Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Аренда офиса у физического лица

Сообщение AMINAM » 13 апр 2009, 21:13

Какие налог. обязательства возникнут у ТОО при аренде офиса у физ.лица - не ИП?
AMINAM
-------
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 09 фев 2009, 15:01
Блог имени AMINAM
Активность участника

Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Татьяна L » 09 май 2009, 14:49

Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%
Татьяна L
-------
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 24 мар 2009, 17:37
Блог имени Татьяна L
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Афина » 25 май 2009, 09:53

Татьяна L писал(а):Если доход физ. лица не превышает за год 12 МРП, то он иеет право на регистррироваться в качестве ИП и не платить налоги, если доход превшает 12 мрп, тогда облагается ИПН 10%

Татьяна L может Вы хотели сказать "если доход за год не превышает 12 мин.размер зар/платы", НК статья157. Или все же 12 МРП
Афина
-------
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 01 апр 2009, 17:19
Блог имени Афина
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Luntik » 24 июн 2009, 15:15

Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?
Luntik
-------
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 06 янв 2009, 09:55
Блог имени Luntik
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Нина » 24 июн 2009, 20:13

Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

А поконкретней можно? По правоустанавливающим документам на квартиру кто собственник?
Нина
-------
 
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 12:39
Блог имени Нина
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Вячеслав ExtraSoft » 24 июн 2009, 21:56

А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))
Аватара пользователя
Вячеслав ExtraSoft
-------
 
Сообщения: 828
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 12:54
Откуда: Алматы!!!!!
Блог имени Вячеслав ExtraSoft
Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение sokref » 24 июн 2009, 22:00

    Насколько я понимаю это надо для указания адреса компании? Думаю тогда аренда не обязательна. Или всё-таки обязательна. Учредитель и по совместительству директор там же прописан.
    Аватара пользователя
    sokref
    Эксперт-Куратор
     
    Сообщения: 9574
    Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
    Профессия: Компьютерщик (не 1С)
    Блог имени sokref
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение Вячеслав ExtraSoft » 24 июн 2009, 22:45

    ну это как-то оразить надо для налоговой! их хлебом не корми дай только повод(
    Аватара пользователя
    Вячеслав ExtraSoft
    -------
     
    Сообщения: 828
    Зарегистрирован: 05 янв 2009, 12:54
    Откуда: Алматы!!!!!
    Блог имени Вячеслав ExtraSoft
    Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Luntik » 25 июн 2009, 09:35

      Luntik писал(а):Всем добрый день! У меня вот такая ситуация: Филиал ТОО арендует офис. Офис находится в собственности 2-ух человек один из которых являается ИП, а другой директор этого филиала. Какие здесь будут налоги и кто будет платить и как?

      Собственники оба
      Luntik
      -------
       
      Сообщения: 47
      Зарегистрирован: 06 янв 2009, 09:55
      Блог имени Luntik
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мабуба » 25 июн 2009, 10:28

      А вы заключите договор аренды помещения только с одним из них на его часть собственности - полдома
      Аватара пользователя
      Мабуба
      -------
       
      Сообщения: 3753
      Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
      Откуда: Алматы
      Профессия: Бухгалтер
      Блог имени Мабуба
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мабуба » 25 июн 2009, 10:35

      Вячеслав ExtraSoft писал(а):А народ мне тоже интересно! есть хозяин дома! физическое лицо, родственник учеридителя! и учиредитель там прописан! может ли хозяин дома сдать в аренду с символической платой 1000тенге..? и чтобы за это ничего небыло бы))

      Это личное дело собственника - по какой цене он будет сдавать
      Аватара пользователя
      Мабуба
      -------
       
      Сообщения: 3753
      Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
      Откуда: Алматы
      Профессия: Бухгалтер
      Блог имени Мабуба
      Активность участника

      Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

      Сообщение amertat » 08 июл 2009, 12:21

      ТОО с 2008 года стоит на учете НДС и зарегистрировано по адресу где прописан отец директора (он же учредителя). С 1 июля начинается перерегистрация НДСников. Может ли отец заключить с ТОО договор аренды, но в договоре будет указано, что плата за аренду нулевая, т.е. ТОО арендует бесплатно.
      Последний раз редактировалось бабочка 13 май 2010, 23:16, всего редактировалось 1 раз.
      amertat
      -------
       
      Сообщения: 72
      Зарегистрирован: 05 янв 2009, 13:48
      Откуда: Актобе
      Блог имени amertat
      Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение sokref » 09 июл 2009, 00:41

        Аренда безвозмездная вызовет вопросы, вопрос интересный. Интересно, что наши бухгалтера думают? Не могут это поставить как дополнительный доход и доначислить налоги и пени?
        Не спрашивайте, что на форуме могут сделать для Вас. Спросите, что Вы можете сделать для других и помощь Вам вернется
        Можете послать СМС, дать ответ на чей-то вопрос, поднять интересную тему или написать наш адрес на своем бедре ;-)
        Аватара пользователя
        sokref
        Эксперт-Куратор
         
        Сообщения: 9574
        Зарегистрирован: 26 янв 2008, 20:30
        Профессия: Компьютерщик (не 1С)
        Блог имени sokref
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Lada » 09 июл 2009, 01:04

        Все нормально - это есть в практике. Договор заключается у нотариуса. Именно безвоздмездый. Все вроде хорошо, только следом ждите проверку обследования и если Вас там нет - пиши пропали.
        Lada

         
        Сообщения: 5475
        Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
        Профессия: Другое
        Блог имени Lada
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 09:20

        Да, такое практикуют - у физ. лица ТОО может взять в аренду имущество. И договор даже у нотариуса не был оформлен. Просто стандартный договр об аренде.
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 09:41

        И все же советую обратить внимание на ст96 НК. Безвозмездно полученное является доходом! Как бы не было проблем. Не лучше ли указать в договоре сумму незначительную и выплату раз в год. Но это совет для перестраховки!
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 09:47

        Альба
        ст. 96 - это о безвозмездно полученном имуществе, а это аренда безвозмездная. получатеся что ТОО арендует а не получает в собственность.
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 10:23

        Ст96 Стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг... Ст86 п2 К доходу от оказания услуг относятся также...4)доход от сдачи в аренду имущества. Следовательно и полученная безвозмездная аренда явится доходом. А налоговики при проверке имеют право оценить аренду по среднерыночному, исходя из средних цен на подобные услуги. Я не настаиваю, просто меня этот вопрос достает постоянно. У меня много арендованного имущества и офисы и тоже выкручиваюсь как могу. При проверке в апреле инспектор сразу обратил внимание на договор аренды офиса (учредитель-директор сдает свое личное помещение для своей же фирмы). И первым вопросом проверяющего было: наверное безвозмездный договор? Ответ: фигушки, 10000 в месяц начисляем, но пока не выплачиваем. Денег нет. А выплатим и ИПН тогда и заплатим. Все - отстал!
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Олеся81 » 09 июл 2009, 11:13

        Если сдает физ.лицо в аренду - это получается доход, не облагаемый у источника выплаты ст 177, 178, а про безвозмездно полученное имущество там ничего не сказано ;)
        Аватара пользователя
        Олеся81
        -------
         
        Сообщения: 847
        Зарегистрирован: 19 янв 2009, 14:44
        Блог имени Олеся81
        Активность участника

        Re: Аренда квартиры для ТОО

        Сообщение Альба » 09 июл 2009, 12:21

        как облагается арендная плата выплаченная работнику? Там и о работниках и о просто физлицах. Можете почитать нашу дискуссию на эту тему. Может у вас будут свои мысли. Кстати если физлицо сдает в аренду юрлицу то это уже не имущественный доход, который не облагается у источника выплаты. А вот к какому виду дохода физлица это отнести - по-прежнему нет единого мнения. Может этот вопрос в письме к НК задать?
        Аватара пользователя
        Альба
        -------
         
        Сообщения: 635
        Зарегистрирован: 03 апр 2009, 16:36
        Откуда: Алматы
        Блог имени Альба
        Активность участника

        След.

        Привет. Мы ищем таланты:
        • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
        • Тебе интересно в твоей профессии?
        • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
        Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
        • Получить приглашение на форум
        • Радость общения
        • Совместное развитие
        Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

        Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

         


        • Похожие темы
          Ответы
          Просмотры
          Последнее сообщение

        Кто сейчас на конференции

        Сейчас этот форум просматривают: Google [add bot], Valentina777, YandexBot/3.0 и гости: 104


        Лучшие темы за неделю:



        Вам помог наш сайт?

        Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
        Отправьте С.М.С. на номер 3350 c текстом CE2333
        Латинскими (английскими, не русскими) буквами (для абонентов KCell, Activ, Dalacom, Pathword, Neo, Beeline, K-Mobile)
        Стоимость одной С.М.С. 170 тенге (KZT) с НДС

        Каждая Ваша С.М.С. сделает сайт лучше



        Новые сообщения:

        [Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
        Кайрат-F2
        14 минут назад

        Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
        Senator_I
        Сегодня, 12:44

        Анекдоты и смешные истории
        GRaiS
        Сегодня, 09:22

        [Делимся наработками] Обработки и разработки для 1С 8.2
        Necytij
        Вчера, 17:46

        Нужны идеи для обработок
        makfromkz
        17 ноя 2017, 16:27

        [Новость] Виртуальный склад - Электронные счета-фактуры
        timur_26_
        17 ноя 2017, 01:06

        Налоговая учетная политика
        timur_26_
        17 ноя 2017, 01:02

        [Новость] Справка о расчетах с физлицом и заявление о прим.нал.вычетов
        timur_26_
        17 ноя 2017, 00:53

        [Новость] Касательно применения ККМ
        timur_26_
        17 ноя 2017, 00:45

        Работа налоговых серверов в 4 квартале 2017 года
        Кайрат-F2
        16 ноя 2017, 17:20

        [16.11.2017 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.4
        Кайрат-F2
        16 ноя 2017, 17:19

        [Новость] e.gov.kz Портал Электронного Правительства РК
        Senator_I
        16 ноя 2017, 12:53

        Проблемы образования.
        Кайрат-F2
        16 ноя 2017, 12:35

        [Новость] www.esf.gov.kz - Портал по выписке электронных счетов-фактур
        physik_gumanitar
        16 ноя 2017, 09:21

        [Делимся опытом] Некоторые сервисы в 1С7.7
        Senator_I
        16 ноя 2017, 09:15

        [Новость] Новости от 1С
        makfromkz
        15 ноя 2017, 20:55

        [Делимся наработками] Выгрузка платежек из 1С Бухгалтерия 8.2 в формате SWIFT
        Нуреке
        15 ноя 2017, 16:05

        А как Твое Здоровье?
        Кайрат-F2
        15 ноя 2017, 12:15

        Девальвация или инфляция в Казахстане?
        Senator_I
        15 ноя 2017, 12:11

        Интересные факты, фото, новости...
        GRaiS
        14 ноя 2017, 11:43

        www.oofd.kz - Оператор фискальных данных
        Senator_I
        13 ноя 2017, 10:25

        kgd.gov.kz Комитет государственных доходов МФ РК
        timur_26_
        11 ноя 2017, 01:10

        [Новость] Форма 018.00 [о получении и расходовании денег или иного им]
        timur_26_
        11 ноя 2017, 00:55

        Выходные и праздники в Казахстане в 2017 году
        timur_26_
        11 ноя 2017, 00:49

        Неуловимый вирус
        Senator_I
        10 ноя 2017, 17:34

        Соболезнуем...
        Нуреке
        10 ноя 2017, 16:12


        Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz