Браузер для ЭСФ (программа для электронных счет-фактур ИС ЭСФ esf.gov.kz)


Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Re: Закон РК №188-IV от 17.07.09 по частному предпринимательству

Сообщение danon » 06 ноя 2009, 16:21

Здравствуйте! Скажите пожалуйста нужно ли создавать ИП, если сдавать квартиру в аренду за символическую сумму ТОО?
danon
-------
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26 июл 2009, 14:39
Блог имени danon
Активность участника


Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Мабуба » 06 ноя 2009, 18:42

Аватара пользователя
Мабуба
-------
 
Сообщения: 3753
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Мабуба
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение valentinazoteva » 16 ноя 2009, 09:45

Может ли директор ТОО сдать свою площадь (в частном доме 1 комнату ) в аренду под офис безвозмездно своему же ТОО. т.е. самому себе.
valentinazoteva
-------
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2009, 10:05
Блог имени valentinazoteva
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Доминика » 16 ноя 2009, 09:57

valentinazoteva,мне кажется зачем такие сложности. По какому адресу ТОО зарегистрировано? Тут даже слово "Аренда" не должно фигурировать. Просто место нахождения. Если б возмездно было, еще стоило бы подумать.
Аватара пользователя
Доминика
-------
 
Сообщения: 2426
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 09:56
Откуда: Железная гора
Блог имени Доминика
Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение valentinazoteva » 16 ноя 2009, 12:42

    ТОО зарегистрировано по домашнему адресу директора .Налоговая требует договор аренды. Вправе ли директор безвозмездно сдавать свою площадь под офис. Я беспокоюсь о последствиях безвозмездной сдачи в аренду.
    valentinazoteva
    -------
     
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 04 ноя 2009, 10:05
    Блог имени valentinazoteva
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение ЛЮДМИЛА И » 16 ноя 2009, 12:46

    Не договор аренды, а согласие на предоставление Юр. адреса. нотариус знает
    ЛЮДМИЛА И

     
    Сообщения: 2294
    Зарегистрирован: 04 янв 2009, 14:33
    Блог имени ЛЮДМИЛА И
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение Jade » 16 ноя 2009, 13:53

    valentinazoteva писал(а):ТОО зарегистрировано по домашнему адресу директора .Налоговая требует договор аренды. Вправе ли директор безвозмездно сдавать свою площадь под офис. Я беспокоюсь о последствиях безвозмездной сдачи в аренду.

    Ну у нас такая же ситуация, и у нас безвозмездный договор аренды!
    ЛЮДМИЛА И писал(а):Не договор аренды, а согласие на предоставление Юр. адреса. нотариус знает

    А до меня в НК докапались, я им тоже сказал, что принесу согласие на предоставление бр.адресу, а они ни вкакую договор им подавай, вот и сделали безвозмездный!!!!
    Аватара пользователя
    Jade
    -------
     
    Сообщения: 535
    Зарегистрирован: 05 авг 2009, 10:35
    Откуда: г.Алматы
    Блог имени Jade
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение Доминика » 16 ноя 2009, 14:06

    Сделайте внутренний приказ: "в целях прохождения процедуры перерегистрации по НДС заключить договор аренды..." И заключайте. Укажите там "безвозмездно".
    Потом будете знать, что эта бумага у Вас была только для того, чтоб в Налоговой показать при перерегистрации.
    Аватара пользователя
    Доминика
    -------
     
    Сообщения: 2426
    Зарегистрирован: 16 янв 2009, 09:56
    Откуда: Железная гора
    Блог имени Доминика
    Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Евгения_Евгения » 11 дек 2009, 11:57

      Добрый день! Ситуация: Мы прошли переригистрацию в МЮ, в связи с изменением адреса. На тот адрес на который мы зарегистрировались, хозяйка квартиры написала заявлени нотариально заверенное, что Иванова И И дает согласие ТОО...на безвозмездное использование принадлежащей ей квартиры, а т.ж на подтверждение постановки на рег. учет по НДС. Договор мы с ней не заключали и фактически мы находимся по др. адресу.
      Вопрос: Будет ли это являться доходом ТОО и как этот доход расчитать?
      Заранее спасибо.
      Аватара пользователя
      Евгения_Евгения

       
      Сообщения: 6372
      Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
      Откуда: Алматы
      Профессия: Финансовый директор
      Блог имени Евгения_Евгения
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Lada » 11 дек 2009, 12:29

      Не будет. Согласие не на использование, а на предоставление под ют адрес. Ну а нахождение в другом месте будет иметь свои последствия не успеете глазиком моргнуть.
      Lada

       
      Сообщения: 5475
      Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
      Профессия: Другое
      Блог имени Lada
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение MiaDara » 21 янв 2010, 13:22

      ТОО арендует у ИП помещение. Арендная плата в дог.указана ежемес., но с/ф не выставлялись, соот-но нет оплаты. ИП может выставить одну с/ф -аренд.плата с указанием общ.суммы за год ?
      Аватара пользователя
      MiaDara
      -------
       
      Сообщения: 1029
      Зарегистрирован: 21 сен 2009, 17:44
      Блог имени MiaDara
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мадина84 » 21 янв 2010, 13:51

      Добрый день, у нас ТОО на упращенке имеется согласие на предоставление под юр. адрес на безвозмездной основе. Меня волнует, то что оно на безвозмездной основе, может ли налоговая при проверке признать ее доходом?
      Наше ТОО недавно созданная, ничего не арендуем для офиса. А обязателно ли арендовать ее?
      Мадина84
      -------
       
      Сообщения: 123
      Зарегистрирован: 22 сен 2009, 22:27
      Блог имени Мадина84
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Мадина84 » 21 янв 2010, 14:10

      ТОО арендует у физ.лицо помещение, арендная плата в договоре указана ежемес. , можно ли оплатить ее полностью за весь период аренды(5 мес),удержав ипн у источника выплаты? Заключили договор и по РКО оплатили за аренду. Какие еще документы нужно оформить при аренде? Помогите советом.
      Мадина84
      -------
       
      Сообщения: 123
      Зарегистрирован: 22 сен 2009, 22:27
      Блог имени Мадина84
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Michael » 22 янв 2010, 23:59

      Даздраперма писал(а):Наше мнение должно быть вот таким.
      Статья 96. Безвозмездно полученное имущество
      Стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом.
      Если иное не установлено настоящим Кодексом, стоимость безвозмездно полученного имущества, в том числе работ и услуг, определяется в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
      Стоимость имущества, в том числе работ, услуг, полученного в соответствии с пунктом 11 статьи 100 настоящего Кодекса, не признается безвозмездно полученным имуществом.

      вот всегда всем говорю, поставьте стоимость 1 тенге в год и проблем не будет ни ка ких!

      Спасибо. Хороший совет. Спорить с НК себе дороже выйдет. А чем вообще регламентируется требование НК о наличии договора именно аренды? Может достаточно договора о предоставлении юр. адреса, как было предложено в параллельной ветке? Тем более что фактически никакой аренды обычно нет ( т.е. физически не используется арендуемое пространство )
      Michael
      -------
       
      Сообщения: 46
      Зарегистрирован: 17 апр 2009, 08:10
      Блог имени Michael
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Lada » 23 янв 2010, 14:39

      Предоставление юр адреса (нотариальный документ) возможен исключительно если регистрация проведена по адресу физ лица. От юр это не возможно. С юр только аренда. А в НУ еще смотрят теперь включено ли в доходы арендодателя энто дело. Так что безвозмездно, то есть даром уже просто не проходит без отражения доходов от безвозмездно то есть даром полученных услуг
      Lada

       
      Сообщения: 5475
      Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
      Профессия: Другое
      Блог имени Lada
      Активность участника

      Налог у источника выплаты

      Сообщение Глушенкова » 08 фев 2010, 16:52

      Доброго дня всем! Юридическое лицо арендует офис у физ лица, как налоговый агент исчисляет и уплачивает налог по ставке 10% на основании ст.168. Работником предприятия физ лицо не является. Какую отчетность требуется сдавать, ф 200 вроде бы не подходит?
      Глушенкова
      -------
       
      Сообщения: 12
      Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 14:21
      Блог имени Глушенкова
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение Mikaela » 08 фев 2010, 17:46

      Тоже ищу ответ на этот вопрос:
      В налоговом комитете сказали, что форму 240.00
      Mikaela
      -------
       
      Сообщения: 3
      Зарегистрирован: 07 июл 2009, 21:00
      Блог имени Mikaela
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение Глушенкова » 09 фев 2010, 10:01

      Не согласная я... Про 240 форму... В правилах заполнения сказано: составляется ФИЗ ЛИЦАМИ, не указанными в п. 4 и 5 ст 67 (т.е если они физ лицо ИП или получили доход от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами) Непонятненько... А юр лицо чего должно сдать?
      Глушенкова
      -------
       
      Сообщения: 12
      Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 14:21
      Блог имени Глушенкова
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение dnevezhin » 09 фев 2010, 10:54

      Насколько мне известно, все начисления, связанные с выплатами физическим лицам (в том числе ИП), Вы указываете в форме 200. При этом не важно, является ли контрагент работником или нет, а также не важно облагаются ли эти доходы ИПН у источника выплаты - это Вы будете указывать в самой форме. В конце года (приложение к 4 кварталу) - расшифровка по всем контрагентам по начисленным налогам.
      dnevezhin
      -------
       
      Сообщения: 4
      Зарегистрирован: 09 окт 2008, 11:01
      Блог имени dnevezhin
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение dnevezhin » 10 фев 2010, 14:53

      Нет, я ошибся. В форму 200 не входят ИП - только физические лица (в т.ч. и выплата дивидендов учредителю). И по окончании года теперь список контрагентов не составляется :?
      dnevezhin
      -------
       
      Сообщения: 4
      Зарегистрирован: 09 окт 2008, 11:01
      Блог имени dnevezhin
      Активность участника

      Пред.След.

      Привет. Мы ищем таланты:
      • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
      • Тебе интересно в твоей профессии?
      • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
      Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
      • Получить приглашение на форум
      • Радость общения
      • Совместное развитие
      Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

      Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

       


      • Похожие темы
        Ответы
        Просмотры
        Последнее сообщение

      Кто сейчас на конференции

      Сейчас этот форум просматривают: lesyaK81, MailRu[bot], YandexBot/3.0 и гости: 34




      Вам помог наш сайт?

      Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
      Перечислите любую сумму на Билайн-номер +7-777-398-41-00

      Каждое перечисление поможет форуму!



      Новые сообщения:

      Соболезнуем...
      GRaiS
      20 июл 2018, 16:59

      Анекдоты и смешные истории
      GRaiS
      20 июл 2018, 16:46

      А вы знаете, что.............
      Кайрат-F2
      20 июл 2018, 15:56

      Всеобщее декларирование доходов и фотографирование имущества
      Кайрат-F2
      20 июл 2018, 15:25

      [Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
      Senator_I
      18 июл 2018, 19:11

      Интересные факты, фото, новости...
      Кайрат-F2
      18 июл 2018, 16:42

      [Новость] ККМ online c 01.07.2015 и 01.01.2016 гг. для некоторых НП
      tahasan
      18 июл 2018, 12:49

      [17.07.2018 обновлена] JRE необходимый для работы в Кабинете налогоплательщика
      Кайрат-F2
      17 июл 2018, 23:09

      Девальвация или инфляция в Казахстане?
      Senator_I
      17 июл 2018, 11:34

      [Есть вопрос, нерешенная проблема] Сервис поиска налогоплательщика
      Кайрат-F2
      17 июл 2018, 10:51

      Обращение в блог Председателя КГД МФ РК.
      Нуреке
      16 июл 2018, 11:54

      Проблемы образования.
      Кайрат-F2
      15 июл 2018, 06:35

      [Новость] Новости от 1С
      Кайрат-F2
      14 июл 2018, 15:00

      [Новость] С 15.02.2017 все ключи в СГДС стали Fatal Error
      physik_gumanitar
      13 июл 2018, 11:08

      [Делимся наработками] Файл авторасчета формы 910.00 на 2018 год
      timur_26_
      13 июл 2018, 02:11

      [Подшивка полезных тем] Необходимые документы в работе бухгалтерии
      Senator_I
      12 июл 2018, 18:25

      Файл авторасчета формы 200.00 (квартальная) на 2018 год
      filomena71
      11 июл 2018, 12:11

      Футбол-футбол
      timur_26_
      11 июл 2018, 02:11

      [Новость] Социальные, пенсионные отчисления
      timur_26_
      11 июл 2018, 02:03

      [Новость] Правила заполнения налоговых форм на 2018 год
      Tanyshencia
      06 июл 2018, 12:45

      [02.07.2018 обновлена] Форма 300.00 2018 год [Декларация по НДС]
      Кайрат-F2
      05 июл 2018, 21:58

      [Новость] Банковские новости
      Senator_I
      29 июн 2018, 12:23

      [28.06.2018 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.10
      Кайрат-F2
      28 июн 2018, 17:45

      Уплата налога на транспорт по VIN-коду
      Нуреке
      27 июн 2018, 13:36

      [Аналитика] Пенсионная система Казахстана - что нас ждет в старости
      Senator_I
      25 июн 2018, 10:44


      Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz