Форум казахстанского налогоплательщика

Какие налог. обязательства возникнут у ТОО при аренде офиса у физ.лица - не ИП?

Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%

Татьяна L писал(а):Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%

Татьяна L может Вы хотели сказать "если доход за год не превышает 12 мин.размер зар/платы", НК статья157. Или все же 12 МРП

Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

А поконкретней можно? По правоустанавливающим документам на квартиру кто собственник?

А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))

Насколько я понимаю это надо для указания адреса компании? Думаю тогда аренда не обязательна. Или всё-таки обязательна. Учредитель и по совместительству директор там же прописан.

ну это как-то оразить надо для налоговой! их хлебом не корми дай только повод(

Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

Собственники оба

А вы заключите договор аренды помещения только с одним из них на его часть собственности - полдома

Вячеслав ExtraSoft писал(а):А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))

Это личное дело собственника - по какой цене он будет сдавать

ТОО с 2008 года стоит на учете НДС и зарегистрировано по адресу где прописан отец директора (он же учредителя). С 1 июля начинается перерегистрация НДСников. Может ли отец заключить с ТОО договор аренды, но в договоре будет указано, что плата за аренду нулевая, т.е. ТОО арендует бесплатно.

Аренда безвозмездная вызовет вопросы, вопрос интересный. Интересно, что наши бухгалтера думают? Не могут это поставить как дополнительный доход и доначислить налоги и пени?

Все нормально - это есть в практике. Договор заключается у нотариуса. Именно безвоздмездый. Все вроде хорошо, только следом ждите проверку обследования и если Вас там нет - пиши пропали.

Да, такое практикуют - у физ. лица ТОО может взять в аренду имущество. И договор даже у нотариуса не был оформлен. Просто стандартный договр об аренде.

И все же советую обратить внимание на ст96 НК. Безвозмездно полученное является доходом! Как бы не было проблем. Не лучше ли указать в договоре сумму незначительную и выплату раз в год. Но это совет для перестраховки!

Альба
ст. 96 - это о безвозмездно полученном имуществе, а это аренда безвозмездная. получатеся что ТОО арендует а не получает в собственность.

Ст96 Стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг... Ст86 п2 К доходу от оказания услуг относятся также...4)доход от сдачи в аренду имущества. Следовательно и полученная безвозмездная аренда явится доходом. А налоговики при проверке имеют право оценить аренду по среднерыночному, исходя из средних цен на подобные услуги. Я не настаиваю, просто меня этот вопрос достает постоянно. У меня много арендованного имущества и офисы и тоже выкручиваюсь как могу. При проверке в апреле инспектор сразу обратил внимание на договор аренды офиса (учредитель-директор сдает свое личное помещение для своей же фирмы). И первым вопросом проверяющего было: наверное безвозмездный договор? Ответ: фигушки, 10000 в месяц начисляем, но пока не выплачиваем. Денег нет. А выплатим и ИПН тогда и заплатим. Все - отстал!

Если сдает физ.лицо в аренду - это получается доход, не облагаемый у источника выплаты ст 177, 178, а про безвозмездно полученное имущество там ничего не сказано

как облагается арендная плата выплаченная работнику? Там и о работниках и о просто физлицах. Можете почитать нашу дискуссию на эту тему. Может у вас будут свои мысли. Кстати если физлицо сдает в аренду юрлицу то это уже не имущественный доход, который не облагается у источника выплаты. А вот к какому виду дохода физлица это отнести - по-прежнему нет единого мнения. Может этот вопрос в письме к НК задать?