Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Аренда офиса у физического лица

Сообщение AMINAM » 13 апр 2009, 21:13

Какие налог. обязательства возникнут у ТОО при аренде офиса у физ.лица - не ИП?
AMINAM
-------
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 09 фев 2009, 15:01
Блог имени AMINAM
Активность участника


Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Татьяна L » 09 май 2009, 14:49

Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%
Татьяна L
-------
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 24 мар 2009, 17:37
Блог имени Татьяна L
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Афина » 25 май 2009, 09:53

Татьяна L писал(а):Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%

Татьяна L может Вы хотели сказать "если доход за год не превышает 12 мин.размер зар/платы", НК статья157. Или все же 12 МРП
Афина
-------
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 01 апр 2009, 17:19
Блог имени Афина
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Luntik » 24 июн 2009, 15:15

Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?
Luntik
-------
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 06 янв 2009, 09:55
Блог имени Luntik
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Нина » 24 июн 2009, 20:13

Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

А поконкретней можно? По правоустанавливающим документам на квартиру кто собственник?
Нина
-------
 
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 12:39
Блог имени Нина
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Вячеслав ExtraSoft » 24 июн 2009, 21:56

А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))
Аватара пользователя
Вячеслав ExtraSoft
-------
 
Сообщения: 828
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 12:54
Откуда: Алматы!!!!!
Блог имени Вячеслав ExtraSoft
Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение sokref » 24 июн 2009, 22:00

    Насколько я понимаю это надо для указания адреса компании? Думаю тогда аренда не обязательна. Или всё-таки обязательна. Учредитель и по совместительству директор там же прописан.
    Аватара пользователя
    sokref
    Эксперт-Куратор
     
    Сообщения: 9574
    Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
    Профессия: Компьютерщик (не 1С)
    Блог имени sokref
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение Вячеслав ExtraSoft » 24 июн 2009, 22:45

    ну это как-то оразить надо для налоговой! их хлебом не корми дай только повод(
    Аватара пользователя
    Вячеслав ExtraSoft
    -------
     
    Сообщения: 828
    Зарегистрирован: 05 янв 2009, 12:54
    Откуда: Алматы!!!!!
    Блог имени Вячеслав ExtraSoft
    Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Luntik » 25 июн 2009, 09:35

      Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

      Собственники оба
      Luntik
      -------
       
      Сообщения: 47
      Зарегистрирован: 06 янв 2009, 09:55
      Блог имени Luntik
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мабуба » 25 июн 2009, 10:28

      А вы заключите договор аренды помещения только с одним из них на его часть собственности - полдома
      Аватара пользователя
      Мабуба
      -------
       
      Сообщения: 3753
      Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
      Откуда: Алматы
      Профессия: Бухгалтер
      Блог имени Мабуба
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мабуба » 25 июн 2009, 10:35

      Вячеслав ExtraSoft писал(а):А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))

      Это личное дело собственника - по какой цене он будет сдавать
      Аватара пользователя
      Мабуба
      -------
       
      Сообщения: 3753
      Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
      Откуда: Алматы
      Профессия: Бухгалтер
      Блог имени Мабуба
      Активность участника

      Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

      Сообщение amertat » 08 июл 2009, 12:21

      ТОО с 2008 года стоит на учете НДС и зарегистрировано по адресу где прописан отец директора (он же учредителя). С 1 июля начинается перерегистрация НДСников. Может ли отец заключить с ТОО договор аренды, но в договоре будет указано, что плата за аренду нулевая, т.е. ТОО арендует бесплатно.
      Последний раз редактировалось бабочка 13 май 2010, 23:16, всего редактировалось 1 раз.
      amertat
      -------
       
      Сообщения: 72
      Зарегистрирован: 05 янв 2009, 13:48
      Откуда: Актобе
      Блог имени amertat
      Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение sokref » 09 июл 2009, 00:41

        Аренда безвозмездная вызовет вопросы, вопрос интересный. Интересно, что наши бухгалтера думают? Не могут это поставить как дополнительный доход и доначислить налоги и пени?
        Не спрашивайте, что на форуме могут сделать для Вас. Спросите, что Вы можете сделать для других и помощь Вам вернется
        Можете послать СМС, дать ответ на чей-то вопрос, поднять интересную тему или написать наш адрес на своем бедре ;-)
        Аватара пользователя
        sokref
        Эксперт-Куратор
         
        Сообщения: 9574
        Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
        Профессия: Компьютерщик (не 1С)
        Блог имени sokref
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Lada » 09 июл 2009, 01:04

        Все нормально - это есть в практике. Договор заключается у нотариуса. Именно безвоздмездый. Все вроде хорошо, только следом ждите проверку обследования и если Вас там нет - пиши пропали.
        Lada

         
        Сообщения: 5475
        Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
        Профессия: Другое
        Блог имени Lada
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 09:20

        Да, такое практикуют - у физ. лица ТОО может взять в аренду имущество. И договор даже у нотариуса не был оформлен. Просто стандартный договр об аренде.
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 09:41

        И все же советую обратить внимание на ст96 НК. Безвозмездно полученное является доходом! Как бы не было проблем. Не лучше ли указать в договоре сумму незначительную и выплату раз в год. Но это совет для перестраховки!
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 09:47

        Альба
        ст. 96 - это о безвозмездно полученном имуществе, а это аренда безвозмездная. получатеся что ТОО арендует а не получает в собственность.
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 10:23

        Ст96 Стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг... Ст86 п2 К доходу от оказания услуг относятся также...4)доход от сдачи в аренду имущества. Следовательно и полученная безвозмездная аренда явится доходом. А налоговики при проверке имеют право оценить аренду по среднерыночному, исходя из средних цен на подобные услуги. Я не настаиваю, просто меня этот вопрос достает постоянно. У меня много арендованного имущества и офисы и тоже выкручиваюсь как могу. При проверке в апреле инспектор сразу обратил внимание на договор аренды офиса (учредитель-директор сдает свое личное помещение для своей же фирмы). И первым вопросом проверяющего было: наверное безвозмездный договор? Ответ: фигушки, 10000 в месяц начисляем, но пока не выплачиваем. Денег нет. А выплатим и ИПН тогда и заплатим. Все - отстал!
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 11:13

        Если сдает физ.лицо в аренду - это получается доход, не облагаемый у источника выплаты ст 177, 178, а про безвозмездно полученное имущество там ничего не сказано ;)
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 12:21

        как облагается арендная плата выплаченная работнику? Там и о работниках и о просто физлицах. Можете почитать нашу дискуссию на эту тему. Может у вас будут свои мысли. Кстати если физлицо сдает в аренду юрлицу то это уже не имущественный доход, который не облагается у источника выплаты. А вот к какому виду дохода физлица это отнести - по-прежнему нет единого мнения. Может этот вопрос в письме к НК задать?
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        След.

        Привет. Мы ищем таланты:
        • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
        • Тебе интересно в твоей профессии?
        • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
        Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
        • Получить приглашение на форум
        • Радость общения
        • Совместное развитие
        Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

        Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

         


        • Похожие темы
          Ответы
          Просмотры
          Последнее сообщение

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], Yahoo [Bot] и гости: 29




        Вам помог наш сайт?

        Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
        Отправьте С.М.С. на номер 3350 c текстом CE2333
        Латинскими (английскими, не русскими) буквами (для абонентов KCell, Activ, Dalacom, Pathword, Neo, Beeline, K-Mobile)
        Стоимость одной С.М.С. 170 тенге (KZT) с НДС

        Каждая Ваша С.М.С. сделает сайт лучше



        Новые сообщения:

        Похвалитесь у кого Бух 3-0-18-11 правильно посчитала ЗП ?
        timur_26_
        16 фев 2018, 22:04

        [Делимся опытом] Постановка на учет по НДС
        timur_26_
        16 фев 2018, 22:01

        [Есть вопрос, нерешенная проблема] Форма 910.00 2017 год [Упрощенная декларация для МСБ]
        timur_26_
        16 фев 2018, 21:56

        Приказ МФ РК от 25.12.2014 №586 Форматно-логический контроль
        timur_26_
        16 фев 2018, 21:51

        [Новость] www.esf.gov.kz - Портал по выписке электронных счетов-фактур
        Necytij
        16 фев 2018, 13:56

        [Новость] С 01.07.2017 г. вводятся отчисления на соцмедстрахование
        filomena71
        16 фев 2018, 09:32

        [Новость] Новости от 1С
        makfromkz
        16 фев 2018, 09:24

        [Новость] Электронные счет-фактуры в Казахстане, что нас может ждать
        Senator_I
        15 фев 2018, 16:22

        [Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
        Senator_I
        15 фев 2018, 16:21

        [Новость] Форма 701.01 2018 год [Расчёт текущих платежей]
        SuvLena
        15 фев 2018, 14:20

        [Делимся опытом] Небольшой секрет 1С 8 (групповая перенумерация документов)
        biluha
        15 фев 2018, 11:26

        Новости про налоги и Налоговый комитет МФ
        tahasan
        14 фев 2018, 11:57

        [Новость] Закон «О платежах и платежных системах»26.07.2016г.№11-VІЗРК
        timur_26_
        13 фев 2018, 23:54

        [Новость] Форма 240.00 2017 год [Декларация по ИПН]
        timur_26_
        13 фев 2018, 23:06

        Приостановление представления налоговой отчетности
        timur_26_
        13 фев 2018, 22:55

        [Справочный материал] Форма 100.00 2017 год [Декларация по КПН]
        timur_26_
        13 фев 2018, 22:25

        [Новость] Правила заполнения налоговых форм на 2018 год
        tahasan
        13 фев 2018, 12:08

        [Новость] Новости Алматы и Алматинской области
        Кайрат-F2
        12 фев 2018, 22:51

        [Новость] Новый Налоговый Кодекс РК 2018 года
        Нуреке
        12 фев 2018, 10:42

        Работа налоговых серверов в 1 квартале 2018 года
        Нуреке
        12 фев 2018, 09:49

        Анекдоты и смешные истории
        Senator_I
        09 фев 2018, 17:34

        Обновление программы 1С V7.7 в 2018 году
        Necytij
        09 фев 2018, 12:13

        [01.02.2018 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.7
        tahasan
        09 фев 2018, 09:36

        Печатные формы для 1С 7.7
        Налоговый юрист
        08 фев 2018, 11:56

        [Новость] Алименты
        Senator_I
        06 фев 2018, 11:28

        Коммерческий суд в Казахстане[МФЦА Астана, британские судьи]
        Кайрат-F2
        05 фев 2018, 10:16


        Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz