи, определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 397 настоящего Кодекса.
Положения настоящей статьи не распространяются на физических лиц по нежилым помещениям, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса.
Аватара пользователя
бабочка
-------
 
Сообщения: 2565
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 21:35
Откуда: г. Усть-Каменогорск
Профессия: Бухгалтер
Блог имени бабочка
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Мадина84 » 20 май 2010, 14:28

Здраствуйте, уважаемые бухгалтера. Если ТОО (упращенка) арендует у физ.лица помещение кроме договора, еще какой документ нужно взять у физ.лица?
Мадина84
-------
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 22 сен 2009, 22:27
Блог имени Мадина84
Активность участника

Re: Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Сообщение Alena_buh » 25 май 2010, 17:11

Вообще м по моему вопросу такой ответ мне был дан в Налоговом Комитете, все что выведено из жилого фонда и принадлежит физ лицу автоматически считается по налогам как ИП, ну понятно в том случае если он является ИП-ком.С даты приобретения и ввода в эксплуатацию считаются налоги как Ип-ка.
Alena_buh
-------
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 29 апр 2010, 10:35
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Alena_buh
Активность участника

Договор об аренде имущества

Сообщение Ардашка » 26 май 2010, 00:39

Здравствуйте! У кого есть "договор об аренде имущества" для образца скиньте мне пожалуйста. Очень прошу. Заранее спасибо.
Ардашка
-------
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 май 2010, 00:19
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Ардашка
Активность участника

Re: Договор об аренде имущества

Сообщение бабочка » 26 май 2010, 02:52

Вот здесь найдете самые разные договора:

Договоры
Аватара пользователя
бабочка
-------
 
Сообщения: 2565
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 21:35
Откуда: г. Усть-Каменогорск
Профессия: Бухгалтер
Блог имени бабочка
Активность участника

Пред.След.

Привет. Мы ищем таланты:
  • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
  • Тебе интересно в твоей профессии?
  • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
  • Получить приглашение на форум
  • Радость общения
  • Совместное развитие
Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 28


Лучшие темы за неделю:

Нужны идеи для обработок
makfromkz
17 ноя 2017, 16:27

Выпуск новых банкнот тенге в Казахстане
Senator_I
22 ноя 2017, 16:11

[Делимся наработками] Обработки и разработки для 1С 8.2
Потомок
22 ноя 2017, 21:59

[Новость] Справка о расчетах с физлицом и заявление о прим.нал.вычетов
timur_26_
17 ноя 2017, 00:53

[Новость] Виртуальный склад - Электронные счета-фактуры
Senator_I
22 ноя 2017, 16:10

[Новость] Новости от 1С
makfromkz
22 ноя 2017, 15:34

Форма 300.00 2012 год [Декларация по НДС]
Оксаночкаа
11 фев 2013, 13:22

[Делимся опытом] Некоторые сервисы в 1С7.7
Senator_I
16 ноя 2017, 09:15



Вам помог наш сайт?

Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
Отправьте С.М.С. на номер 3350 c текстом CE2333
Латинскими (английскими, не русскими) буквами (для абонентов KCell, Activ, Dalacom, Pathword, Neo, Beeline, K-Mobile)
Стоимость одной С.М.С. 170 тенге (KZT) с НДС

Каждая Ваша С.М.С. сделает сайт лучше



Новые сообщения:

[05.02.2016 обновлена] Обновления "Бухгалтерия для Казахстана" 1С 8.2 редакции 2.0
Senator_I
Вчера, 15:39

[Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
Necytij
Вчера, 10:35

[Новость] Общение с сотрудниками Дорожной полиции с правовой точки
GRaiS
Вчера, 09:47

[Делимся наработками] Обработки и разработки для 1С 8.2
Потомок
22 ноя 2017, 21:59

Выпуск новых банкнот тенге в Казахстане
Senator_I
22 ноя 2017, 16:11

[Новость] Виртуальный склад - Электронные счета-фактуры
Senator_I
22 ноя 2017, 16:10

Анекдоты и смешные истории
Senator_I
22 ноя 2017, 15:45

[Новость] Новости от 1С
makfromkz
22 ноя 2017, 15:34

Проблемы образования.
Senator_I
22 ноя 2017, 15:19

Соболезнуем...
Senator_I
22 ноя 2017, 14:17

Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
Senator_I
21 ноя 2017, 12:44

Нужны идеи для обработок
makfromkz
17 ноя 2017, 16:27

Налоговая учетная политика
timur_26_
17 ноя 2017, 01:02

[Новость] Справка о расчетах с физлицом и заявление о прим.нал.вычетов
timur_26_
17 ноя 2017, 00:53

[Новость] Касательно применения ККМ
timur_26_
17 ноя 2017, 00:45

Работа налоговых серверов в 4 квартале 2017 года
Кайрат-F2
16 ноя 2017, 17:20

[16.11.2017 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.4
Кайрат-F2
16 ноя 2017, 17:19

[Новость] e.gov.kz Портал Электронного Правительства РК
Senator_I
16 ноя 2017, 12:53

[Новость] www.esf.gov.kz - Портал по выписке электронных счетов-фактур
physik_gumanitar
16 ноя 2017, 09:21

[Делимся опытом] Некоторые сервисы в 1С7.7
Senator_I
16 ноя 2017, 09:15

[Делимся наработками] Выгрузка платежек из 1С Бухгалтерия 8.2 в формате SWIFT
Нуреке
15 ноя 2017, 16:05

А как Твое Здоровье?
Кайрат-F2
15 ноя 2017, 12:15

Девальвация или инфляция в Казахстане?
Senator_I
15 ноя 2017, 12:11

Интересные факты, фото, новости...
GRaiS
14 ноя 2017, 11:43

www.oofd.kz - Оператор фискальных данных
Senator_I
13 ноя 2017, 10:25

kgd.gov.kz Комитет государственных доходов МФ РК
timur_26_
11 ноя 2017, 01:10


Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz