Как зарегистрироваться на форуме?

Блог имени AMINAM (темы, которые создал(а) участник форума AMINAM)

Аренда квартиры [имущества] для ТОО, ИП у физлица

Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность.

Re: Закон РК №188-IV от 17.07.09 по частному предпринимательству

Сообщение danon » 06 ноя 2009, 16:21

Здравствуйте! Скажите пожалуйста нужно ли создавать ИП, если сдавать квартиру в аренду за символическую сумму ТОО?
danon
-------
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26 июл 2009, 14:39
Блог имени danon
Активность участника

Эта тема в сообществах:

Тема пока не добавлена ни в одно сообщество

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Мабуба » 06 ноя 2009, 18:42

Аватара пользователя
Мабуба
-------
 
Сообщения: 3753
Зарегистрирован: 27 фев 2009, 14:13
Откуда: Алматы
Профессия: Бухгалтер
Блог имени Мабуба
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение valentinazoteva » 16 ноя 2009, 09:45

Может ли директор ТОО сдать свою площадь (в частном доме 1 комнату ) в аренду под офис безвозмездно своему же ТОО. т.е. самому себе.
valentinazoteva
-------
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2009, 10:05
Блог имени valentinazoteva
Активность участника

Re: Аренда офиса у физического лица

Сообщение Доминика » 16 ноя 2009, 09:57

valentinazoteva,мне кажется зачем такие сложности. По какому адресу ТОО зарегистрировано? Тут даже слово "Аренда" не должно фигурировать. Просто место нахождения. Если б возмездно было, еще стоило бы подумать.
Аватара пользователя
Доминика
-------
 
Сообщения: 2426
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 09:56
Откуда: Железная гора
Блог имени Доминика
Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение valentinazoteva » 16 ноя 2009, 12:42

    ТОО зарегистрировано по домашнему адресу директора .Налоговая требует договор аренды. Вправе ли директор безвозмездно сдавать свою площадь под офис. Я беспокоюсь о последствиях безвозмездной сдачи в аренду.
    valentinazoteva
    -------
     
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 04 ноя 2009, 10:05
    Блог имени valentinazoteva
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение ЛЮДМИЛА И » 16 ноя 2009, 12:46

    Не договор аренды, а согласие на предоставление Юр. адреса. нотариус знает
    ЛЮДМИЛА И

     
    Сообщения: 2294
    Зарегистрирован: 04 янв 2009, 14:33
    Блог имени ЛЮДМИЛА И
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение Jade » 16 ноя 2009, 13:53

    valentinazoteva писал(а):ТОО зарегистрировано по домашнему адресу директора .Налоговая требует договор аренды. Вправе ли директор безвозмездно сдавать свою площадь под офис. Я беспокоюсь о последствиях безвозмездной сдачи в аренду.

    Ну у нас такая же ситуация, и у нас безвозмездный договор аренды!
    ЛЮДМИЛА И писал(а):Не договор аренды, а согласие на предоставление Юр. адреса. нотариус знает

    А до меня в НК докапались, я им тоже сказал, что принесу согласие на предоставление бр.адресу, а они ни вкакую договор им подавай, вот и сделали безвозмездный!!!!
    Аватара пользователя
    Jade
    -------
     
    Сообщения: 533
    Зарегистрирован: 05 авг 2009, 10:35
    Откуда: г.Алматы
    Блог имени Jade
    Активность участника

    Re: Аренда офиса у физического лица

    Сообщение Доминика » 16 ноя 2009, 14:06

    Сделайте внутренний приказ: "в целях прохождения процедуры перерегистрации по НДС заключить договор аренды..." И заключайте. Укажите там "безвозмездно".
    Потом будете знать, что эта бумага у Вас была только для того, чтоб в Налоговой показать при перерегистрации.
    Аватара пользователя
    Доминика
    -------
     
    Сообщения: 2426
    Зарегистрирован: 16 янв 2009, 09:56
    Откуда: Железная гора
    Блог имени Доминика
    Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Евгения_Евгения » 11 дек 2009, 11:57

      Добрый день! Ситуация: Мы прошли переригистрацию в МЮ, в связи с изменением адреса. На тот адрес на который мы зарегистрировались, хозяйка квартиры написала заявлени нотариально заверенное, что Иванова И И дает согласие ТОО...на безвозмездное использование принадлежащей ей квартиры, а т.ж на подтверждение постановки на рег. учет по НДС. Договор мы с ней не заключали и фактически мы находимся по др. адресу.
      Вопрос: Будет ли это являться доходом ТОО и как этот доход расчитать?
      Заранее спасибо.
      Аватара пользователя
      Евгения_Евгения

       
      Сообщения: 6349
      Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 11:33
      Откуда: Алматы
      Профессия: Финансовый директор
      Блог имени Евгения_Евгения
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Lada » 11 дек 2009, 12:29

      Не будет. Согласие не на использование, а на предоставление под ют адрес. Ну а нахождение в другом месте будет иметь свои последствия не успеете глазиком моргнуть.
      Lada

       
      Сообщения: 5475
      Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
      Профессия: Другое
      Блог имени Lada
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение MiaDara » 21 янв 2010, 13:22

      ТОО арендует у ИП помещение. Арендная плата в дог.указана ежемес., но с/ф не выставлялись, соот-но нет оплаты. ИП может выставить одну с/ф -аренд.плата с указанием общ.суммы за год ?
      Аватара пользователя
      MiaDara
      -------
       
      Сообщения: 1029
      Зарегистрирован: 21 сен 2009, 17:44
      Блог имени MiaDara
      Активность участника

      Re: Аренда офиса у физического лица

      Сообщение Мадина84 » 21 янв 2010, 13:51

      Добрый день, у нас ТОО на упращенке имеется согласие на предоставление под юр. адрес на безвозмездной основе. Меня волнует, то что оно на безвозмездной основе, может ли налоговая при проверке признать ее доходом?
      Наше ТОО недавно созданная, ничего не арендуем для офиса. А обязателно ли арендовать ее?
      Мадина84
      -------
       
      Сообщения: 123
      Зарегистрирован: 22 сен 2009, 22:27
      Блог имени Мадина84
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Мадина84 » 21 янв 2010, 14:10

      ТОО арендует у физ.лицо помещение, арендная плата в договоре указана ежемес. , можно ли оплатить ее полностью за весь период аренды(5 мес),удержав ипн у источника выплаты? Заключили договор и по РКО оплатили за аренду. Какие еще документы нужно оформить при аренде? Помогите советом.
      Мадина84
      -------
       
      Сообщения: 123
      Зарегистрирован: 22 сен 2009, 22:27
      Блог имени Мадина84
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Michael » 22 янв 2010, 23:59

      Даздраперма писал(а):Наше мнение должно быть вот таким.
      Статья 96. Безвозмездно полученное имущество
      Стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом.
      Если иное не установлено настоящим Кодексом, стоимость безвозмездно полученного имущества, в том числе работ и услуг, определяется в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
      Стоимость имущества, в том числе работ, услуг, полученного в соответствии с пунктом 11 статьи 100 настоящего Кодекса, не признается безвозмездно полученным имуществом.

      вот всегда всем говорю, поставьте стоимость 1 тенге в год и проблем не будет ни ка ких!

      Спасибо. Хороший совет. Спорить с НК себе дороже выйдет. А чем вообще регламентируется требование НК о наличии договора именно аренды? Может достаточно договора о предоставлении юр. адреса, как было предложено в параллельной ветке? Тем более что фактически никакой аренды обычно нет ( т.е. физически не используется арендуемое пространство )
      Michael
      -------
       
      Сообщения: 46
      Зарегистрирован: 17 апр 2009, 08:10
      Блог имени Michael
      Активность участника

      Re: Аренда квартиры для ТОО

      Сообщение Lada » 23 янв 2010, 14:39

      Предоставление юр адреса (нотариальный документ) возможен исключительно если регистрация проведена по адресу физ лица. От юр это не возможно. С юр только аренда. А в НУ еще смотрят теперь включено ли в доходы арендодателя энто дело. Так что безвозмездно, то есть даром уже просто не проходит без отражения доходов от безвозмездно то есть даром полученных услуг
      Lada

       
      Сообщения: 5475
      Зарегистрирован: 24 мар 2008, 00:21
      Профессия: Другое
      Блог имени Lada
      Активность участника

      Налог у источника выплаты

      Сообщение Глушенкова » 08 фев 2010, 16:52

      Доброго дня всем! Юридическое лицо арендует офис у физ лица, как налоговый агент исчисляет и уплачивает налог по ставке 10% на основании ст.168. Работником предприятия физ лицо не является. Какую отчетность требуется сдавать, ф 200 вроде бы не подходит?
      Глушенкова
      -------
       
      Сообщения: 12
      Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 14:21
      Блог имени Глушенкова
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение Mikaela » 08 фев 2010, 17:46

      Тоже ищу ответ на этот вопрос:
      В налоговом комитете сказали, что форму 240.00
      Mikaela
      -------
       
      Сообщения: 3
      Зарегистрирован: 07 июл 2009, 21:00
      Блог имени Mikaela
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение Глушенкова » 09 фев 2010, 10:01

      Не согласная я... Про 240 форму... В правилах заполнения сказано: составляется ФИЗ ЛИЦАМИ, не указанными в п. 4 и 5 ст 67 (т.е если они физ лицо ИП или получили доход от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами) Непонятненько... А юр лицо чего должно сдать?
      Глушенкова
      -------
       
      Сообщения: 12
      Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 14:21
      Блог имени Глушенкова
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение dnevezhin » 09 фев 2010, 10:54

      Насколько мне известно, все начисления, связанные с выплатами физическим лицам (в том числе ИП), Вы указываете в форме 200. При этом не важно, является ли контрагент работником или нет, а также не важно облагаются ли эти доходы ИПН у источника выплаты - это Вы будете указывать в самой форме. В конце года (приложение к 4 кварталу) - расшифровка по всем контрагентам по начисленным налогам.
      dnevezhin
      -------
       
      Сообщения: 4
      Зарегистрирован: 09 окт 2008, 11:01
      Блог имени dnevezhin
      Активность участника

      Re: Налог у источника выплаты

      Сообщение dnevezhin » 10 фев 2010, 14:53

      Нет, я ошибся. В форму 200 не входят ИП - только физические лица (в т.ч. и выплата дивидендов учредителю). И по окончании года теперь список контрагентов не составляется :?
      dnevezhin
      -------
       
      Сообщения: 4
      Зарегистрирован: 09 окт 2008, 11:01
      Блог имени dnevezhin
      Активность участника

      Пред.След.

      Привет. Мы ищем таланты:
      • Тебе интересен форум? Ты хочешь участвовать и развивать его?
      • Тебе интересно в твоей профессии?
      • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта, научить или рассказать?
      Мы ищем таланты, которые помогут развить форум. Что взамен:
      • Получить приглашение на форум
      • Радость общения
      • Совместное развитие
      Как: об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/

      Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет

       


      • Похожие темы
        Ответы
        Просмотры
        Последнее сообщение

      Кто сейчас на конференции

      Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 28


      Лучшие темы за неделю:

      Нужны идеи для обработок
      makfromkz
      17 ноя 2017, 16:27

      Выпуск новых банкнот тенге в Казахстане
      Senator_I
      22 ноя 2017, 16:11

      [Делимся наработками] Обработки и разработки для 1С 8.2
      Потомок
      22 ноя 2017, 21:59

      [Новость] Справка о расчетах с физлицом и заявление о прим.нал.вычетов
      timur_26_
      17 ноя 2017, 00:53

      [Новость] Виртуальный склад - Электронные счета-фактуры
      Senator_I
      22 ноя 2017, 16:10

      [Новость] Новости от 1С
      makfromkz
      22 ноя 2017, 15:34

      Форма 300.00 2012 год [Декларация по НДС]
      Оксаночкаа
      11 фев 2013, 13:22

      [Делимся опытом] Некоторые сервисы в 1С7.7
      Senator_I
      16 ноя 2017, 09:15



      Вам помог наш сайт?

      Тогда и мы с радостью примем Вашу помощь
      Отправьте С.М.С. на номер 3350 c текстом CE2333
      Латинскими (английскими, не русскими) буквами (для абонентов KCell, Activ, Dalacom, Pathword, Neo, Beeline, K-Mobile)
      Стоимость одной С.М.С. 170 тенге (KZT) с НДС

      Каждая Ваша С.М.С. сделает сайт лучше



      Новые сообщения:

      [05.02.2016 обновлена] Обновления "Бухгалтерия для Казахстана" 1С 8.2 редакции 2.0
      Senator_I
      Вчера, 15:39

      [Новость] Смешные новости и глупые инициативы.
      Necytij
      Вчера, 10:35

      [Новость] Общение с сотрудниками Дорожной полиции с правовой точки
      GRaiS
      Вчера, 09:47

      [Делимся наработками] Обработки и разработки для 1С 8.2
      Потомок
      22 ноя 2017, 21:59

      Выпуск новых банкнот тенге в Казахстане
      Senator_I
      22 ноя 2017, 16:11

      [Новость] Виртуальный склад - Электронные счета-фактуры
      Senator_I
      22 ноя 2017, 16:10

      Анекдоты и смешные истории
      Senator_I
      22 ноя 2017, 15:45

      [Новость] Новости от 1С
      makfromkz
      22 ноя 2017, 15:34

      Проблемы образования.
      Senator_I
      22 ноя 2017, 15:19

      Соболезнуем...
      Senator_I
      22 ноя 2017, 14:17

      Кино: новинки, любимые, советую посмотреть
      Senator_I
      21 ноя 2017, 12:44

      Нужны идеи для обработок
      makfromkz
      17 ноя 2017, 16:27

      Налоговая учетная политика
      timur_26_
      17 ноя 2017, 01:02

      [Новость] Справка о расчетах с физлицом и заявление о прим.нал.вычетов
      timur_26_
      17 ноя 2017, 00:53

      [Новость] Касательно применения ККМ
      timur_26_
      17 ноя 2017, 00:45

      Работа налоговых серверов в 4 квартале 2017 года
      Кайрат-F2
      16 ноя 2017, 17:20

      [16.11.2017 обновлена] Обновление ИС СОНО версия 4.0.4
      Кайрат-F2
      16 ноя 2017, 17:19

      [Новость] e.gov.kz Портал Электронного Правительства РК
      Senator_I
      16 ноя 2017, 12:53

      [Новость] www.esf.gov.kz - Портал по выписке электронных счетов-фактур
      physik_gumanitar
      16 ноя 2017, 09:21

      [Делимся опытом] Некоторые сервисы в 1С7.7
      Senator_I
      16 ноя 2017, 09:15

      [Делимся наработками] Выгрузка платежек из 1С Бухгалтерия 8.2 в формате SWIFT
      Нуреке
      15 ноя 2017, 16:05

      А как Твое Здоровье?
      Кайрат-F2
      15 ноя 2017, 12:15

      Девальвация или инфляция в Казахстане?
      Senator_I
      15 ноя 2017, 12:11

      Интересные факты, фото, новости...
      GRaiS
      14 ноя 2017, 11:43

      www.oofd.kz - Оператор фискальных данных
      Senator_I
      13 ноя 2017, 10:25

      kgd.gov.kz Комитет государственных доходов МФ РК
      timur_26_
      11 ноя 2017, 01:10


      Хостинг предоставлен Компанией Хостинг–Сервис HS.kz