Браузер для ЭСФ (программа для электронных счет-фактур ИС ЭСФ esf.gov.kz)


Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Аренда офиса у физического лица

Сообщение AMINAM » 13 апр 2009, 21:13

Какие налог. обязательства возникнут у ТОО при аренде офиса у физ.лица - не ИП?
AMINAM
-------
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 09 фев 2009, 15:01
Блог имени AMINAM
Активность участника


Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Татьяна L » 09 май 2009, 14:49

Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%
Татьяна L
-------
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 24 мар 2009, 17:37
Блог имени Татьяна L
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Афина » 25 май 2009, 09:53

Татьяна L писал(а):Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%

Татьяна L может Вы хотели сказать "если доход за год не превышает 12 мин.размер зар/платы", НК статья157. Или все же 12 МРП
Афина
-------
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 01 апр 2009, 17:19
Блог имени Афина
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Luntik » 24 июн 2009, 15:15

Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?
Luntik
-------
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 06 янв 2009, 09:55
Блог имени Luntik
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Нина » 24 июн 2009, 20:13

Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

А поконкретней можно? По правоустанавливающим документам на квартиру кто собственник?
Нина
-------
 
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 12:39
Блог имени Нина
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Вячеслав ExtraSoft » 24 июн 2009, 21:56

А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))
Аватара пользователя
Вячеслав ExtraSoft
-------
 
Сообщения: 828
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 12:54
Откуда: Алматы!!!!!
Блог имени Вячеслав ExtraSoft
Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение sokref » 24 июн 2009, 22:00

    Насколько я понимаю это надо для указания адреса компании? Думаю тогда аренда не обязательна. Или всё-таки обязательна. Учредитель и по совместительству директор там же прописан.
    Аватара пользователя
    sokref
    Эксперт-Куратор
     
    Сообщения: 9574
    Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
    Профессия: Компьютерщик (не 1С)
    Блог имени sokref
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение Вячеслав ExtraSoft » 24 июн 2009, 22:45

    ну это как-то оразить надо для налоговой! их хлебом не корми дай только повод(
    Аватара пользователя
    Вячеслав ExtraSoft
    -------
     
    Сообщения: 828
    Зарегистрирован: 05 янв 2009, 12:54
    Откуда: Алматы!!!!!
    Блог имени Вячеслав ExtraSoft
    Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Luntik » 25 июн 2009, 09:35

      Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

      Собственники оба
      Luntik
      -------
       
      Сообщения: 47
      Зарегистрирован: 06 янв 2009, 09:55
      Блог имени Luntik
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мабуба » 25 июн 2009, 10:28

      А вы заключите договор аренды помещения только с одним из них на его часть собственности - полдома
      Аватара пользователя
      Мабуба
      -------
       
      Сообщения: 3753
      Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
      Откуда: Алматы
      Профессия: Бухгалтер
      Блог имени Мабуба
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мабуба » 25 июн 2009, 10:35

      Вячеслав ExtraSoft писал(а):А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))

      Это личное дело собственника - по какой цене он будет сдавать
      Аватара пользователя
      Мабуба
      -------
       
      Сообщения: 3753
      Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
      Откуда: Алматы
      Профессия: Бухгалтер
      Блог имени Мабуба
      Активность участника

      Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

      Сообщение amertat » 08 июл 2009, 12:21

      ТОО с 2008 года стоит на учете НДС и зарегистрировано по адресу где прописан отец директора (он же учредителя). С 1 июля начинается перерегистрация НДСников. Может ли отец заключить с ТОО договор аренды, но в договоре будет указано, что плата за аренду нулевая, т.е. ТОО арендует бесплатно.
      Последний раз редактировалось бабочка 13 май 2010, 23:16, всего редактировалось 1 раз.
      amertat
      -------
       
      Сообщения: 72
      Зарегистрирован: 05 янв 2009, 13:48
      Откуда: Актобе
      Блог имени amertat
      Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение sokref » 09 июл 2009, 00:41

        Аренда безвозмездная вызовет вопросы, вопрос интересный. Интересно, что наши бухгалтера думают? Не могут это поставить как дополнительный доход и доначислить налоги и пени?
        Не спрашивайте, что на форуме могут сделать для Вас. Спросите, что Вы можете сделать для других и помощь Вам вернется
        Можете послать СМС, дать ответ на чей-то вопрос, поднять интересную тему или написать наш адрес на своем бедре ;-)
        Аватара пользователя
        sokref
        Эксперт-Куратор
         
        Сообщения: 9574
        Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
        Профессия: Компьютерщик (не 1С)
        Блог имени sokref
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Lada » 09 июл 2009, 01:04

        Все нормально - это есть в практике. Договор заключается у нотариуса. Именно безвоздмездый. Все вроде хорошо, только следом ждите проверку обследования и если Вас там нет - пиши пропали.
        Lada

         
        Сообщения: 5475
        Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
        Профессия: Другое
        Блог имени Lada
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 09:20

        Да, такое практикуют - у физ. лица ТОО может взять в аренду имущество. И договор даже у нотариуса не был оформлен. Просто стандартный договр об аренде.
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 09:41

        И все же советую обратить внимание на ст96 НК. Безвозмездно полученное является доходом! Как бы не было проблем. Не лучше ли указать в договоре сумму незначительную и выплату раз в год. Но это совет для перестраховки!
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 09:47

        Альба
        ст. 96 - это о безвозмездно полученном имуществе, а это аренда безвозмездная. получатеся что ТОО арендует а не получает в собственность.
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 10:23

        Ст96 Стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг... Ст86 п2 К доходу от оказания услуг относятся также...4)доход от сдачи в аренду имущества. Следовательно и полученная безвозмездная аренда явится доходом. А налоговики при проверке имеют право оценить аренду по среднерыночному, исходя из средних цен на подобные услуги. Я не настаиваю, просто меня этот вопрос достает постоянно. У меня много арендованного имущества и офисы и тоже выкручиваюсь как могу. При проверке в апреле инспектор сразу обратил внимание на договор аренды офиса (учредитель-директор сдает свое личное помещение для своей же фирмы). И первым вопросом проверяющего было: наверное безвозмездный договор? Ответ: фигушки, 10000 в месяц начисляем, но пока не выплачиваем. Денег нет. А выплатим и ИПН тогда и заплатим. Все - отстал!
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 11:13

        Если сдает физ.лицо в аренду - это получается доход, не облагаемый у источника выплаты ст 177, 178, а про безвозмездно полученное имущество там ничего не сказано ;)
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 12:21

        как облагается арендная плата выплаченная работнику? Там и о работниках и о просто физлицах. Можете почитать нашу дискуссию на эту тему. Может у вас будут свои мысли. Кстати если физлицо сдает в аренду юрлицу то это уже не имущественный доход, который не облагается у источника выплаты. А вот к какому виду дохода физлица это отнести - по-прежнему нет единого мнения. Может этот вопрос в письме к НК задать?
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        След.

        Привет. Мы ищем таланты:
        • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
        • Тебе интересно в твоей профессии?
        • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
        Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
        • Получить приглашение на форум
        • Радость общения
        • Совместное развитие
        Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

        Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

         


        • Похожие темы
          Ответы
          Просмотры
          Последнее сообщение

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 129


        Лучшие темы за неделю:

        [Аналитика] Интересная тема: приостановление начисления пени
        Налоговый юрист
        18 окт 2018, 16:26

        Новости про налоги и Налоговый комитет МФ
        filomena71
        Вчера, 11:45

        [Новость] Правила заполнения налоговых форм на 2019 год
        timur_26_
        16 окт 2018, 00:52

        [19.10.2018 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.12
        Кайрат-F2
        20 окт 2018, 10:59



        Вам помог наш сайт?

        Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
        Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00

        Каждое перечисление поможет форуму!



        Новые сообщения:

        Афоризмы и высказывания
        GRaiS
        1 минуту назад

        [Новость] А какой у Вас мобильный телефон?
        Нуреке
        Сегодня, 15:58

        Выходные и праздники в Казахстане в 2018 году
        Нуреке
        Сегодня, 15:56

        Интересные факты, фото, новости...
        Кайрат-F2
        Сегодня, 15:00

        [Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
        GRaiS
        Сегодня, 14:33

        Девальвация или инфляция в Казахстане?
        Senator_I
        Сегодня, 12:08

        Новости про налоги и Налоговый комитет МФ
        filomena71
        Вчера, 11:45

        А вы знаете, что.............
        Кайрат-F2
        20 окт 2018, 14:32

        [Новость] Правила заполнения налоговых форм на 2018 год
        Кайрат-F2
        20 окт 2018, 11:01

        [19.10.2018 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.12
        Кайрат-F2
        20 окт 2018, 10:59

        Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
        tahasan
        20 окт 2018, 10:09

        [Новость] Касательно применения ККМ
        timur_26_
        18 окт 2018, 20:58

        [Новость] Базовые ставки МРП, МЗП на 2018 год в Казахстане
        timur_26_
        18 окт 2018, 20:50

        [Аналитика] Интересная тема: приостановление начисления пени
        Налоговый юрист
        18 окт 2018, 16:26

        Интересные вопросы и ответы.
        Senator_I
        17 окт 2018, 15:36

        Соболезнуем...
        Senator_I
        16 окт 2018, 15:18

        [Новость] Правила заполнения налоговых форм на 2019 год
        timur_26_
        16 окт 2018, 00:52

        Все женщины делятся на девять
        Кайрат-F2
        15 окт 2018, 14:45

        Форма 200.00 2018 год [Декларация для физ лиц и ИП]
        timur_26_
        12 окт 2018, 20:36

        [Аналитика] Пенсионная система Казахстана - что нас ждет в старости
        timur_26_
        12 окт 2018, 20:31

        [Новость] Новости законодательства Казахстана.
        timur_26_
        12 окт 2018, 20:22

        Анекдоты и смешные истории
        Senator_I
        12 окт 2018, 16:01

        [Новость] Электронные счет-фактуры в Казахстане, что нас может ждать
        timur_26_
        12 окт 2018, 01:31

        [Новость] Базовые ставки МРП, МЗП на 2019 год в Казахстане [Проект]
        timur_26_
        12 окт 2018, 01:25

        [Новость] Социальные, пенсионные отчисления
        timur_26_
        12 окт 2018, 01:07

        [Есть вопрос, нерешенная проблема] Пояснение по уведомлению-звещению
        Кайрат-F2
        09 окт 2018, 13:16


        Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz